Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости - Красноярск

Красноярск, улица Шумяцкого 8, (2 этаж) (Пн-Суб 9:00-21:00)

  • Бесплатная юридическая консультация по телефону
  • 8 (902) 927-98-03

    (WhatsApp, Viber)

  • Красноярск, улица Шумяцкого 8, (2 этаж)
    Пн-Суб 9:00-21:00
  • Бесплатная юридическая консультация
    8 (902) 927-98-03
Юридическая консультация

Индивидуальный подход к каждому, полное погружение в работу, честный анализ перспектив снижения кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости.

Всю работу: от консультации до представительства в гос.органах ведет лично руководитель по земельному праву Наговицына Елена Сергеевна. 

Не берусь за заведомо проигрышные дела, только честность и открытость на доступном языке. Обо всем расскажу на консультации.

Узнайте, как законно снизить платежи на недвижимость, землю:

Наговицына Елена Сергеевна ( тел. 8 (902) 927-98-03  ), WhatsApp, Viber

Управляющий партнёр, юрист по недвижимости, земельному праву

Оспаривание кадастровой стоимости в Красноярске

Основные наши доверители, с кем мы работаем:

  •  Торговые центры
  •  Бизнес центры
  •  Строительные компании
  •  Промышленные объекты
  •  Владельцы, арендаторы земельных участков
  •  Коллективы коттеджных поселков, СНТ

 

Наши преимущества

  • - Услуги под ключ, комплексный подход

 

  • - Положительный опыт и репутация: сертификаты, свидетельства

 

  • - Разумная рыночная цена, сможем договориться, гибкие условия

 

  • - Идем до конца, делаем все возможное, чтобы добиться результата

В ходе осуществления государственной кадастровой оценки независимыми экспертами определяется кадастровая стоимость объекта недвижимости или земельного участка.

Как показывает практика работы нашей компании, зачастую она превышает рыночную в несколько раз, что мотивирует собственников к обращению в специализированные оценочные компании за услугой проведения оспаривания кадастровой стоимости. Завышенная цена на объект недвижимости напрямую влияет на расчёт налога на имущество и арендную плату.

Адвокаты по разделу имуществаПраво на проведение оспаривания


Законодательно за каждым владельцем недвижимости/участка, будь то физическое или юридическое лицо, закреплено право на пользование услугами по оспариванию кадастровой стоимости их владений.

Результаты определения кадастровой стоимости обжалуются, если они затрагивают права и обязанности собственников, органов городского самоуправления.
Как правило, кадастровая стоимость оспаривается в специальной комиссии Красноярска по рассмотрению споров или в суде. Физическое лицо может обратиться в комиссию еще на этапе досудебного разрешения споров, но это не обязательно. Юридические лица обязаны явиться изначально в комиссию, а затем обратиться в суд.

Порядок обжалования кадастровой стоимости недвижимости в Красноярске

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости или земельного участка происходит после сбора пакета необходимых документов и подачи его на рассмотрение в комиссию. После этого в течение месяца инженер-оценщик осуществляет защиту своего оценочного отчета. В случае отказа комиссии в понижении кадастровой стоимости:

• физические лица вправе переподать документы на рассмотрение в Красноярский краейвой суд
• юридические – в арбитражный.

Обращение к специалистам – залог успеха

Услуги юристов и адвокатов по оспариванию кадастровой стоимости сегодня являются достаточно востребованными. Дело в том, что процесс обжалования результатов оценщиков как в комиссии, так и в суде, довольно сложный. Здесь потребуются специальные навыки, опыт и юридические знания. Помимо этого сама процедура занимает продолжительное время и требует немалых усилий.

Наши юристы являются надежной опорой в сложной ситуации. Они обладают необходимыми знаниями в сфере процессуального законодательства, законодательных норм ФЗ и нормативно-правовых актов уполномоченных федеральных органов, которые осуществляют функции по регулированию оценочной деятельности. В компетенцию услуг наших специалистов входит не только консультация по интересующим вопросам, но и проведение экспертизы, подача документов в кадастровую палату и при необходимости представительство в суде. Таким образом, наша компания готова оказать полный спектр услуг касательно оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости или участков земли.

Причины завышения кадастровой стоимости земельного участка

Завышенная стоимость объекта может возникнуть в 3 случаях.

  1. 1. Если при определении кадастровой стоимости земельного участка были использованы некорректные сведения об оцениваемом объекте. Например, когда выбранный государством посредством конкурса оценщик основывается на информации с открытым доступом. Как правило, такие источники изначально демонстрируют завышенную стоимостную планку.

 

  1. 2. Определение кадастровой стоимости без учёта индивидуальных характеристик объекта, к которым принадлежат наличие источников воды, удобство транспортной развязки и развитая инфраструктура. Все эти параметры существенно влияют на итоговую стоимость недвижимого имущества или земельного участка.

 

  1. 3. Некорректный вид использования земли, что приводит к увеличению налога и юридическим проблемам. В данном случае не обойтись без помощи специалистов в переоценке кадастровой стоимости земли.

Статистические данные по снижению кадастровой стоимости

С 1 января 2018 года вступил в силу ФЗ о кадастровой оценке, согласно которому процедуру кадастровой оценке земельного участка могут проводить специально уполномоченные лица – государственные кадастровые оценщики.
 
Они определяют кадастровую стоимость и работают как с ранее учтенными, так и с только поставленными на учёт объектами недвижимости. В 2018 году Комиссия рассмотрела более 73 тыс. заявлений касательно пересмотра итогов кадастровой оценки. При этом на более, чем 30 тыс. было вынесено положительное решение.
 
На стороне заявителей и суды общей юрисдикции, ставшие с введением нового КАС РФ более прозрачными. Рассмотрение заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов занимают на сегодня около 3 месяцев с существенными шансами на положительное решение. За весь 2018 год было рассмотрено практически 14 тыс. исковых заявлений в суд касательно переоценке кадастровой стоимости земли и недвижимого имущества. Из них более 7 тыс. удовлетворены, чуть более 800 получили отрицательный ответ, а остальные 6000 находились на рассмотрении.

Наша компания предлагает качественные юридические услуги по определению справедливой рыночной стоимости земельных участков и недвижимости в Красноярске, звоните!

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Top