Все о кадастровом паспорте на квартиру

Когда аннулировали кадастровые паспорта на недвижимость - нужно ли это продавцу жилья? Что это за документ? Когда требуется документ?

кадастровый паспорт на квартиру, что это такое, зачем он нужен, что в нем есть и где его можно заказать через интернет.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

1633634421-4

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Государственный кадастровый учет осуществляется путем внесения подробной информации об объектах недвижимости в Государственный кадастр. Если вы хотите продать квартиру, заключить договор trade-in, использовать ее в качестве залога при получении кредита в банке, вам не обойтись без следующих документов:

  • Составленный договор, в котором фиксируется переход права собственности;
  • Заграничный пасспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Технический паспорт.

При необходимости могут потребоваться другие документы. Кадастровый паспорт на квартиру — это признаваемый государством единый документ, созданный на основании реальных свойств и характеристик объекта недвижимости. Вкратце, документ содержит следующую информацию:

  • Уникальный идентификационный номер, присвоенный Кадастровой палатой;
  • Адрес расположения квартиры;
  • Дата регистрации квартиры в местной государственной земельной книге;
  • Что это за собственность?
  • Характеристики и свойства квартиры (жилая площадь, план этажа, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и жилая площадь);
  • Информация о собственнике квартиры;
  • Графическая информация о макете.

Получение кадастрового паспорта — еще одно доказательство для собственника того, что он действительно имеет полное право владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Наличие в кадастровом паспорте полученного кадастрового номера лишний раз подтверждает порядок регистрации в Росреестре, а также то, что такой объект существует, имеет свойства и характеристики, указанные в кадастровом паспорте.
Напоминаем, что датой государственной регистрации считается дата внесения данных в Единый государственный реестр. Без этого этапа, даже при наличии договоров купли-продажи или квитанций, собственник не является полным администратором квартиры, он не может продать ее, получить кадастровый паспорт, использовать его как гарантию, не может получить вид на жительство. Многие не знают, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он нужен. В этом случае вам поможет консультация в Центре кадастра и реестра «Стар-Сервис», где вы сможете получить квалифицированную помощь в оформлении сделок с недвижимостью.

Как получить кадастровый паспорт на свою недвижимость в 2021 году. Куда обращаться и что делать в случае отказа.

В каких случаях необходима кадастровая документация

заказ кадастрового паспорта в соответствии с требованиями законодательства необходимо в нескольких случаях:

  • если права на имущество регистрируются впервые;
  • если покупатели собственности, которой вы владеете, приобретают ее в рамках ипотечной ссуды. Этот документ входит в перечень документов, требуемых банком;
  • если индивидуальные характеристики объекта изменились, например, проведена перепланировка. В таких случаях необходимо поменять кадастровый паспорт;
  • в случае продажи недвижимости этот документ необходимо предоставить при регистрации, если он ранее не был зарегистрирован в Росреестре.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру? На сайте вы узнаете, что такое кадастровый паспорт на квартиру, зачем он вам и куда нужно обратиться за документом.

Для этого нужно было подать всего одно заявление, а также документ, удостоверяющий личность (паспорт). Информация USRN находится в открытом доступе.

Получить этот документ можно двумя способами:

  1. С помощью сайта Росреестра. Этот вариант подходит в ситуации, когда необходимо получить документ в электронном виде, когда необходимо проверить чистоту сделки с юридической точки зрения. Процедура займет не более нескольких минут. Документ заверяется электронной подписью, а указанная в нем информация полностью обновляется при получении.
  2. Через многофункциональные центры. Заявление также можно подать через них, в этом случае заявитель может рассчитывать на получение бумажной версии документа, которая может понадобиться в процессе проведения сделок с недвижимостью. Заявление подается специалисту, затем назначается дата, когда заявитель может прийти за готовым документом в бумажной форме, который заверяется печатью.

Независимо от того, какой метод вы выберете, процедура получения этого документа будет максимально простой и быстрой, поэтому вы можете сделать это самостоятельно.

Какой перечень документов потребуется?

достаточно заявления и паспорта. Вам необходимо будет предоставить квитанцию ​​об уплате государственной пошлины. Некоторое время назад также необходимо было предъявить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

В какие сроки можно получить?

Они зависят от органа, через который проводится процедура.

  • Если действовать через Росреестр, а точнее через сайт этой организации, придется ждать 4-5 дней, прежде чем будет подготовлен документ.
  • При обращении в МФЦ сроки продлятся до 7 дней из-за нюансов, возникающих в процессе взаимодействия между отделами.
  • Самый простой и удобный способ — обратиться в частную компанию, которая будет представлять интересы соискателя. Это будет стоить дороже, но сроки будут значительно сокращены, до нескольких дней.
  • Также можно получить бумагу по почте, но стоит отметить, что сроки были увеличены, хотя подготовка документа для сотрудников службы заняла от 4 дней. Данная процедура выполняется, если объект недвижимости находится в другом городе. Если некоторое время назад нужно было обращаться по месту регистрации, то сегодня ситуация изменилась.

Обычные домовладельцы не часто сталкиваются с документами из земельной книги. Разберем «кадастровый паспорт», «технический паспорт» и т.д.

Межевой план

Описание: Это основной документ регистрации земельного кадастра. Он составляется на основании земельно-кадастрового плана или выписки из ЕГРН на земельный участок. Он содержит необходимую информацию о данных, имеющихся на сайте, его частях, внесенных в кадастровый реестр, или данные о его преобразовании / изменении.
Для чего это: Получить кадастровый паспорт в случае: • Объединения земельных участков (2 и более с прилегающей границей) • Раздела земли (на 2 и более части) • Выделения земли (со склада с долевой собственностью) • Передела земельных участков • Формирование участков из муниципальной или государственной земли • Уточнение границ участка • Исправление кадастровой ошибки
Где можно получить: кадастровые инженеры готовят этот документ
Когда появилось: В марте 2008 г. 221 «О государственном реестре недвижимого имущества». До этого времени такой документ назывался землеустроительной деятельностью.
Срок хранения: У него нет срока годности. Но после того, как его подготовил кадастровый инженер, его необходимо предоставить в Росреестр. Если долго его не обслуживать, он потеряет актуальность и придется переделывать. Заказывать новый необходимо только в том случае, если изменились границы местности.
Связь с другими документами: Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок (при отсутствии сведений о недвижимом имуществе или изменении границ памяти) земельный участок подается вместе с заявлением в кадастровую палату.

Какой срок действия кадастрового паспорта и нужен ли он при продаже квартиры? Узнайте, в каких случаях документ должен быть при наличии, а в каких можно продать недвижимость без него.

В каких случаях документ обязателен?

Документ выдается собственнику жилого помещения вне зависимости от характеристик.

В некоторых случаях потребуется выписка из ЕГРН:

  • Выполнение всех видов операций: продажа, дарение, обмен, сдача в аренду.
  • Переподготовка.
  • Перевод жилого помещения в нежилое: магазин, бар, офис.
  • Выселение арендатора через суд.

Кадастровый паспорт — это карта, отражающая все технические характеристики жилого дома. Декларация собственника подтверждает возможность совершения различных сделок с недвижимостью. Этот документ покупатель должен запросить у собственника продаваемой жилой площади.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как именно решить вашу проблему — позвоните прямо сейчас

Оцените статью
krasud.ru