Как погасить долги ЖКХ и стоит ли полагаться на амнистию

Как погасить долги по ЖКХ и стоит ли рассчитывать на амнистию — СППБ

Как списать долги по ЖКХ и стоит ли уповать на амнистию

Задолженность россиян по оплате счетов составляет более полумиллиарда рублей. И это только для отопления! Еще 380 миллиардов рублей граждане не заплатили за канализацию и газ. Люди не боятся отключений электроэнергии и канализации, накопленных штрафов и звонков управляющих компаний. Действительно, среди нашего населения считается, что можно списать долги за ЖКХ. Это так?

У всех разные причины не платить. Из действительно серьезных, таких как объективно тяжелое материальное положение, например, когда денег не хватает даже на еду для детей.

Для абсолютно несущественных вещей, когда человек ленится и не хочет тратить деньги на счета за воду и электричество, но хочет каждый месяц покупать новый смартфон.

Но самое удивительное, что чем больше у человека долгов и чем дольше просрочка, тем больше он верит, что коммунальщики рано или поздно устанут с ним спорить и долги по ЖКХ будут списаны.

Например, грядет глобальная амнистия, и все долги будут прощены, потому что людям абсолютно нечего платить по таким запредельным ставкам.

Как вернуть арендную плату. Задолженность за ЖКУ: зачем обращаться в Управляющую компанию. Как избавиться от долгов. Задолженность по аренде: рецепт. Долги и ремонт жилья и коммунальные услуги. Объявить о банкротстве. Задолженность по векселям. Как списать долги ЖКХ за счет снижения выплат. Коммунальные платежи: судебная практика. Закон об аннулировании долга

Задолженность по ЖКХ: зачем обращаться в Управляющую компанию

Законодательством РФ предусмотрена возможность списания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в нескольких случаях:

• банкротство физического лица;
• истечение трехлетнего срока давности;
• смерть должника;
• невозможность исполнения взыскания судебными приставами.

Если суд по взысканию долга за жилищно-коммунальные услуги назначен через 3 года после последней даты платежа, и гражданин своими действиями никаким образом не подтвердит, что он осведомлен о долге, производство будет остановлено.

Однако после того, как услуга была предоставлена, Управляющая компания все еще может попытаться взыскать задолженность с помощью взыскателей. Через некоторое время ожидается принятие закона, согласно которому задолженность по векселям будет полностью списана, если истечет срок исковой давности.

В некоторых случаях единственный вариант списания долга за коммунальные услуги — это обратиться в Уголовный кодекс.

Оформление квитанции о задолженности за жилищно-коммунальные услуги на квартиру. При списании коммунальных долгов по истечении срока давности

Уменьшения суммы долга по оплате коммунальных услуг

Списание средств на квартиру осуществляется только в указанных выше случаях. Только они предусмотрены законодательной базой. Однако бывают обстоятельства, при которых возможно значительное уменьшение суммы задолженности. Для граждан, у которых есть долги по счетам, есть несколько отдельных категорий, когда они попадают в которые выдается снижение требований по осуществлению платежей.

1. Пособия за отмену счета предназначены для людей с ограниченными возможностями. В дополнение к общему закону, который является единым для всей территории страны, местные органы социальной защиты могут предоставлять отдельные пособия в определенных фиксированных размерах.
2. Уменьшение суммы купюр рассчитано и на ветеранов. Кроме того, этот закон распространяется на всех членов семьи, проживающих в одном жилом помещении с ветераном.
3. Пенсионеры также имеют право на снижение заработной платы. Пенсионное пособие выдается только в том случае, если коммунальные платежи превышают общий доход человека на определенный процент. Кроме того, пенсионер не должен иметь долгов.
4. Многодетные семьи могут оплачивать коммунальные услуги по льготной ставке. Также они могут списать долги за ЖКХ, если семья выросла.
5. Учителя, которые работают и живут в сельской местности.

Такие льготы на холодную воду, газ, электричество и т.д. Могут засчитываться, в частности, для безработных граждан, граждан с низким доходом и т.д. Узнать соответствующую информацию следует в местных отделениях органов социальной защиты.

Долги по ЖКХ будут списаны в 2018 году и как это будет реализовано? Варианты отмены счетов для граждан РФ.

Могут ли списать долги за ЖКХ?

Оплата коммунальных услуг является обязанностью каждого собственника жилой площади, заключившего договор с управляющей компанией. При продаже недвижимости долг за квартиру не переходит к новому владельцу, а остается у предыдущего.

В договор купли-продажи может быть включен пункт, согласно которому сумма долга будет пропорционально уменьшать выкупную цену объекта.

Однако на практике есть причины для отмены ваших счетов.

По сроку давности

На законодательном уровне есть рецепт на долги кондоминиумов и коммунальных услуг. Это правило применяется следующим образом:

• истечение срока давности наступает после 3 лет неуплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги. То есть по истечении указанного времени истец теряет право предъявить иск, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;
• если должник не оплатил долг самостоятельно, организация, предоставляющая ресурсы, вправе предъявить соответствующий иск (пример);
  
• взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги может быть осуществлено только за последние три года до начала судебного разбирательства (все долги сверх 3 лет не могут быть взысканы);
• если должник в судебном заседании не укажет на необходимость применения правила (статьи) о предписании, то может быть принято решение суда о полном погашении долга (так как принцип судебного разбирательства — беспристрастность, поэтому судья не может указать заинтересованным сторонам, как выгоднее отстаивать свою позицию).

По причине смерти должника

В связи с тем, что долги следуют за владельцем, допустившим их накопление, наступление его смерти влечет за собой полное прекращение всех прав и обязанностей юридического лица, включая автоматическое списание долгов за коммунальные услуги.

Иная ситуация, когда должником является юридическое лицо. Списание задолженности юридического лица перед ресурсными организациями допускается только в случае банкротства должника.

По амнистии ЖКХ от Путина

В рамках запланированной федеральной программы, представленной действующим президентом России, планируется ввести амнистию по налогам на имущество, транспортному и земельному налогам. Однако в законопроекте не сказано, что Путин аннулирует законопроекты.

Есть небольшая оговорка, что амнистия по долгам ЖКХ в 2018 году будет применяться к долгам, образовавшимся до 2015 года. Фактически, в 2018 году векселя будут амортизированы по истечении срока давности.

Как списать долги по ЖКХ зависит от того, на каком основании была произведена эта процедура.

Долги за ЖКХ: есть ли возможность от них избавиться и когда спишут задолженность?

С каждым годом стоимость жилищно-коммунальных услуг увеличивается. По итогам 2019 года среднегодовой рост составит 4,1%. Но это не обогащает общественные услуги. Для большинства россиян услуги становятся просто непосильными. По данным Росстата, задолженность населения за госуслуги увеличивается на 10% в год. Можно ли списать долги по ЖКХ? Давайте разберемся.

Чтобы НЕМЕДЛЕННО решить вашу проблему, получите БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

Законы, регулирующие списание просрочки в 2019 году

Для решения проблем, связанных с списанием долгов ЖКХ в 2019 году, россияне могут использовать следующие законы:

Когда погашается задолженность за коммунальные услуги, через какое время?

• Согласно ст. 266 НК РФ задолженность должника, по которой истек срок исковой давности, а также задолженность, невозможность взыскания которой подтверждена приказом судебного пристава-исполнителя, признается задолженностью, которая не подлежит уплате собрать нереально.
• Кроме того, задолженность признается безнадежной, если обязательство погашено в связи с невозможностью его исполнения на основании акта государственного органа, то есть коммунальных услуг в случае смерти должника (при отсутствии наследников), если невозможно взыскание кредита после завершения исполнительного производства, а также при отсутствии у должника активов, на которые может быть направлено взыскание, обязан квалифицировать кредит как сомнительный и аннулировать его.

Можно ли заключить мировое соглашение с УК с последующей реструктуризацией?

Изобразительное искусство. 153 ТК РФ обязывает всех пользователей коммунальных услуг производить своевременную оплату. Если обстоятельства жизни плательщика изменились (потеря работы, проблемы со здоровьем), то не стоит оставлять ситуацию со счетами сама собой.

Если нет возможности погасить долг, следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации долга. Обычно поставщика ресурсов или управляющую компанию просят сразу внести определенную сумму и погасить оставшуюся часть долга в течение времени, указанного сторонами в соглашении.

Такую схему нельзя назвать полным списанием долга, так как реально долг за госуслуги придется выплатить, но часть пени и штрафов аннулируют.

Второй вариант освободиться от бремени коммунальных долгов — это подать заявление на получение субсидии. Если плательщик (член его семьи) имеет право на пособие, его также необходимо использовать.

Конечно, при наличии долга предоставить субсидию или льготу будет непросто, поскольку региональные законы о поддержке незащищенных слоев населения устанавливают предел: отсутствие долга перед коммунальными услугами. В статье 47 приговора пленума Кассационного суда от 27 июня 2017 г. N 22 указано, что задолженность не может служить основанием для отказа в субсидиях или льготах.

Конечно, этот метод не списывает имеющуюся задолженность по ЖКХ, но позволит не увеличивать ее, но и немного погасить при поступлении субсидии.

Физлицо — банкрот

Еще один законный способ избавиться от долгов за коммунальные услуги — объявить физическое лицо банкротом. Для этого необходимо выполнение ряда условий:

• общая сумма задолженности должна превышать 500 000 руб. (как узнать обратную арендную плату?);
• последняя выплата долга была произведена более трех месяцев назад;
• наличие средств для обеспечения судебного разбирательства (уплата госпошлины и конкурсный управляющий).

Банкротом может быть признан только совершеннолетний гражданин РФ.

После объявления россиянина банкротом долги за ЖКХ автоматически не списываются. Банкрот должен посетить управляющую компанию и потребовать приостановления начисления пени и штрафов, а также списания долгов в соответствии с новым статусом.

Подача заявления о банкротстве не освобождает человека от оплаты текущих счетов.

Смерть плательщика

При продаже квартиры с коммунальными долгами продавец остается в долгу перед коммунальными службами. То есть долги не переходят вместе с имуществом. Подробнее о передаче векселей новому владельцу читайте здесь.

Наступление смерти должника (при отсутствии наследников) влечет прекращение всех обязательств, в том числе векселей. При отсутствии законного наследника работники ЖКХ обязаны погасить этот коммунальный долг.

Списывается ли по истечению срока давности, спустя 3 года?

Причиной списания долга за жилищно-коммунальные услуги является срок давности, который составляет три и более года. Изобразительное искусство. 196 ГК РФ определяет трехлетний срок давности по всем видам гражданских исков.

Но есть важный нюанс. Выплата хотя бы части долга с истечением срока исковой давности эквивалентна признанию обязательств. А трехлетний обратный отсчет начинается с момента последней выплаты части долга.

Суд учитывает срок давности только по заявлению ответчика. При отсутствии документа жалоба рассматривается в общих чертах.

использование такого механизма для списания долга возможно только при предъявлении претензии к должнику. Только истечение срока, который составляет 3 года, не является основанием для списания долгов по ЖКХ.

списание долга за ЖКХ возможно при наличии решения суда о принудительном взыскании долга. В то же время инициируются исполнительные процедуры.

Если у обвиняемого нет постоянного источника дохода, имущества, которое может быть изъято, денег, то судебный исполнитель должен составить акт о невозможности взыскания долга. В этом случае процедура принудительного исполнения должна быть закрыта, и кредитор имеет полное право аннулировать безнадежный долг.

Как законно избавиться от задолженности после банкротства?

После принятия судом решения о признании гражданина банкротом начинается процедура банкротства. Имущество банкрота, которое может быть взыскано, будет продано, и начнется погашение долга.

Согласно ст. 446 ГПК РФ в отношении жилого помещения, если оно является единственным пригодным для проживания, взыскание не может быть применено.

Один из способов погашения долгов при банкротстве — это реструктуризация долга. Обычно такая рассрочка предоставляется на три года.

Если судебный орган признал банкротство физического лица, то кредитор имеет право списать безнадежную задолженность.

• На основании заявления, согласно закону, директор предприятия (управляющая компания, ресурсодатель) обязан издать приказ о приостановлении взыскания претензий прошлых лет.
• Копию приказа необходимо сдать в расчетно-кассовый центр, чтобы специалист внес необходимую информацию в базу данных и не взимал штраф.
• После получения решения Состава арбитража по результатам процедуры неплатежеспособности этот документ необходимо повторно предоставить управляющей компании (поставщику ресурса).

Куда обращаться?

При возбуждении дела о неплатежеспособности следует обратиться в управляющую компанию или поставщика услуг.

Необходимые документы

Для погашения долгов управляющая компания (поставщик ресурса) должна предоставить:

• вопрос адресован администратору компании (поставщику);
• заграничный пасспорт;
• копия документа, подтверждающего открытие процедуры неплатежеспособности;
• документы, подтверждающие наличие долга.

Для того чтобы управляющая компания или ресурсодобывающая компания приостановила начисление санкций, необходимо написать соответствующее заявление на имя директора:

• Приложение содержит данные плательщика, лицевой счет.
• В тексте заявления необходимо указать причину, по которой компании следует приостановить начисление санкций. Согласно ст. 126 Закона N 127-ФЗ «О несостоятельности» при производстве по делу о несостоятельности штрафные санкции отсутствуют.
• Как и любой другой документ, заявление должно быть подписано и датировано.

Приложение приостанавливает начисление штрафов (пеней), но при этом ежемесячные повторяющиеся коммунальные услуги будут списаны и должны быть оплачены.

С просьбой об отмене векселя читайте здесь.

На каких основаниях могут отказать и что делать в таком случае?

Работники сферы услуг не всегда признают долг безнадежным и не будут списывать долги по ЖКХ, когда есть возможность не делать этого.

Вы можете отказаться от применения срока давности в соответствии со ст. 203 ГК РФ. Если должник совершил действие, подтверждающее признание им долга, срок давности не может быть применен.

1. Статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации. Прерывание в течение срока давности
2. Срок исковой давности прерывается исполнением обязанной стороной актов, удостоверяющих признание долга.
3. После перерыва снова начинается срок исковой давности; время, прошедшее до перерыва, не засчитывается в новый лимит времени.

Эти действия включают:

• частичная оплата должником или другим лицом основной суммы долга, пени или пеней;
• заключение мирового соглашения о реструктуризации или отсрочке платежей.

С решением судебных приставов о невозможности взыскания долга не все просто. Кредитор имеет право возобновить исполнительный процесс