Земля свободная от государства: миф или реальность

Как получить бесплатную землю от государства, например, для постройки дома? На первый взгляд, выхода нет. Однако способы все же есть.

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Наверняка многих волнует вопрос: «Как получить бесплатную землю от государства?». Учитывая, что в нашей стране очень остро стоит проблема жилплощади, возможность получить землю под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит очень привлекательной.

Есть несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Мы рассмотрим все возможности, доступные в этой статье.

Как получить землю в Ленинградской области бесплатно от государства Бесплатное предоставление земли в Ленинградской области предусмотрено

Куда обращаться

Чтобы получить земельный участок бесплатно, необходимо подать заявление и документы в орган местного самоуправления или через МФЦ. В зависимости от причин передачи земельного участка заявление необходимо подать:

• выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие у заявителя жилья;
• справка о зачислении нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• справка о периоде проживания в Ленинградской области;
• заключение МСЭ или выписка из реестра инвалидов, или документ о статусе члена семьи инвалида;
• свидетельство ветерана войны;
• документ, подтверждающий статус члена семьи погибшего героя Российской Федерации;
• трудовой договор молодого специалиста.

Бланк заявления на регистрацию прав собственности на землю можно скачать здесь.

1 марта 2015 года в Земельный кодекс России внесены изменения и дополнения, часть из которых касается механизма получения гражданами земли бесплатно

Кому уже выдают бесплатную землю

Разработка поправок еще находится в стадии формирования, но некоторые субъекты Российской Федерации уже пытаются реализовать их на практике. По сравнению со всей страной эта проблема наиболее развита в Ленинградской области. Согласно закону п. 105, регулирующий бесплатное предоставление земли в Ленинградской области, этим правом могут воспользоваться следующие категории граждан:

• лица, состоящие на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области как граждане, нуждающиеся в жилье, в соответствии со статьей 51 ТК РФ;
• многодетные семьи (в порядке очереди);
• многодетным семьям, нуждающимся в жилье (вне смены);
• молодые специалисты (до 36 лет), работающие в Ленинградской области по трудовому договору, если срок составляет не менее 5 лет (при признании молодого специалиста нуждающимся в жилье);
• семьи павших героев Российской Федерации.

Для получения бесплатного земельного участка граждане должны проживать в Ленинградской области не менее пяти лет. Это условие не распространяется на молодых специалистов, которые могут воспользоваться им с момента начала работы в регионе.

Во многом аналогичный закон действует и в Нижегородской области. Однако согласно статье нет. 127 от 4.08.2010 г., что является правовым основанием для предоставления бесплатного земельного участка в Нижегородской области, 14 категорий граждан могут воспользоваться правом на получение бесплатного земельного участка в этом вопросе. К льготным относятся сироты, родители-одиночки и молодые семьи с одним или несколькими детьми, военнослужащие (при минимальном стаже службы 10 лет), участковые полицейские, ветераны Великой Отечественной войны и граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями.

На Крымском полуострове власти изменили ст. 66 ЗРК от 15 января 2015 года, согласно которому люди, относящиеся к следующим категориям, могут получить бесплатную землю для ведения личного хозяйства:

• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
• граждане, получившие инвалидность в результате аварии на Чернобыльской АЭС;
• ветераны войны и инвалиды;
• жертвы политических репрессий;
• многодетные семьи;
• люди, воспитывающие троих и более детей;
• люди, живущие в домах скорой помощи;
• семьи, в которых на каждого человека приходится менее 10 квадратных метров жилой площади.

Однако указанные лица смогут получить земельный участок от государства только в том случае, если они не владеют жилым помещением и / или землей под застройку. Кроме того, это право распространяется на граждан, проживших в Крыму не менее 5 лет.

Практически во всех остальных субъектах РФ бесплатная земля предоставляется только многодетным семьям и отдельным категориям специалистов. В ближайшее время региональные власти обязаны обновить местное законодательство в соответствии с изменениями в ТК РФ. Ожидается, что процесс получения бесплатной земли будет упрощен и доступен практически всем гражданам. Внесение этих поправок связано с тем, что государству выгодно включать в оборот как можно больше земли. Однако многие эксперты сходятся во мнении, что гражданам не стоит надеяться на денежные выплаты. Как показывает практика, большая часть государственных земель находится в отдаленных районах и не всегда имеет доступ к инженерным сетям.

Что такое земельный сертификат? Как получить и использовать в 2020 году. Список имеющих право, в том числе многодетных.

Как получить земельный сертификат

Компенсация от государства не предусмотрена автоматически. Для его получения необходимо сначала зарегистрировать большую семью как нуждающуюся в земельном участке. В зависимости от региона условия участия в программе могут меняться, поэтому подробности стоит уточнить у местной администрации.

Чтобы власти подтвердили право семьи на получение земельного сертификата, они должны:

1. Зарегистрируйтесь как семья, требующая лучших жилищных условий.
2. Не стоит подозревать, что за последние 5 лет они намеренно ухудшились. Это касается не только несоблюдения правил пожарной безопасности или иных нормативов, но и, например, продажи отдельного жилого помещения.
3. Не иметь земельных участков, ранее полученных государством бесплатно.
4. Подать пакет документов в областное управление земельных ресурсов, ближайший МФЦ для освобождения участка.

Сегодня есть возможность удаленной регистрации через сайт Госслужбы. Свидетельство или сюжет предъявляется один раз. Это означает, что семья не может подавать заявки на бесплатное государственное назначение несколько раз.

Основными причинами отказа в регистрации являются:

• представление неточной и недостоверной информации;
• отсутствие российского гражданства у одного из членов семьи;
• смена места жизни.

После подачи документов местная администрация обязана проинформировать заявителей о принятом решении. Если семья полностью соответствует установленным в регионе требованиям, она заносится в реестр, выдача справок осуществляется в приоритетном порядке. Часто этот ремонт происходит быстрее, чем фактическое предоставление земли, что приносит большие выгоды многодетным семьям.

Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно: перечень категорий, возможные цели, требования к земле, основные условия и порядок регистрации

Условия получения земельного участка

Помимо того, что претендент на землю относится к льготной категории, он также должен обладать определенными требованиями. Они разные для каждой группы получателей, поэтому стоит рассмотреть самые распространенные отдельно:

Многодетные семьи

Основные требования, предъявляемые практически во всех регионах, включают:

• количество детей не менее трех (в некоторых регионах может быть больше);
• возраст детей до 18 лет (или 23 года, если ребенок учится в университете и не работает);
• гражданство — Россия;
• место регистрации — субъект Российской Федерации, в котором подано заявление;
• срок регистрации — не менее 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
• состояние собственности — у семьи не должно быть другой земли на территории РФ (в некоторых случаях необходимо, чтобы у семьи не было жилой недвижимости);
• отношения между родителями — они должны состоять в официальном браке (кроме случаев, когда заявителем является мать или отец-одиночка);
• целевое назначение участка — строительство индивидуального жилья, обслуживание загородного дома, озеленение (хозяйственные цели обычно запрещены);
• условия, на которых предоставляется земельный участок — бесплатное пользование с возможностью дальнейшей регистрации прав собственности (при этом участок должен быть зарегистрирован в равных долях на каждого члена семьи);
• возможная площадь — от 6 до 15 соток;
• особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен полностью содержаться государством.

В некоторых регионах могут быть дополнительные требования или некоторые из вышеперечисленных могут отсутствовать. Например, есть региональные программы, по которым землю предоставляют молодым многодетным родителям. При этом возраст отца и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать следующим требованиям:

• жилищные потребности (конкретные параметры определяются региональным законодательством);
• работать в сельской местности не менее одного года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
• выполнение работы в этот период по полученной специальности или профессии;
• возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут подавать заявки на сайт. Обычно этот список составляется с учетом того, какие специалисты отсутствуют в данном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия следующие:

• продолжительность военной службы превышает 10 лет;
• место обслуживания — в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого расположена площадка;
• возможная площадь участка от 6 до 25 соток (в зависимости от типа земли).

Существуют отдельные программы, для которых минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Кроме того, льготы могут быть предоставлены тем военнослужащим, которые собираются уволиться со службы и выйти на пенсию (при наличии необходимого опыта).

Инвалиды

Требования к представителям этой категории практически отсутствуют, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом следует учитывать, что получение партии вне ротации — это привилегия, без необходимости участия в тендерной процедуре. Однако он все равно предоставляется за отдельную плату — цена устанавливается исходя из многих параметров (площадь, расположение и т.д.). Но в некоторых регионах РФ могут реализовываться программы, по которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех вышеперечисленных категорий является то, что заявку на землю необходимо подавать впервые: право на получение земли бесплатно может быть реализовано только один раз. Поэтому важно предоставить документ, подтверждающий отсутствие права собственности на этот сайт.