План земли: как посмотреть и скачать через интернет

Как посмотреть ситуационный план земельного участка через Интернет: по кадастровому номеру и адресу, как скачать или распечатать ситуационный план, образец ситуационного плана.

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

При строительстве дома на участке ИЖС или когда возникает необходимость подключить его к сетям связи, необходимо составить ситуационный план. Эта схема позволяет определить расположение наземных коммуникаций.

Кроме того, ситуационный план может потребоваться при заключении сделок купли-продажи и перед проведением реконструкции и ремонта земельного участка.

Как правильно составить ситуационный план земельного участка и любой другой территории. Как получено по кадастровому номеру.

Предназначение ситуационного плана

Несмотря на то, что ситуационный план местности не является точным проектом, по которому можно было проводить строительные работы или разрабатывать план местности, но в то же время он является важной составляющей для обоих этих действий.

Разработка ситуационного плана необходима для следующих процедур:

• необходимость проведения финансовых операций по купле-продаже частной собственности, а также при возникновении вопросов о границах участка и их согласовании;
• работы по подключению коммуникаций, таких как газ, электричество или вода; ;
• реконструкция здания или участка;
• ситуационный план — необходимый документ, дающий разрешение на проведение строительных работ на территории самоуправления.

На примере строительства современного торгового комплекса видно, что ситуационный план здесь тоже нужен.

Поскольку каждый проект коммерческого строительства требует спонсорской поддержки инвесторов для покрытия большей части затрат на установку, необходимо разработать план или пример, чтобы показать, на что будут потрачены средства.

Изначально выбирается подходящий участок. Уже здесь вам понадобится примерный план планировки территории, который поможет правильно выбрать земельный участок для строительства. В будущем ситуационное проектирование подойдет для более глубокого пространственного планирования.

Помимо данных строительства в ситуационном плане могут быть указаны следующие данные:

Пример плана ситуационного улучшения сайта

1. Световое проектирование и расчет конструкций.
2. Возможность рассчитать кратчайшее расстояние для подключения здания к электростанции.
3. Подбор лучшего места для водоснабжения. В ситуационном плане указано, где именно расположены водопроводные трубы.
4. Указание мест прокладки силовых кабелей или других коммуникаций, что позволяет избежать риска случайного повреждения.

Такая информация поможет создать необходимую документацию для строительства или реконструкции жилых и промышленных зданий.

Часто ситуационный план нужен для согласования строительства или реконструкции объекта, подключения к сетям общего пользования.

Для чего он нужен?

Чаще всего в статьях пытаются указать как можно больше вариантов того, зачем и где нужен ситуационный план. Хотя на самом деле этот документ необходим довольно ограниченному кругу Клиентов, в основном, юридическим лицам. И многие невежественные люди, полагаясь на ненадежные источники в Интернете или среди друзей, заказывают сит-планы, толком не понимая, что им делать с этим красивым листком бумаги. Это похоже на распространенное заблуждение, что для частного жилого дома требуется технический паспорт.

Мы постараемся развеять некоторые из наиболее распространенных заблуждений о необходимости заказывать ситуационный план.

1. Он используется для заключения сделок с недвижимостью, это последний документ, который может вам понадобиться. Не имеет юридической силы. Единственное, что поможет сориентироваться на местности и указать положение участка или сооружения. Но это можно сделать и другими способами. Для транзакции гораздо важнее новая выписка из ЕГРН и справка (не обязательно, но если она есть, это добавит «веса» вашим документам).
2. он необходим для озеленения и озеленения земельного участка. В самом примитивном виде (выполненный самостоятельно или силами ландшафтных организаций без привлечения геодезистов) он может служить лишь приблизительным представлением о ландшафте в целом. Ландшафтные архитекторы часто пытаются реализовать проект на основе своего рабочего плана, чтобы «снизить стоимость» работы. Однако для серьезного и правильного проекта требуется большой топографический план.
3. это необходимо для оформления земельного участка и тоже неверно. Ситуационный план и схему местности часто путают. Для оформления земельного участка в муниципальной или государственной собственности необходима указанная выше схема.

В конце концов, где же полезен ситуационный план?

1. При разработке проектно-сметной документации на стадии подготовки к строительно-реставрационным работам. То есть на начальном этапе планирования заказа геозоны (топографического плана). Будь то установка забора возле дороги или оценка возможности перепланировки, рабочий план разработан, чтобы помочь предварительно «очертить» объем работ. То есть это практически первый документ перед началом строительства объекта.
2. По согласованию с Роснедра. Хотя это называется топопланом, на самом деле это ситуационная плоскость с указанием координат объекта. Можно назвать его «гибридом».
3. Получить технические условия на работы по подключению к опорным сетям. Также в этом случае для составления грамотного тендерного задания Подрядчик должен ознакомиться с ситуационным планом территории. То есть подключить газ, электричество, воду (например в Мосводоканале) и так далее, но это не единственный план, который понадобится. Скорее всего, одновременно необходимо заказать топографический план М 1: 500.
4. Иногда ситуационный план понимается как план инвентаризации. Как правило, крупные промышленные или транспортные предприятия нуждаются в обновлении информации, содержащейся в картографических материалах. Владельцы таких объектов периодически заказывают ситуационные планы для определения истинного положения дел на местах (согласно внутреннему распоряжению).
5. Иногда ситуационный план может быть полезен при составлении договора аренды, который будет представлен органу власти, назначающему землю.

Кому и зачем нужен ситуационный план местности? Виды ситуационных территориальных планов: цель документа. Где посмотреть ситуационный план сайта и что он может показать? Содержание ситуационных планов земель и цель составления — см. Pravo812.ru

Виды ситуационных планов земельных участков, их назначение

Есть две классификации ситуационных планов. Первый — это когда документы разделяются в соответствии с целью их компиляции, а второй — когда они делятся по масштабу.

Выделим наиболее распространенные типы планов и определим их назначение:

1. Классификация ситуационных планов по цели составления

Планы могут быть созданы для:

1. Газификация сайта. Обычный масштаб такого этажа — 1: 2000. На нем указаны все объекты и особенно существующие коммуникации. Вся важная информация о газораспределительных станциях и заводе, который должен проводить газ, записывается.
2. Электрификация завода. Также должна быть указана вся основная информация, а также данные о существующих электрических подстанциях и других устройствах.
3. Визуализация технических данных сайта и представленных на нем объектов. Масштаб такого плана может быть 1: 2000 или 1: 500. Детальный вариант необходим, чтобы инженеры и специалисты могли ознакомиться с техническими данными всех объектов и провести на участке дополнительные строительные и топографические работы.

Пример ситуационного плана участка для газификации:

Убедитесь, что вам нужен план реконструкции объектов или серьезных изменений в сетях, коммуникациях.

2. Классификация ситуационных планов по масштабу изготовления

Документы могут быть оформлены в таком масштабе:

1. 1: 2000. Наиболее подробный и подробный план. Он создан на основе проведенной топографической съемки. Изображение местности включено в схематический план.
2. 1: 1000. Этот план-схема позволяет узнать основные характеристики объектов и характеристики территории. Его можно создать после топографических работ. Он не содержит подробной информации, которая была найдена в предыдущем документе.
3. 1: 500. Такие планы составляются для значимых объектов, например, многоэтажных домов или построек, где требуются коммуникации. План создается только после выполнения топографической съемки.

Могут быть и другие типы планов. Мы рассмотрели самые актуальные.

Ситуационный план участка — это определенная схема территории, в которой указаны все объекты, находящиеся на участке. Для чего он нужен и какую функцию выполняет?

Подключение к электросетям

Помните, что если вы решили обратиться в организацию и поручить разработку ситуационного плана профессионалам, здесь следует проявить повышенный уровень внимания.

Подключение к электросети — процедура ответственная и без ситуационного плана не обойтись. На нем обозначены все постройки территории: дом, баня, наименование марок кабелей, используемых в качестве проводки.

Поэтому помните, что ситуационный план можно получить в органах местного самоуправления в течение 30 дней. Если у вас его нет, сайт будет просто невозможно продать в будущем. Реконструкционные работы также не проводятся без плана.

Из этого видео вы узнаете, как подготовить схему ситуационного плана местности.