Как выглядит кадастровый паспорт квартиры

👍 Кадастровый паспорт квартиры содержит данные государственного кадастра недвижимости и заполняется по установленной форме.

Как выглядит кадастровый паспорт квартиры

В кадастровом паспорте квартиры содержится информация, предоставленная государственным информационным ресурсом «Государственный кадастр недвижимости». При отсутствии информации о запрашиваемом объекте кадастровая палата отказывается предоставить информацию. При наличии сведений об объекте недвижимости заявителю выдается официальный документ определенной формы.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру, чем он отличается от технического, для каких сделок нужен этот документ, где и как его получить.

Два паспорта одной квартиры

Паспорт на квартиру выдает кадастровая палата (КА), но есть возможность запросить регистрацию в МФЦ. Процедура одинакова в обеих организациях. Однако в первую очередь собственник новостройки должен получить на нее технический паспорт. Этот документ выдается БТИ. Снимая там, необходимо иметь под рукой технический план помещения, составленный заказчиком. В заявлении указано, что документы оформляются впервые: квартиру должен посетить замерщик, который подтвердит данные строителей.

Важный вопрос: чем технический паспорт отличается от кадастрового паспорта? Оба документа содержат (в разных объемах) описания параметров жилья, его планы. Но роли у этих титулов разные. В техническом паспорте содержится информация непосредственно о самой квартире, ее состоянии, в том числе сроке эксплуатации, использованных при строительстве и отделке материалах, проведенных коммуникациях. И кадастровый — связывает конкретную недвижимость с конкретным владельцем. У домовладельца должны быть оба паспорта.

Получив техническую документацию от разработчика, проверьте ее качество! Здесь не должно быть недостатков или исправлений.

Необходимые бумаги

При оформлении кадастрового паспорта в МФЦ или КП необходимо приложить:

• копия гражданского паспорта;
• технический паспорт;
• договор долевого участия в строительстве или купле-продаже квартиры,
• акт приемки новостройки госкомиссией (получен от заказчика);
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Паспорт на квартиру в новостройке будет готов примерно через месяц с момента подачи заявки.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру зависит от характеристик помещения (проводился ли ремонт и т.д.). Вы можете заказать и получить паспорт в МФЦ или в частных организациях (посещение гос агентства самостоятельно, но стоимость будет выше). Ниже представлен образец кадастрового паспорта.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе квартиры, осуществляется по месту его нахождения в кадастровом районе, к которому этот объект относится. До 30.12.2012 подготовку и оформление документов, необходимых для кадастровой регистрации, осуществляла компетентная служба технической инвентаризации (ITV). С 01.01.2013 эти документы выдают кадастровые инженеры Кадастровой палаты Росреестра, прошедшие аттестацию и получившие лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Поэтому сейчас для получения этого документа необходимо обратиться в Кадастровую палату Росреестра. В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, большинство областных и областных центров) можно получить кадастровый паспорт в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают по системе единого окна. Также вы можете заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра, а затем получить его в областном МФЦ или кадастровой палате.

Кадастровый паспорт жилого помещения можно оформить:

• по результатам технической инвентаризации изменений или уточнений характеристик имущества (с осмотром);
• без проведения опроса по имеющимся данным по его результатам (на основании ранее проведенной инвентаризации). Однако такая информация может не отражать фактическое состояние объекта, если в объект были внесены изменения;
• на основании проектных данных — для жилых помещений в многоквартирных жилых домах, в которых инвентаризация не проводилась. Эти данные также будут действительны только в том случае, если статус квартиры не изменился.

Сводный материал, из которого вы узнаете, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и где его взять.

Этот документ можно получить несколькими способами: в отделении Российского реестра, через МФЦ, портал госуслуг. При личном контакте выдается бумажная версия, заверенная печатью. С помощью электронного запроса файл отправляется на печать. Информация в них одинаковая, но требуется ли официальное заверение, зависит от воли заявителя и от того, для чего нужен кадастровый паспорт квартиры. Вы можете запросить документ в любое время. Если объект не находится в кадастре, вы получите соответствующее уведомление. Информация Госкомимущества платная для граждан и юридических лиц (рис. 3) и предоставляется в течение 5 дней.

Рисунок 3. Стоимость получения информации от Госкомимущества

Что делать, если вам не нужен официальный документ, но нужно получить информацию о квартире? Официальный сайт Россреестра содержит много общедоступной информации об объектах недвижимости, которую можно быстро и бесплатно получить, зная только адрес интересующего помещения. Это кадастровый номер, площадь, стоимость объекта. Посмотрите видео ниже, чтобы узнать, как это сделать.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это за документ и как его получить? Кадастровый паспорт на квартиру: что это за документ и как его получить? До 2021 года кадастровые паспорта были единым целым

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

восстановление кадастровой формы зданий необходимо в следующих случаях:

• когда бланк на имущество был утерян или украден в результате ограбления;
• когда документ был поврежден из-за неправильного использования или хранения, если произошел пожар, наводнение и т д.;
• со временем чернила на документе могут потускнеть или бумага испортится из-за старости;
• умышленное или случайное повреждение формы (например, жидкость пролилась, порвалась, покрасилась).

ВАЖНЫЙ. Все проблемы с повреждениями документации следует решать путем их замены при обращении к специалистам Госкадастра или управления Росреестра. Кроме случаев утери и кражи, нужно написать заявление об отсутствии документа, отправить объявление (в случае утери) и уже связаться с ним в отдел недвижимости.

Анкета подлежит восстановлению только после повторного вызова кадастрового инженера для снятия обмеров жилой площади. Этот процесс получения довольно трудоемкий и дорогостоящий, поэтому вы должны сначала обращаться с документом осторожно, стараясь сохранить его разборчивым.

Только владелец недвижимости или его уполномоченный представитель может заказать форму через Государственный кадастр или с другими вариантами. Когда дом находится в долевой собственности, может потребоваться восстановление паспорта, поэтому потребуется согласие всех долевых собственников или общее оформление письменного заявления на восстановление.