Как поменять подтяжки в квартире. Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Кто оплачивает замену в приватизированной квартире

Многие жители квартир и домов рано или поздно решаются на замену старых канализационных труб на современные изделия из пластика.

Как меняют стояки в квартире. Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Кто оплачивает замену в приватизированной квартире

Процесс замены стояков в квартире регулируется несколькими законодательными актами.

В список вошли:

• Постановление Правительства № 491 от 2006 г. «Утверждение правил о содержании…»;
• Постановление Госстроя п. 170 от 2003 г. «Об утверждении Положения и технических нормативов…»;
• методическое пособие по эксплуатации, обслуживанию и ремонту недвижимого имущества МКД 2-04.2004.

Если при замене стояка водопровода будут нарушены положения перечисленных актов, авторы будут привлечены к ответственности.

Кто отвечает за замену стояков

Изначально необходимо определиться, является ли стояк совместной или индивидуальной собственностью. См. Постановление Правительства № 491 от 2006 г. В этом акте указано, что стояки в МКД классифицируются как общая собственность.

Ответственность за ремонт этих объектов лежит на управляющих компаниях.

Все трубы, идущие от этого стояка, принадлежат гражданам, владеющим домом. По этой причине они несут ответственность за ремонт этого оборудования.

Кто меняет стояки в МКД

Замену стояков в многоквартирном доме осуществляет управляющая компания.

Ответственность за выполнение этих работ возложена на Уголовный кодекс в силу положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ № 354 2011 г. «Об оказании коммунальных услуг…».

Владельцы жилой недвижимости получают ежемесячные квитанции, отражающие причитающиеся суммы. В этом документе есть такая строка для оплаты: «Ремонт и обслуживание». Эти средства необходимо использовать для замены и ремонта оборудования.

По этой причине в случае разрыва шланга или другого повреждения такого имущества сотрудники ЖЭКа обязаны осмотреть и заменить неисправное оборудование. Требование дополнительной оплаты за рассматриваемые работы является незаконным. Если сотрудники управляющей компании просят оплатить эти услуги, необходимо подать жалобу в руководство УК.

Важно! Если управляющий не соблюдает правильных действий, жалоба направляется в жилищную инспекцию.

Как происходит замена стояков водопровода в квартире? Какие службы несут ответственность? Какие права и обязанности жителей?

Права и обязанности

Законодательство требует замены стояков в кондоминиуме как собственнику недвижимости, так и компании, которая управляет домом. Кто именно обязан платить за ремонт, зависит от многих факторов, в частности от того, кому принадлежит оборудование и где именно произошла поломка.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, жилищно-эксплуатационное предприятие обязано систематически ремонтировать и заменять общее имущество. Заботу оплачивают взносы арендаторов, которые они платят ежемесячно.

Итак, согласно правилам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:

• содержание и ремонт общего жилого имущества, обеспечивающего полноценное функционирование жилья;
• обслуживание систем связи;
• плановые ремонтные работы;
• аварийные работы (если виновником ДТП является УК).

В целом, все работы, связанные с общим имуществом дома, лежит на управляющей компании.

Компания обязана за свой счет заменить следующее оборудование:

• трубы газоснабжения;
• трубы водопровода (вплоть до труб, с помощью которых осуществляется разводка воды по самой квартире);
• система отопления (кроме случаев, когда собственники самостоятельно заменили / отремонтировали батареи или трубы);
• трубы для дренажа (перед подключением к трубам в квартире);
• вентиляция;
• источник питания.

Фактически, домовладелец ежемесячно вносит в баланс средств управляющей компании, предназначенные для устранения неисправностей и поддержания работоспособности всей системы. Он не обязан заменять канализацию за свой счет и имеет законное право потребовать оплаты всех затрат, связанных с заменой стояка.

Собственник

Владелец квартиры несет ответственность только за технику, которая находится в его личной собственности. Также важно уточнить, принадлежит ли это устройство субъекту или организации.

Как правило, собственник несет ответственность за:

• газовая / электрическая плита;
• система отопления (только в случае вмешательства в работу системы отопления);
• электрические кабели;
• гидравлическая система;
• счетчики.

В случае поломки общего имущества собственник обязан сообщить о происшествии руководству компании и потребовать устранения поломки. Если по каким-либо причинам ремонт не проводится, собственник имеет законное право потребовать возмещения причиненного ущерба и привлечь предприятие к административной ответственности.

Если ответственность за аварию несет собственник имущества, все ремонтные работы, а также выплата компенсации соседям осуществляется за его счет.

Сломалась первая мачта крана, затопив соседей. Кто несет ответственность за последствия? Управляющая компания многоквартирного дома — Высшая

Имеет ли право управдом УК отказывать мне в разрешении заменить стояк в ванной?

Привет, лицо, отвечающее за Уголовный кодекс, имеет право отказать мне в разрешении заменить стояк в ванной, пусть и за определенную плату, сославшись на то, что нужно поменять только весь стояк у входа, но есть без повода (мне просто нужно заменить участок в квартире (делаю ремонт).

8 июля 2020 г., 10:33, вопрос нет. 2046539 Андрей, г.

Северск Свернуть Юридические консультации онлайн Ответить на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 137 ответов 36 отзывов Онлайн чат Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, Сергиев Посад Бесплатная оценка вашей ситуации Андрей, добрый день Замена металлических труб на полипропилен не запрещена закон. Есть нормативные документы (в частности, СП 40-103-98

«Проектирование и монтаж труб для систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения из металлополимерных труб»

Коммуникации в большинстве объектов сильно повреждены, износ превышает 50%. Замену стояка канализации в квартире можно произвести своими руками.

Что необходимо для осуществления замены стояка в квартире своими руками

В домах постройки 50-х годов 20 века туалет, ванная и кухня расположены рядом. Первый канализационный блок находится под раковиной, от него выходит труба. Он идет через ванную и в ванной врезается в общий стояк.

Сточные воды попадают в него. Трубы в помещении прокладываются под небольшим уклоном, поэтому перемещается самотеком. Давление в канализации не нагнетается искусственно. Чтобы отходы не застаивались в трубах, при замене частей канализационной сети необходимо следить за степенью их уклона.

Порядок замены стояков отопления в многоквартирном доме с согласия соседей. Ответственность УК за ремонт или некачественный ремонт. Оплата ремонта

Некачественная замена стояка отопления

Бывает так, что ремонтные работы проводились по замене труб отопления, но они не привели к требуемому положительному результату. Трубы могут снова протечь или выйти из строя, не позволяя воде течь в нужном объеме.

Монтаж отопительного стояка выполняется согласно СНиП 3.05.01-85 «Внутренние сантехнические системы».

К таким монтажным работам предъявляются особо строгие требования, что объясняется высокими требованиями безопасности. Стояк должен выдерживать давление теплоносителя и выдерживать гидравлический удар.

Если замена проводилась с нарушением норм, собственник дома может обратиться в Госжилищную инспекцию конкретного региона страны. В претензии необходимо указать место нахождения отремонтированного стояка, данные заявителя и управляющей компании.

Жалоба должна состоять из заявления и ходатайства. В заявлении арендатор дома должен сослаться на ст. 161 ЖК РФ об общих требованиях к управлению кондоминиумом. В ходатайстве должно быть просьба обязать УК устранить нарушения и произвести нормальный ремонт.

К претензии будет полезно приложить копию выполненных ремонтных работ и фотоматериал, подтверждающий низкое качество выполненных работ.

Замена стояка отопления в многоквартирном доме — это ответственность управляющей компании. От жителей не требуется вносить дополнительные средства на эти виды ремонта, так как они вносят ежемесячную плату за капитальный ремонт многоквартирного дома.