Расширенная выписка из; USRN

Информация из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) может быть полезна при продаже или обмене недвижимого имущества, разрешении имущественных споров, оформлении кредита. Если вы являетесь владельцем квартиры, дома или земельного участка, вы можете запросить расширенную выписку из ЕГРН. Он содержит всю информацию, относящуюся к объекту: технические и кадастровые данные. Подробнее о том, что входит в это заявление и как его получить, мы расскажем в статье.

Расширенная выписка из ЕГРН

С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменяя свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта. В зависимости от информации, необходимой заявителю, Росреестр выдает:

• стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют получить общую информацию об имуществе и выдаются любому физическому или юридическому лицу, заинтересованному в заключении сделки;
• передача свидетельств о правах — раскрыть информацию о том, как и кому было передано право собственности на объект. Данная информация доступна только лицам, включенным в список в части 13 статьи 62 Федерального закона от 25.07.2012 г. 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.

Если вы являетесь владельцем квартиры, дома или земельного участка, вы можете запросить подробную информацию о недвижимости в ЕГРЮЛ, запросив расширенную выписку.

Важно: Всю информацию о недвижимости можно получить только у правообладателя объекта или у лица, указанного в ч. 13, 14 ст. 62 п. 218-ФЗ.

Для начала строительства дачи потребуется копия. Мы выяснили, какая информация содержится в этом документе, как ее получить и в каких случаях она необходима

Как выглядит документ и что включает

Копия выглядит как карта местности с обозначениями различных объектов на ней. Как и на карте, он показывает масштаб и стороны света. Выписка из копии включает расшифровку символов, официальные данные по конкретному объекту с его кадастровым номером и географическим положением. Если какие-то постройки уже зарегистрированы на сайте, в текстовой части копии должно быть объяснение всех объектов.

На самой карте они будут отмечены в обязательном порядке:

• границы участка, которому присвоен определенный кадастровый номер;
• строительные объекты на участке, если они уже есть;
• функциональные области сайта, если применимо;
• соседние районы и их границы;
• ландшафт (реки, карьеры, рельефы), границы природоохранных территорий;
• грунтовые воды;
• инженерные коммуникации: трубопроводы, электрические сети, водопровод и газификация;
• автомобильные и железные дороги;
• красные линии или другие ограничительные области.

Документ может быть цветным или черно-белым.

Архив земельных планов территорий, файлы USRN. Обменивайтесь CBT и выписками с коллегами: загрузите свой файл в наш архив, скачайте другой нужный вам файл, посмотрите распечатку или рисунок здесь.

Кадастровый план — это документ, составленный на картографической основе. Документ содержит графическую и текстовую информацию (см. Примеры).

1. Общая информация об объектах недвижимости в кадастровом округе:
   • кадастровые номера объектов недвижимости;
   • тип недвижимости;
   • адрес улицы;
   • квадрат;
   • категория земель;
   • виды разрешенного использования;
   • деловое свидание, встреча;
   • кадастровая стоимость.
2. План (чертеж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом районе.
3. Общие сведения о территориях с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, игровых зонах, лесах, лесопарках, особо охраняемых природных территориях , особые экономические зоны, охотничьи угодья, земельные участки, создаваемые в соответствии с утвержденным проектом землеустройства, берега (граница водного объекта), кадастровое деление
   • регистрационный номер (счет, условный;
   • дата уступки;
   • индивидуальное обозначение участка или территории, вид и наименование водного объекта, наименование кадастрового деления
4. Описание расположения земельных границ:
   • кадастровый номер земельного участка;
   • количество баллов;
   • координаты (X, Y);
   • описание крепления к земле;
5. Описание расположения границ зданий, сооружений, объектов продолжающегося строительства на местности:
   • кадастровый номер здания, строения, объекта незавершенного строительства;
   • количество точек контура;
   • координаты (X, Y);
   • радиус (R);
   • среднеквадратичная ошибка определения координат характерных точек границ местности, м
   • глубина, высота, м (H1, H2, м)

При получении документов на недвижимость, особенно на землю, многие слышат такую ​​фразу: «Необходимо иметь кадастровый план территории!» Что такое кадастровый документ и для чего он нужен.

Какие сведения содержит кадастровый план территории

Согласно общепринятым правилам, кадастровый план территории содержал V-образные участки старого образца, каждый из которых имел уникальные характеристики. В настоящее время можно заказать как кадастровый план территории по согласованным точкам участка, так и расширенную выписку ЕГРН, в которой содержатся элементы кадастрового плана территории. Общая структура кадастровых документов следующая:

• Структура, отвечающая за кадастровый учет.
• Кадастровый номер объекта права.
• Территориальное положение.
• Площадь и границы.
• Обобщить данные о характеристиках границ исследуемого объекта.
• Актуальные данные границ и данные соседних участков в текстовом формате.
• Информация и информация по теме закона на сайте в текстовой версии
• Публичные диаграммы, планограммы и графики, показывающие границы каждого элемента сайта, которые объединены в один сайт

Вся информация на кадастровом участке доступна в открытом виде через выписку ЕГРН

В настоящее время элементы кадастрового плана согласно новому федеральному закону отражаются в выписке из ЕГРН, заменяющей ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе кадастровый паспорт субъекта закона, свидетельство о государственной регистрации недвижимость.

вы можете заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате, при этом время обработки документа составит 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простой, запечатанный на бумаге, в ЭЦП Росреестра и т.д.). Все данные в документе актуальны на день запроса.

Как заказать кадастровый план территории

В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки из ЕГРН, так и в виде отдельного документа — кадастрового плана территории района, в котором указаны согласованные пункты объекта закона. Ниже представлена ​​схема заказа инструкции USRN.

• Если вы знаете кадастровый номер, вы можете ввести его на странице заказа для оформления документа (перейти на страницу заказа).

• Если вы не знаете номер, введите физический адрес объекта в поле поиска, при необходимости воспользуйтесь всплывающими подсказками, нажмите кнопку «Найти». Затем нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск находится вверху страницы.

• Выбираем тип документа. Электронный курьер: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Владелец карты: доставка курьером до Москвы в течении 5 дней; по России — через Почту России — от 6 рабочих дней.

• Вводим данные получателя: фамилию и имя, а также почтовый адрес или адрес электронной почты.
• Выбираем способы оплаты: банковская карта, платежный терминал или электронный кошелек.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, включая общую характеристику земельного участка, информацию о правах на землю, графическую часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в декларации USRN составляет 30 дней для подачи по запросу.

Эта статья посвящена тем, кому по роду занятий необходимо заказывать много кадастровых выписок, например, кадастровым инженерам.

Приложение № 6. Форма земельно-кадастрового плана

Получение кадастрового плана территории Росреестра

Здравствуйте уважаемые читатели и гости моего блога. Александр Фадеев с вами.

В данной статье речь пойдет о возможности получения информации из единого государственного реестра (бывшего земельного реестра) недвижимого имущества в электронном виде.

В качестве примера запроса и получения информации об объекте недвижимости в органах кадастрового учета рассмотрено получение кадастрового плана территории кадастрового округа (ТОС).

Порядок оформления электронной заявки на получение кадастрового плана территории

Заполнение заявки на получение кадастровой выписки Росреестра осуществляется в электронном виде в 3 этапа в новой форме заявки «Получить кадастровый план территории из ЕГРН» на Интернет-портале Росреестра. В нашем случае мы рассматриваем заявку от физического лица.

Шаг 1. Выберите информацию из Единого государственного реестра недвижимого имущества. В первой строке раздела «Предоставьте:» в поле «Кадастровый номер» этого раздела введите номер кадастрового района — номер района (два символа): номер кадастрового района (два символа): номер четвертого (от 5 до 9 знаков)).

Во втором поле «Ориентиры территории» пишем квартал целиком. В разделе «Форма подачи и способ получения информации» лучше оставить в строке «В форме» — Ссылки на электронный документ и в поле «Адрес электронной почты» напишем ваш адрес электронной почты и введите текст изображения (капчу) в соответствующее поле. Затем нажимаем кнопку «Перейти к информации о заявителе».

Шаг 2. Введите информацию о заявителе или его представителе. В первом поле «Тип соискателя» оставляем (выбираем) — Физическое лицо, во втором поле «Категория соискателя» — Другое лицо.

В следующих полях введите соответственно свою фамилию и имя, номер паспорта и дату его выдачи.

Ставим галочку «Принимаю передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем на кнопку «Перейти к проверке данных».

интересно отметить, что система не проверяет паспортные данные, а только проверяет адекватность заполнения формы запроса информации и обязательных полей. Но рекомендую вводить реальные данные.

Шаг 3. Проверьте введенную информацию. Проверьте свои данные: адрес электронной почты, паспортные данные. Если с ними все в порядке, нажмите кнопку «Отправить запрос».

В случае успешного выполнения запроса отобразится форма, содержащая номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронного отчета, доступ к которой будет открыт после завершения работы по данному запросу. Обязательно запомните их!

Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

В первом письме Росреестра будет продублирован номер запроса и код доступа к ссылке, а также номер кода платежа и ссылка для продолжения платежа, которая является ссылкой для проверки статуса запроса.

Пройдя через которую и ввели номер заявки и капчу, в следующей форме нужно нажать на ссылку «указать код платежа» и нажать на кнопку «Перейти к оплате», внизу этой формы список Появятся расчетные организации, работающие с Росреестром.

При редактировании статьи оплата может производиться несколькими способами: 1) QIWI Bank — это такие функции, как QIWI Wallet, платежные терминалы QIWI, платежные карты данной платежной системы; 2) Банк реконструкции и развития Урала; 3) оплата коммунальных услуг; 4) Платиновый банк;

5) Банк «Таврический» при оплате картой и со счета мобильного телефона.

После оплаты заявки на ваш почтовый ящик будет отправлено письмо о том, что заявка «Принята в работу». После заполнения заявки Росреестром получит третье письмо, в котором будет сообщение о том, что документ получен в ходе обработки заявки. Чтобы скачать его, перейдите по прикрепленной ссылке и введите код доступа, указанный в письме.

Оплата заявки за электронную выписку через КИВИ-кошелек

При оплате через «QIWI-кошелек» следуем инструкциям. Мы вводим номер кошелька, вводя ваш номер телефона (номер кошелька привязан к номеру телефона), полное имя, ставим галочку, что мы принимаем условия предложения, и нажимаем кнопку «Далее».

На ваш кошелек Qiwi будет выставлен счет. Зайдите на сайт Qiwi, введите свой логин и пароль.

В результате в окне «Оплата» кошелька QIWI появится счет, который в нашем случае составляет 300 рублей, комиссия составляет 0 процентов на время действия акции QIWI «Оплата коммунальных услуг без комиссии».

Затем нажмите кнопку «Оплатить». Затем проверьте информацию в сводке и нажмите кнопку «Подтвердить».

На ваш телефон будет отправлено SMS-сообщение с одноразовым кодом для подтверждения платежа путем повторного нажатия кнопки «Подтвердить» после совершения платежа для выполнения вашего запроса на выписку Росреестра.

На следующий день, к 12 часам дня, на ваш почтовый ящик будет отправлено сообщение о принятии вашего заявления о приеме на работу и указание предполагаемой даты окончания обработки вашего заявления.

Оплата заявки за электронную выписку через Госуслуги

При оплате через госуслуги соблюдаем необходимые инструкции. Введите свое полное имя, выберите регион, введите адрес и нажмите кнопку «Перейти к оплате», поставьте галочку, что вы согласны с условиями предложения, и нажмите кнопку «Далее».

На следующем этапе необходимо подтвердить платежные реквизиты, в которых указаны реквизиты организации и сумма платежа 300 или 335 рублей (при заказе банковской квитанции).

Мы принимаем условия предложения и нажимаем кнопку «Да, верно».

В следующем окне выберите способ оплаты. Минимальный процент для оплаты кредитной картой — 2,3%. В следующем окне введите данные своей карты и оплатите услугу, которая с учетом предложенного способа оплаты составит 306 рублей 90 копеек.

Получение электронной кадастровой выписки Росреестра

Отслеживание ситуации с вашим запросом должно производиться на странице «Проверить статус запроса». Введите номер заявки и нажмите кнопку «Подтвердить». После сделаю работу по вашему запросу. Как правило, вы получите уведомление о получении документа и возможности его загрузки по ссылке в свой почтовый ящик с последующим вводом ключа загрузки.

В результате на странице отобразится строка для ввода ключа доступа и кнопка загрузки «Получить файл» для проверки статуса запросов».

Кадастровая выписка загружается в виде архива, в который входят следующие файлы: 1) файл xml — электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (имеющий юридическое значение);

2) sig-файл (xml.sig) — файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, подписавшего xml-файл;

На основе этих файлов можно получить бумажную версию земельно-кадастрового плана территории, загрузив эти файлы в сервис «Электронная проверка документов». В этом сервисе свяжите эти файлы и нажмите кнопку «Подтвердить».

Через некоторое время в документе появится ссылка «Показать в удобочитаемом формате»: 3) html файл — распечатанное представление данных в виде заполненных форм земельно-кадастрового плана (КПТ.1, КПТ. 2.1, КПТ .2.2, КПТ.2.3, КПТ.2.4, CBT.

Эксперимент по получению электронного кадастрового плана территории

В качестве эксперимента был выбран самый неудачный день недели, это пятница. Заявка была отправлена ​​и стоимость электронного кадастрового плана территории была оплачена соответственно 13 (вечер) и 14 (утро) ноября 2014 года.

Поэтому переход к следующему этапу обработки данной заявки состоится только в понедельник. Но в результате платеж был получен только 18 ноября (вторник) в 11:43:31, а сама обработка была произведена очень быстро к 11:52:29, то есть буквально за 9 минут.

Мое уважение к кадастровой палате Республики Марий Эл.

Каков кадастровый план территории можно узнать в статье «Кадастровый план территории».

Материал понравился. Нажмите на соцсети!