Подробная инструкция, как получить ГПЗУ через портал госуслуг

Как заказать и получить ГПЗУ через портал госуслуг. Пошаговое описание процесса получения градостроительного плана земельного участка. Сложность получения градостроительного плана в Подмосковье и других регионах России, вероятность отказа.

Пошаговая инструкция, как получить ГПЗУ через портал Госуслуг

Градостроительный план (ГПЗУ) — техническая документация, содержащая информацию о земельном участке, на котором планируется строительство или реконструкция. Благодаря порталу «Госуслуги» появилась возможность заказать и получить ГПЗУ в электронном виде.

Подробное описание действий при получении ГПЗУ через «Госуслуги» для владельцев земельных участков на территории Московской области.

Оформление плана земельного участка

Землевладельцы Московской области имеют возможность оформить ГПЗУ через «Государственную службу» Московской области. Сделать это можно на сайте uslugi.mosreg.ru.

важно знать! Перед подачей документов убедитесь, что вы являетесь собственником данного земельного участка или представляете интересы собственника по доверенности.

Обязательными при регистрации тарифного плана являются:

1. Сама выписка (скачать ее можно на самом портале МО Госуслуги).
2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
3. Доверенность, подтверждающая полномочия третьего лица (представителя).

важно знать! Земельный участок должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в земельной книге.

Данный документ могут оформить собственники земельного участка в Московской области всех форм собственности: физические лица, юридические организации и индивидуальные предприниматели.

Для получения ГПЗУ физическое лицо должно владеть землей на территории МО с указанием цели строительства, а сама недвижимость должна быть оформлена в собственность или с правом аренды. Он также может передаваться по наследству или бесплатно.

Юридическое лицо может пользоваться услугой, либо имея право на земельный участок, либо владея и используя бессрочный договор, бесплатное и постоянное наследуемое имущество, а также используя здание, которое сдано в аренду или субаренду.

Индивидуальные предприниматели также должны владеть землей или владеть ею и использовать ее в качестве неограниченного или бесплатного пожертвования. Индивидуальные предприниматели могут владеть унаследованным имуществом пожизненно, даже при наличии аренды или субаренды.

Когда собственник земельного участка начинает строительство на своей территории, он сталкивается с необходимостью получения ГПЗУ. В последнее время план застройки городских земель составляется как в рамках процедуры межевания, так и самостоятельно

Порядок получения ГПЗУ (процедура, сроки)

Право подать заявку на получение градостроительного плана имеют физические лица, организации, индивидуальные предприниматели. Для оформления документа владельцу необходимо:

1. Собираем необходимые документы.
2. Придите в орган, ответственный за процесс градостроительства, напишите вопрос и отправьте документацию. При желании вы можете оставить заявку через МФЦ, отправить документы заказным письмом или запросить ГПЗУ через «Госуслуги».
3. Получите готовый план в назначенное время.

В настоящее время комиссия за выдачу ГПЗУ не взимается. Срок регистрации — 20 рабочих дней с момента поступления заявки в уполномоченные органы.

Заказчику плана может быть выдана электронная или бумажная версия. Желаемый вариант необходимо указать при подаче заявки.

Полученный документ действителен в течение трех лет. По истечении этого срока его придется заказывать повторно. При этом следует учитывать, что условия проектирования и строительства дома за последние годы могли измениться

Порядок составления градостроительного плана земельного участка через Интернет на сайте Госслужбы. Все требования и особенности. Список документации.

Кто выдает документ

Законодательная дисциплина для регистрации в ГПЗУ содержится в градостроительном кодексе. В субъектах выдачу и регистрацию осуществляют территориальные органы управления:

1. Департаменты градостроительства и архитектуры.
2. Градостроительный комитет.
3. Районные администрации.

Процедура его получения предполагает написание заявления от собственника или арендатора земельного участка. В дополнение к нему необходимо предоставить пакет документации.

К конструктивным особенностям ГПЗУ можно отнести:

1. Срок изготовления — 1 месяц, который начинает исчисляться со дня, следующего за днем ​​подачи заявки.
2. Услуга закупки бесплатна.
3. При строительстве указывается состояние здания.

В случае строительства индивидуального жилья необходимо подать заявку, форма которой разработана Минрегионом. В процедуре получения указывается цель использования: строительство частного дома или ведение личного хозяйства с возможностью возведения построек.

Результатом оказания услуги является оформление ГПЗУ, которое служит основанием для формирования проекта или схемы организации задания. А именно указаны параметры:

1. Границы.
2. Вступление к соседним землям с расчетом на обеспечение безопасных условий использования.
3. Обозначение типа конструкции с расшифровкой.
4. Описание требований к размещению построек.
5. Нюансы сводного общения.
6. Площадь отведена под жилище.
7. Отображение границ при разделении сайта на более мелкие сайты или указание информации о невозможности выделить отдельные назначения.

Информация в ГПЗУ местности предлагается с учетом масштабирования.

Обратите внимание: результатом оказания услуг по исполнению градостроительного плана может быть отказ в разработке, утверждении и введении в действие.

В настоящее время подать заявку и пакет документов можно через офисы «Мои документы», портал Госуслуги. В Москве разрешено обращение через сайт «mos.ru».

Перед тем, как приступить к строительству, важно разобраться в городских условиях использования участка. Узнайте больше о том, как получить эту информацию.

Как бесплатно получить ГПЗУ

План развития городских территорий (ГПЗУ) — документ, содержащий информацию о возможном районе застройки и ограничениях на строительство сооружений. К нему прилагаются схемы с строительными ограничениями, кадастровыми границами и прилегающими землями. Также будет предоставлена ​​информация о видах разрешенного использования сайта.

Как получить графический процессор бесплатно

Перед планированием будущего строительства советуем уточнить возможные ограничения. Еще один способ узнать обременения — это кадастровая карта. Подробнее об использовании карты Росреестра.

Чертеж городского плана земельного участка

Если участок попадает в районы с особыми условиями, необходимо согласовать строительство объекта. Подробнее с кем согласовывать строительство дома на участке.

также необходимо учитывать нормы повторных въездов за пределы участка и других близлежащих объектов. Узнайте больше о ставках возврата.

Отклонения от границ участка