Оформление территориальных единиц

Оформление территориальных единиц

Постановка на учёт территориальных зон

Территориальное зонирование сегодня является ключевым элементом развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры муниципального образования.

Территориальные зоны — земельные участки с установленными городскими правилами и границами, в пределах которых возможно развитие конкретных типов объектов.

На карте-плане территориальных зон подробно описаны правила градостроительства и правовой режим, действующий на границах конкретной территории. Права и функции устанавливаются в соответствии с ЛЗЗ территории.

Неточности в описании территориальных границ, несоответствие видов разрешенного землепользования существенно замедляют темпы развития градостроительства.

Мастерство специалистов DATUM Group позволяет нам выполнять полный комплекс работ по формированию территориальных зон, в том числе:

Где и как найти информацию о границах населенных пунктов. Ищите информацию о границах в Едином реестре собственности и ФГИС ТП.

Кадастровая карта

Информацию о наличии границ населенных пунктов в ЕГРН можно определить по кадастровой карте, основанной на двух источниках:

• общедоступная кадастровая карта;
• с нового кадастрового плана территории района, расположенного в границах населенного пункта.

Публичная кадастровая карта

Для отображения границ населенных пунктов на Общедоступной кадастровой карте необходимо включить соответствующий слой, установив флажок. Вы можете получить информацию о кадастровом номере границ населенного пункта, выбрав в поиске раздел «Границы» и нажав на населенный пункт. Границы населенных пунктов отображаются в PAC фиолетовым цветом.

Границы населенного пункта на Государственной кадастровой карте

Кадастровый план территории

получить координаты границ населенного пункта, если таковые имеются на Публичной кадастровой карте, можно, заказав земельно-кадастровый палан (CPT) в Едином реестре собственности с последующей обработкой файла CPT xml в специализированном программном обеспечении. Информация в КПТ о границах приведена в разделе 3 «Граничный план субъекта Российской Федерации, муниципальных образований и поселений».

Пример кадастрового плана территории с границами населенного пункта в Panorama GIS 13

Читайте публикацию на портале СТРОЙМПРОСТО: «Как внести улицу в земельный кадастр?» Дата публикации статьи: 25.03.2021.

ВИДЫ ПАСПОРТИЗАЦИИ

Регистрация земли — процедура, являющаяся обязательной для закрепления собственности в Росреестре. Цель получения паспорта на улице — получить информацию о строении, объеме транспортного потока и данных об окружающей обстановке. На сегодняшний день существует 2 варианта сертификации:

• Начальный. В этом случае собирается основная информация о трассе. Сбор информации не требует использования дорогостоящего (специального) оборудования. При этом нет необходимости даже в организации дальнейших исследований.
• Полный. Этот вариант сертификации позволяет получить расширенную информацию после выдачи основного паспорта. Часто работа ведется без первичной документации. По законодательству допускается сразу переход на полный вариант конструкции.

Кадастровый учет квартир, комнат, зданий, помещений, домов, земли. Декларация необходима для регистрации права собственности на недвижимость. Отсутствие информации в реестре заблокирует путь для определения прав на объект.

Информацию о том, зарегистрирован ли дом в земельной книге, можно получить в Росреестре. Для этого просто введите свой адрес на общедоступной кадастровой карте. Информация о кадастровом номере, местонахождении объекта, его площади, адресе, дате регистрации и кадастровой стоимости, содержащаяся в ЕГРН, публикуется в режиме онлайн.

Для юридических процедур (различных сделок с недвижимостью) вы можете получить выписку из ЕГРН в бумажном виде. Содержит информацию о собственнике, передаче прав на недвижимость, залоговых правах и т.д.

► Оформление земельного участка на кадастровый учет. ☝ Условия регистрации и инструкции. 👉 Пакет документов и условия регистрации на сайте для государственного кадастрового учета.

Во сколько обойдется постановка

Стоимость регистрации земельного участка в кадастре состоит из оплаты услуг кадастрового инженера по оформлению технической документации и государственных пошлин. Ставки подрядчика зависят от ценовой политики компании, в которой он работает. Например, в «Геомер Групп» можно заказать городской тариф от 14 000 руб. Владелец сайта может понести дополнительные расходы, если его права будут доказаны в суде.

Размер государственной пошлины зависит от статуса заявителя и типа зарегистрированной земли:

• Для физических лиц — 2000 рублей;
• Для юридических лиц — 22 000 рублей;
• По упрощенной схеме — 350 руб.

Предварительную стоимость регистрации земли в земельном кадастре под ключ можно рассчитать через Геомер Групп на сайте или по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.