Что такое таунхаус

Понятие таунхауса, его достоинства и недостатки. Отличие рядного дома от квартиры, частного дома, мансарды. Разнообразие таунхаусов и юридическое оформление

Что такое таунхаус?

Сегодня на рынке жилой недвижимости представлено большое количество многоэтажных и малоэтажных домов.

Принимая решение о покупке недвижимости, покупатель хочет получить не только качественное жилье по выгодной цене, но и абсолютно пригодное для жизни.

Особенно это актуально для частных домов, построек, возведенных на местах индивидуального жилищного строительства. Здесь дома без коммуникаций, инфраструктуры, дорог, яслей и больниц часто продаются за большие суммы.

В последнее время большой популярностью стали пользоваться таунхаусы, представляющие собой отдельно возводимые малоэтажные дома, которые дешевле обычных коттеджей. О том, что такое рядный дом в недвижимости, мы расскажем в этой статье.

Таунхаус Таунхаус — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, обычно с изолированными входами (т.е.без общего входа), полученный

Содержание

Рядные дома появились в 19 веке в Великобритании. В переводе с английского это слово означает «дом в городе». Изначально этим термином назывался таунхаус представителя аристократии — такие дома могли стоять отдельно, но в большинстве случаев их строили в ряду соседних домов. В результате было довольно сложно отличить, например, скромные террасные дома мелкой аристократии от обычных зданий британского высшего сословия, поскольку архитектурно они были одинаковыми. После Первой мировой войны многие (но не все) британские таунхаусы как таковые исчезли: они превратились в обычные мини-жилые комплексы.

Многие уже оценили преимущества малоэтажной застройки в городе и его окрестностях. В моде домики на две или четыре семьи — таунхаусы. Что это такое, каковы его плюсы и минусы, давайте выясним вместе.

Как выглядит таунхаус

Многие задаются вопросом, как выглядит таунхаус: дом это или квартира?

Внешне село выглядит как жилой дом высотой в 2-3 этажа, в котором несколько квартир.

Квартиры отделены от соседей боковыми стенами таким образом, чтобы каждая квартира имела 2 или 3 этажа дома (в зависимости от проекта застройки) и отдельный вход с прилегающей территорией.

Таким образом, таунхаус считается роскошным жилым домом.

Ссылка. Площадь города может варьироваться от 100 до 300 квадратных метров, что выгодно отличается от стандартной городской квартиры.

В каждом конкретном случае резиденция может иметь дополнительное оборудование на усмотрение застройщика:

• площадка для барбекю в задней части дома;
• огороженный парадный двор с местом для парковки;
• гараж;
• палисадник для цветов.

Что такое таунхаус, его преимущества и недостатки малоэтажного дома. Этапы оформления покупки коттеджей и перечень необходимых документов.

Основные правила оформления таунхауса

В связи с тем, что в законодательстве нет определения «таунхаус», при оформлении документации на недвижимость необходимо убедиться, что объект является «жилым домом блокированной застройки» или «простой квартирой». «. Поэтому необходимо соблюдать следующие моменты:

• Перед началом строительства подрядчик должен получить свидетельство на земельный участок. Вы можете проверить их надежность и доступность через MFC, сделав запрос.
• Наличие кадастрового паспорта, с разрешением на строительство таунхаусов.
• У застройщика должен быть документ, согласно которому объект будет сдан в эксплуатацию.
• Владелец собственности и подрядчик должны заключить договор купли-продажи, подписать акты сделки, разграничения и принятия собственности.

Процесс государственной регистрации занимает примерно 3 недели. Схема оформления права собственности на невысокую комфортабельную постройку без долевого участия выглядит так:

• Строительство дома как индивидуальной жилой постройки осуществляется по упрощенной версии проекта.
• Выполнение всех действий. Результат компилируется DDU.
• Составление технических планов для каждого помещения.
• Подписание договора о разделе недвижимости. Каждый становится самостоятельным владельцем жилой недвижимости.
• Оформление помещения в Росреестре, оформление кадастрового паспорта.

Если таунхаус был приобретен на этапе строительства на основании обычного договора, следует четко указать, что застройщик продает квартиру или дом, находящиеся в его собственности. Если вариант первый, сделка возможна только при наличии договора удаленного управления.

В настоящее время рядный дом набирает популярность среди потенциальных собственников жилья. Что это за жилье отчасти понятно из названия — в

Проект дуплекса

Например, рассмотрим компактный двухквартирный дом с встроенным в общий объем здания гаражом.

Описание. Проект представляет собой одноэтажное здание прямоугольной формы с мансардой. На первом этаже гараж на одну машину, котельная, кухня, совмещенная с гостиной, спальня, санузел, прихожая и промежуточный коридор. Спальню можно использовать как рабочий кабинет. На втором уровне (мансарде) расположены три спальни, две ванные комнаты (одна из которых в едином блоке с одной из спален), общая для всех гардеробная. Участок дома изнутри можно разделить забором на отдельные зоны.

Расшифровка помещений первого этажа:

Общая площадь 97,4 кв.м
позиция	деловое свидание, встреча	площадь, кв.м
1	вестибюль	4.4
2	ряд	11,9
3	спальная комната	10.0
4	ванна	5,7
5	гостиная и кухня	38,5
6	бойлерная	7,8
7	гараж	19,3

Пояснение мансардного этажа

Общая площадь 100 кв.м (Полезная — 85,7 кв.м.)
позиция	деловое свидание, встреча	площадь, кв.м
1	коридор	8,5
2	спальная комната	18,7 (13,0)
3	спальная комната	20,2 (14,1)
4	ванна	13,3
5	ванна	7,5 (5,1)
6	спальная комната	27,2 (23,8)
7	гардероб	5.5

Дизайн. Общий фундамент здания может быть сборно-монолитным (железобетонные фундаментные блоки, устанавливаемые на бетонную ленту), монолитным или на сваях. Наружные стены выполнены из ячеистого бетона или керамических блоков. Перекрытие выполняется в виде единой монолитной железобетонной плиты. В качестве покрытия можно использовать профнастил, металлочерепицу, натуральную керамическую или цементно-песчаную плитку. Конструкция стены рассчитана на то, чтобы выдерживать нагрузку тяжелой кровли.

Цена. Ориентировочная рыночная стоимость на февраль 2015 года — около пяти миллионов рублей с учетом строительных материалов и затрат на оплату труда.

Оставляя комментарий, вы принимаете Политику конфиденциальности