Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт квартиры содержит всю техническую, учетную и географическую информацию, касающуюся помещения. Как подать заявку и где получить в 2021 году

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимого имущества (ГКН), в которой указаны уникальные характеристики запрашиваемого объекта. Обязательная информация, включенная в нее согласно ст. 7 Федеральный закон «О государстве» No. 221-ФЗ от 24 июля 2007 года:

• тип имущества, год начала деятельности;
• адрес, этаж, балконы; и дату его вступления в Госкомимущество;
• площадь помещения, его этаж; ;
• дополнительная информация.

Как и в случае с любым другим предметом в отчетах по гражданскому праву, информация о квартире должна быть полной, конкретной и достоверной. Именно эта функция — предоставление актуальной информации, и выполняет ее паспорт на квартиру.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру и что нужно для его получения? Помимо процедуры регистрации, в статье подробно расписаны сроки и стоимость выдачи паспорта.

Перечень необходимых для предоставления документов

После определения места хранения предоставляются копии с оригиналами следующих документов:

• заявку, которую необходимо заполнить на месте;
• паспорт собственника;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• квитанции об уплате государственной пошлины.

Иногда невозможно самостоятельно обратиться в вышеуказанные организации, поэтому доверенность потребуется еще и на лицо, представляющее интересы заявителя.

Если перепланировка не была предварительно согласована с органами технической инвентаризации, впоследствии ее можно узаконить только по решению суда, уплатив штраф за нарушение действующего законодательства.

Процесс перепланировки достаточно сложен и требует отдельного рассмотрения. Если получение кадастрового паспорта доступно любому гражданину России, вносить изменения в кадастр после перепланировки может только собственник квартиры.

Кадастровый паспорт на квартиру, новую или старую, необходим собственнику. Получить его несложно, если объект недвижимости указан в ЕГРН. В противном случае вам необходимо зарегистрировать его и получить кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт – необходимый документ для владельца недвижимости

Сразу скажу, что сегодня получить коммерческое предложение как таковое не удастся. В 2017 году государственные базы Госкомимущества и ЕГР упразднены, объединены в единую ЕГРН, а с 01.01.2018 вместо обычных кадастровых паспортов стали выдавать выписки из этой базы. Вся информация, которая была в старом КП, также присутствует в новом документе.

Фактически коммерческое предложение, включая заменяющую его отрывку, является второстепенным документом. Он основан на техническом паспорте и другой документации, но именно коммерческое предложение служит основой для многих сделок с недвижимостью.

Можно ли заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ? Какие документы потребуются и в каких случаях могут отказать в выдаче?

Кто и где имеет право заказать кадастровый паспорт?

Информация о регистрации недвижимости находится в открытом доступе. Это делается в случае, если необходимо проверить принадлежность объекта конкретному человеку. Таким образом, оформить паспорт может любой желающий, а не только владелец недвижимости.

Если вам необходимо внести какие-то изменения в данные Росреестра или внести что-то в земельный кадастр, то эти действия имеет право совершить только собственник объекта недвижимости или лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Есть несколько способов получить его. Заказать кадастровый паспорт можно через МФЦ, через госуслуги или на сайте Росреестра. Если вы пойдете по одному из этих путей, вы получите тот же документ. Поэтому выбирайте то, что вам наиболее удобно.

получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:

1. Позвоните по бесплатному номеру, чтобы записаться на прием. По телефону вы можете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
2. Приходите в МФЦ лично. Вам нужно получить электронный билет и перейти в пустое окно, когда ваш номер отображается на экране. Сотрудник МФЦ, с которым вы связались, подскажет, какие документы необходимы для получения услуги, все вопросы вы сможете задать лично. Вам будет предоставлена ​​форма, в которой нужно будет тщательно записать все свои данные, чтобы не было причин отказать в выдаче паспорта. Далее ждите ответа на свой вопрос. Для выписки необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность.

Какие службы придется посетить?

Куда вам нужно связаться? Все зависит от цели. Если вам необходимо провести перепланировку или реконструкцию, вам нужно будет получить все разрешения (в архитектурном управлении, в мэрии) перед регистрацией).

Затем сделать его. Получение актов выполненных работ, проведение технической экспертизы специалистами Кадастра. Только после всех этих процедур выдается паспорт на проживание.

При наследовании, дарении и так далее необходимо сначала посетить нотариуса, получить от него подтверждение прав на документ.

Если нет технического плана, вам необходимо будет связаться с Кадастровой палатой или БТИ до регистрации (в случае, если жилье не зарегистрировано).

Кадастровый паспорт: назначение, внешний вид, содержащиеся сведения. Порядок получения: куда обращаться, документы. Условия изготовления и действия.

Порядок получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт выдается в кадастровой палате или в МФЦ. Процесс поступления в эти заведения точно такой же. Но только владельцы или арендаторы собственности могут вносить информацию о сделанном планировании в земельную книгу. Чтобы внести информацию об изменении и получить новый кадастровый паспорт с обновленными данными, вам необходимо сделать следующее:

1. Сообщить в уполномоченный орган.
2. Написать заявку. В нем необходимо указать, что необходимо вызвать в квартиру специалиста для проверки данных.
3. Предоставляем все необходимые по закону документы. Список предоставляемых документов варьируется в зависимости от того, что вам нужно. Если вы хотите внести изменения в земельный кадастр, вам необходимо предоставить определенный список документов. А для оформления кадастрового паспорта нужен только документ, удостоверяющий личность.
4. Платите государственную пошлину.
5. Затем сотрудник проверяет поданное заявление и приложенные к нему документы. Сообщает вам о дне, когда можно будет прийти за новым паспортом и при необходимости назначает дату, когда сотрудник приедет к вам в квартиру для проверки данных. Также он должен предоставить квитанцию, подтверждающую получение от вас документов.
6. После всего этого вам остается только явиться в назначенный день и забрать новый кадастровый паспорт и предоставленные ранее документы. Для этого необходимо иметь при себе паспорт и квитанцию. Кроме того, доверенный гражданин должен иметь при себе нотариальную доверенность.

Вам также понадобится технический план. Для его получения нужно обратиться к инженеру, который в отделении обязательно должен быть. Технический проект также можно получить у владельцев частных лицензий. Это обойдется им дороже, но делается в два раза быстрее. Обычно доставка осуществляется отделениями в течение 10 дней. Заказывать технический план нужно только при первом получении кадастрового паспорта. Если есть какие-то неучтенные ремонтные работы, процесс может быть прерван. За нарушения вам придется заплатить штраф.

Необходимые документы

При оформлении квартиры на земельный учет необходимы следующие документы:

• заграничный пасспорт;
• заполненное приложение. Образцы можно собирать на месте. Как правило, помощь в этом оказывают сотрудники;
• технический план;
• коммерческие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Право собственности может оформить сотрудник БТИ. В новостройке все эти вопросы берет на себя застройщик. Но если он никуда не торопится, можно приступить к легализации квартиры самостоятельно.

Если квартира уже зарегистрирована, то список необходимых документов выглядит следующим образом:

Сотрудник уполномоченного органа принимает заявление и документы и предъявляет квитанцию. В указанный сотрудником день необходимо подойти в уполномоченный орган, в который были представлены документы, и забрать их вместе с кадастровым паспортом.

Но стоит исключить отказ в получении кадастрового паспорта. Это происходит в следующих случаях:

• если есть расхождения между кадастровыми данными и документами, предоставленными гражданином;
• если не хватает требуемых по закону документов.

Если возникает такая ситуация, вы должны получить официальное решение об отказе. В нем должны быть указаны причины, по которым департамент отказал вам.

Стоимость кадастрового паспорта

Размер государственной пошлины зависит от следующего:

• устанавливается государственная пошлина в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц, если имущество уже находится в земельной книге;
• государственная пошлина в размере 3000-10000 устанавливается, если объект недвижимости предварительно зарегистрирован в земельной книге.

Стоимость складывается из подоходного налога за кадастровое разрешение и стоимости договора с сотрудником уполномоченного органа.