Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Какую информацию содержит кадастровый номер и как им пользоваться. Как расшифровывается кадастровый номер — пример.

Какие сведения о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер каждого объекта недвижимости уникален и присваивается только один раз. Без него невозможно совершение различных юридических действий: купля-продажа, дарение, наследование и т.д. Он содержит максимум информации, есть некоторые отличия между кадастровым номером квартиры (дома) и земельного участка.

Порядок присвоения и требования к номерам недвижимого имущества изложены в Законе о регистрации недвижимого имущества No. 218-F3. С его помощью идентифицируются все объекты недвижимости, находящиеся на территории Российской Федерации, это обязательно указывается во всех информационных базах соответствующих государственных структур и организаций. В зависимости от региона и месторасположения объекта применяется определенное разделение (Приказ Минэкономразвития от 24 ноября 2015 г. № 877):

• кадастровый округ РФ;
• кадастровая площадь района;
• кадастровый округ района.

Каждой единице присваивается уникальный номер. Если в ходе инвентаризации или иных мероприятий выявляются изменения границ или размеров земельного участка, технических характеристик капитальных построек, то по решению специальной комиссии вносятся соответствующие изменения в новый номер. Изменения затрагивают только те значения, которые требуют обновления, все остальные остаются прежними.

При объединении нескольких объектов кадастровый номер полностью меняется. Те номера, которые ранее принадлежали отдельным объектам, очищаются, данный формат проходит новую регистрацию в соответствии с действующим законодательством. Устаревшие условные номера присваивались до 2005 года, они отличаются от кадастрового номера знаками деления. В кадастровой части номера разделяются двоеточием, а в условной части — тире.

Как узнать земельный налог по кадастровому номеру. Порядок расчета, срок оплаты. Как проверить задолженность по земельному налогу на сайте ФНС.

Порядок расчета налога на землю

Основанием для расчета оплаты является кадастровая стоимость лота, которая определяется регистрирующим органом. Это отражается в реестре, а также в кадастровом паспорте.
Сумма рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости на налоговый коэффициент, который имеет два значения: 0,3% или 1,5%.

Коэффициент 0,3% используется для расчета вклада для лотов, которые:

• предназначен для разведения сада или огорода;
• расположены под кондоминиумами;
• используется в сельском хозяйстве;
• находятся в распоряжении госбезопасности;
• заняты инженерными сетями.

В остальных случаях используется коэффициент 1,5%.

ВАЖНЫЙ! Ставки определяются Налоговым кодексом, но муниципалитеты могут изменять их, применяя региональные коэффициенты.

Для расчета размера взноса за отчетный год необходимо кадастровую стоимость умножить на 0,3 или 1,5, а также на ставку, установленную в конкретном регионе.

Проверить налоги по кадастровому номеру земли Как проверить земельный налог по кадастровому номеру Проверить задолженность по земельному налогу по кадастровому номеру.

Земельный налог 2018-2019: ставки, льготы, проверка, оплата

Что такое земельный налог, как его узнать и уплатить, ставки налога, кадастровая стоимость земли, льготные категории граждан, есть преимущества для пенсионеров: на этой странице вы найдете информацию обо всех этих проблемах.

Как можно узнать и оплатить земельный налог?

Наш сервис позволяет вам проверить и оплатить земельный налог онлайн. Для проверки просто введите ИНН или номер индекса документа (UIN) в форму ниже.

По ИНН собственника земли можно проверить только долги, по УИН — текущие начисления.

Что такое земельный налог для физических лиц?

Земельный налог — налог, взимаемый с физических лиц, владеющих землей на праве собственности, праве постоянного (неограниченного) пользования или праве наследования на всю жизнь.

Физические лица не взимают налог с земли, взятой в аренду для использования или проданной им по договору аренды.

Не подлежат налогообложению земли следующих категорий:

• входит в общую собственность кондоминиума
• ограниченного обращения в соответствии с законодательством Российской Федерации, в которых находятся особо ценные объекты культурного наследия народов Российской Федерации, объекты, включенные в Список всемирного наследия, историко-культурные заповедники, объекты археологического наследия, музеи- резервы

Земельный налог относится к разряду местных налогов и, следовательно, ставки устанавливаются нормативными актами представительных органов муниципальных образований.

В какой срок необходимо уплатить земельный налог?

Земельный налог, как и другие налоги с физических лиц, необходимо уплатить до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарный год).

Следовательно, налог на имущество за 2017 год необходимо уплатить не позднее 30 ноября 2018 года.

В случае неуплаты налога до указанной даты, на сумму налога взимается штраф в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ.

Расчет и ставки налога на землю

Земельный налог можно рассчитать по формуле: Земельный налог = KST * D * ST * KV KST — кадастровая стоимость земли; D — размер доли в праве на земельный участок; СТ — налоговая ставка;

CV — коэффициент владения землей (применяется только в том случае, если земля находилась в собственности менее года).

Кадастровую стоимость земельного участка рассчитывает Росреестр).

Ставка налога устанавливается нормативными актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь).

Таким образом, ставка налога отличается в разных регионах (муниципалитетах). Например, ставка земельного налога в Москве составляет 0,025% на так называемую «дачу», тогда как в Московской области преобладает ставка 0,3%.

Помимо разницы в ставках за муниципальную собственность участка, ставка варьируется в зависимости от категории земли. Существует федеральный верхний предел ставки налога. 0,3% на землю:

• отнесены к сельскохозяйственным угодьям или сельскохозяйственным угодьям в населенных пунктах и ​​используются для сельскохозяйственного производства;
• занятые жилым фондом и инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на землю, приходящейся на объект, не относящийся к жилому фонду и инженерной инфраструктуре жилищно-коммунального комплекса) или приобретенные (сданные) для жилищного строительства;
• приобретены (поставлены) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
• ограниченный оборот в соответствии с законодательством Российской Федерации, предусмотренный для обеспечения требований обороны, безопасности и таможни (статья 27 Наземного кодекса Российской Федерации);

1,5% за прочие земли. Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно получить в любой налоговой инспекции или по следующей ссылке.

Расчет земельного налога при продаже/покупке участка

В ситуации, когда право собственности на землю составляет менее года, например, при продаже или покупке земли, для расчета налога используется коэффициент владения.

Коэффициент владения земельным участком — это отношение количества полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (бессрочное (бессрочное) пользование, пожизненное наследство), к количеству календарных месяцев в налоговом (декларационном) периоде — 12 месяцев.
При покупке земли один месяц считается завершенным, если право собственности возникло до пятнадцатого числа (включительно) месяца покупки. В случае продажи месяц считается завершенным, если право собственности прекращается после пятнадцатого числа отчетного месяца. В остальных случаях месяц считается неполным и не учитывается при определении прав собственности.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно с помощью онлайн-сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». На сайте представлена ​​интерактивная карта всех субъектов Российской Федерации.

После выбора интересующего земельного участка будет отображена подробная информация о нем: тип, кадастровый номер, состояние, адрес, категория земли, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь и т.д.

Поиск сайта возможен по GPS-координатам, но эта функция не всегда работает корректно.

Вся информация о местности доступна бесплатно и без регистрации.

Льготы для пенсионеров по земельному налогу

В 2017 г. 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с этим законом вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на размер кадастровой стоимости 600 квадратных метров.

м поверхности. Фактически это так называемые 6 соток. К данной привилегии относятся все пенсионеры, а также следующие категории граждан: герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и др.

e На основании этой льготы будет рассчитан налог на 2017 год, который необходимо уплатить в 2018 году. Налоговый вычет предусмотрен только для кадастровой стоимости 6 га. Если площадь земельного участка больше, налог будет рассчитан на оставшуюся площадь.

Например, если площадь земельного участка, принадлежащего пенсионеру, составляет 20 акров, налог будет взиматься только за 14 акров.

Другой особенностью этого закона является то, что вычет применяется только к земельному участку, выбранному «бенефициаром», независимо от категории земли, вида разрешенного использования и местоположения земли.

Для самостоятельного выбора земельного участка, на который распространяется льгота, необходимо обратиться в любую ИФНС с Уведомлением о выбранном участке.

Если уведомление не получено налогоплательщиком, вычет будет автоматически применяться в отношении земли с максимальной рассчитанной суммой налога.

В статье мы расскажем, какую информацию можно узнать о земельном участке по кадастровому номеру. Как посмотреть адрес и данные о местонахождении сада на сайте Росреестра или на картах или получить информацию о собственнике и состоянии земли.

Что можно узнать по КН?

Кадастровый номер земельного участка позволяет получить о нем полную информацию, с помощью которой при необходимости можно подтвердить законность продажи или сдачи в аренду, а также разрешить конфликты, связанные с геодезией.

Сбор информации о кадастровом номере — самый простой способ получить такую ​​информацию, как:

• факт внесения в кадастровую базу;
• адрес и площадь, наличие построек; ; ;
• форма собственности, дата регистрации собственности;
• наложенные обременения или ограничения использования; ;
• дата проведения экспертизы и реквизиты специалиста, выполнившего работу.

Как посмотреть адрес и сведения о месторасположении

информацию об адресе и местонахождении земельного участка вы можете получить на сайте Росреестра. Для этого с главной страницы необходимо перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн».

В появившейся форме достаточно будет заполнить одно из полей, в зависимости от имеющихся данных:

После обработки запроса программа предоставит запрошенную информацию.

Вы также можете получить их с помощью кадастровой карты.

Если вам не нужно смотреть основную информацию, а получить официальный документ, вы можете запросить выдержку из USRN на том же сайте.

Если вы не желаете использовать ресурсы Интернета, вы можете запросить предоставление этого объявления в MFC.

Подробная процедура описана в отдельной статье, посвященной теме получения адреса земельного участка по кадастровому номеру.

Информация о категории земли

Если вам необходимо узнать категорию земли и вы не можете найти эту информацию в документах к сайту, вы можете по аналогии с поиском адреса запросить выписку из ЕГРН или сделать это самостоятельно через Интернет.

Самый быстрый и простой способ — использовать общедоступную кадастровую карту. Его адрес http://pkk5.rosreestr.ru

Чтобы получить запрашиваемую информацию, просто введите существующий CN в соответствующую форму поиска.

Для каждого сайта предусмотрена вкладка с двумя вкладками. Информация о категории земли вводится во вкладке «Информация» сразу после адреса. Подробный порядок работы с этой картой описан в посвященной ей статье.

Данные о собственнике

Есть несколько способов получить эту информацию. Вы можете воспользоваться сайтом Росреестра и заказать отрывок из «Информации о владельце». Он будет отправлен на указанный адрес электронной почты в течение 30 минут.

Если требуется официальный документ, вам нужно будет запросить выписку из ЕГРН на том же сайте и ждать ее получения несколько дней. Или воспользуйтесь сервисом Ktotam.pro, который за ту же стоимость отправляет запрошенную информацию в течение часа. Достоверность их данных подтверждается электронной подписью регистратора.

По разным причинам в документе, полученном из USRN, графа правообладатель может не заполняться. Затем попробуйте запросить информацию о владельце в налоговой инспекции, предоставив выписку.

Подробно процесс получения информации о владельце памяти по его кадастровому номеру описан в отдельной статье, посвященной этому вопросу.

Статус и назначение

Земельная книга может иметь пять различных юридических статусов. Узнать текущее состояние можно в режиме онлайн, воспользовавшись общедоступной кадастровой картой.

Кадастровый номер заносится в специальную «поисковую» колонку. По умолчанию он производится в категории «пакеты». При необходимости его можно изменить.

Впоследствии программа предлагает отображение вкладки объекта, в которой информацию о текущем состоянии можно найти во вкладке «Информация» под кадастровым номером.

важно помнить, что на этой карте не показаны земельные участки с заархивированным и аннулированным состояниями. Данные о землепользовании содержатся на той же вкладке в разделе «Вид разрешенного использования».

Если этот столбец по каким-то причинам остался пустым, для выяснения целевого назначения земельного участка потребуется запросить выписку из ЕГРН.

Подробнее о процедуре вы можете прочитать в специальной статье, посвященной этой теме.