Редакция; как не платить по закону

Зачем вкладывать деньги на капитальный ремонт? Кто не может легально оплатить капитальный ремонт? Как можно не платить за обзор? Что будет, если вы не заплатите за обзор?

Капремонт — как не платить по закону

В редакции 2014 г., в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс РФ, внесенными Федеральным законом от 25.07.2012 г. 271 2012 года, стала обязательной статьей расходов собственников кондоминиумов. Эти выплаты необходимы многим гражданам.

В связи с этим многих жителей многоэтажек интересует вопрос о возможности неуплаты на законных основаниях платы за капитальный ремонт.

Какие дома считаются новостройками. Приходится платить за капитальный ремонт. Вы можете изменить или добавить вид ремонта.

Какие дома считаются новостройками

Кондоминиум можно назвать новостройкой, если документ, разрешающий использование помещения, был подписан после 1 июля 2016 года. Строительная компания предоставляет собственникам 5-летнюю гарантию. Если произойдет какой-то сбой, возникнут дефекты при строительстве, выйдет из строя лифт или система связи, застройщик устранит проблему по гарантии.

Важно: как минимум за 3 месяца до прихода обязательства по оплате квитанций, собственники квартиры должны решить на собрании, на каком счете будут аккумулироваться средства. Если арендаторы перечисляют больше, чем указано в нормативном акте, разница может быть использована для оплаты работ, не указанных в федеральном стандарте.

Дом находится под гарантией строительной компании, и необходимость экономить при серьезных поломках или восстанавливать конструкцию не является распространенным понятием. При определенных обстоятельствах Жилищный кодекс освобождает вас от оплаты капитального ремонта или предусматривает компенсацию. Владельцы квадратных метров в многоэтажных домах обязаны платить налоги, если дом включен в региональную программу. Отсрочка сбора сбора отличается от региона к региону, так как условие устанавливается администрацией.

Кто по закону освобожден от оплаты аудита. Основные категории получателей. Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Внимание! Как было сказано выше, капитальный ремонт проводится за счет домовладельцев. Таким образом, если помещение не приватизировано, муниципалитет считается собственником. Работодатель (согласно договору социального займа) не обязан вносить соответствующий платеж. Остальные арендаторы также не имеют никаких обязательств (по договору коммерческой аренды). Владельцы должны делать это за них.

Статьей 169 ТК РФ предусмотрено еще два случая, когда вычеты за ремонт жилья не производятся. К ним относятся ситуации:

1. При наличии аварийного дома его в ближайшее время следует снести.
2. В случае, если земля под зданием изымается для нужд государства или муниципалитета.

В этих ситуациях проблема доработки больше не возникает. Следовательно, никаких вычетов не производится.

Согласно ст. 170 ТК РФ, при достижении установленного законом минимального размера фонда капитального ремонта многоквартирных домов собственники вправе приостановить соответствующее финансирование. Тогда оплата будет взиматься только с тех арендаторов, которые имеют задолженность по этой оплате.

Если здание не входит в программу модернизации, объект также не оплачивается. После включения нового дома в эту программу выплаты должны производиться не позднее, чем через пять лет. Если дом не относится к новостройке, соответствующее обязательство возникает через восемь месяцев.

Зачем вкладывать деньги на капитальный ремонт? Кто не может легально оплатить капитальный ремонт? Как можно не платить за обзор? Что будет, если вы не заплатите за обзор?

Способы не платить за капремонт

Вы можете сэкономить на этой статье расходов по нескольким причинам, которые следует взять за основу:

• отсутствие приватизационного свидетельства на имущество, то есть оно муниципальное, а это значит, что арендатору не следует думать о том, где взять средства на капремонт, как это должен делать собственник;
• комната, в которой проживает семья, официально признана аварийной / ветхой;
• запрошенная сумма уже накоплена, что указано в протоколе собрания акционеров. Таким образом, согласно Федеральному закону от 25.07.2012 г. 271, обязательство по систематическим взносам прекращается;
• вы можете оплатить капитальный ремонт в ущерб доходу от сдачи в аренду нежилых подвальных помещений и первого этажа арендуемого помещения;
• аналогичным образом, арендаторы могут зарабатывать деньги, сдавая рекламодателям стены домов и живые изгороди.

Кроме того, домовладельцы могут решить на общем собрании, что они заменят сбережения из финансового фонда для нужд дома на разовый сбор средств, когда это необходимо. То есть они полностью возьмут на себя обязательства самостоятельно провести капитальный ремонт без участия управляющей компании.

Это не означает, что выплаты должны полностью отсутствовать, потому что их можно потратить на другие предметы, при этом важно учитывать, что здание считается новостройкой только первые 3-5 лет.

Поэтому по решению общего собрания «подушку безопасности» можно приготовить заранее. Если такого решения нет, счета за капитальный ремонт можно игнорировать и даже жаловаться на коммунальные службы, поскольку их требования не являются законными.

Из статьи вы узнаете: за капитальный ремонт в новостройке нужно платить, про отсрочку платежей за капитальный ремонт в новостройках, какие преимущества есть по взносам на капитальный ремонт — блог портала Avaho.ru

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках

Действующее законодательство дает возможность не копить на будущее восстановление капитала при наличии следующих обстоятельств:

1. Здание обветшало, и местные власти собираются его снести.
2. Износ квадратных метров жилья составляет более 70%. В таких условиях реставрационные работы нецелесообразны, так как затраты могут превышать установленный стандарт (максимальная стоимость реставрации 1 м2 определяется местным законодательством).
3. Администрация решила продать недвижимость государству. Возможная причина: строительство коммуникаций, прокладка трубопровода или земляного полотна.
4. Жители, самостоятельно восстановившие дом до прежнего состояния, не обращались к местным властям за материальной поддержкой.
5. Граждане накопили минимальную сумму, достаточную для проведения ремонта. Жители могут договориться о встрече, обсудить вопрос, письменно зафиксировать решение и отправить документ региональному оператору.

Информацию о сроке освобождения новостройки от уплаты взносов следует искать на официальном сайте региона или по контактному телефону и у специалиста.

Посмотреть этот пост в Instagram

Наша ночлежка уже переехала и ждет твою