Как получить разрешение на строительство частного дома

Перед тем, как построить частный дом, необходимо соблюдать установленный порядок согласования планируемой постройки. Давайте подробнее рассмотрим все, что вам нужно знать.

До 2018 года при строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС) необходимо было получить разрешение на строительство, но теперь эта процедура заменена уведомительной.

В этом документе подтверждено, что дом построен по проекту, соответствующему действующим строительным нормам (как правило, выпускался на ограниченный срок).

АСК Портал (Симферополь) подаст и согласует уведомление о начале строительства ИЖС, выдаст разрешение на строительство дома в Крыму и получит ГПЗУ.

Упрощённый порядок уведомления о начале выполнения строительных работ в Крыму (ИЖС и садовые дома)

Как подать и согласовать уведомление?

Упрощенный порядок уведомления о начале строительства / реконструкции одноквартирного жилого комплекса или садового домика распространяется на объекты, имеющие следующие характеристики: одноквартирный дом не более 3-х этажей, предназначенный для одноквартирного дома.

С 21 мая 2019 года для строительства такого дома в Республике Крым, как указано выше, необходимо подать и согласовать уведомления о начале строительных работ. Форма уведомления установленной формы заполняется на основании титульных и иных документов, прилагаемых к заполненному уведомлению:

1. Право собственности на земельный участок.
2. Параметры планируемого объекта строительства (можно использовать копии нескольких страниц проектной документации).
3. Если процедура составлена ​​представителем собственника, для представления интересов требуется доверенность.

Сроки рассмотрения уведомления

Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым после получения уведомления рассмотрит и при отсутствии несоответствий согласует с ним.

Министерство направит промоутеру зарегистрированное уведомление в течение 7 рабочих дней.

Чтобы согласование уведомления прошло гладко, стоит доверить оформление и подачу документов специалистам архитектурно-строительной компании «Портал».

Обратите внимание!

В списке документов, приложенных к уведомлению, отныне нет СПОЗУ (территориальный план) и ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

Однако мы настоятельно рекомендуем приобрести графический процессор. Без этого документа невозможно точно определить «точку строительства» и понять, нужны ли дальнейшие согласования, например, с использованием метро, ​​аэропорта и объектов культурного наследия.

На этапе планирования строительства это может показаться неважным. Но при регистрации уже построенного дома могут возникнуть серьезные проблемы. Во избежание проблем, перед началом работы заправьте сжиженный газ!

Юристы архитектурно-строительной компании «Портал» готовы заняться подготовкой всех необходимых документов для обеспечения легального и безопасного строительства в Крыму.

Назначить специалиста портала JSIC для заполнения, подачи и утверждения извещения о начале строительства

+7 978 076-03-70

Звонок со смартфона в 1 клик
(нажмите на нужный значок)

Электронный адрес защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Звоните нам! Наша беседа ни к чему вас не обяжет, но обогатит друг друга новыми знакомствами и решениями интересных ситуаций.

+7 978 076-03-70 или +7 978 743-73-59

✅ С 4 августа 2018 года разрешение на строительство дома отпадает, однако без документов обойтись совершенно невозможно. Вам нужно будет отправить уведомление о

Для подачи используется форма, содержащаяся в приложении к Приказу Минстроя РФ от 19.09.2018 г. 591 / пр.

В дальнейшем можно использовать три термина:

Для краткости предполагается, что все три термина эквивалентны и означают «уведомление о строительстве или реконструкции индивидуальных жилых домов или садовых домиков».

Образец уведомления о начале строительства индивидуального жилищного строительства или садового домика 2019 года требует составления, как физическими, так и юридическими лицами.

Теперь, чтобы построить дом на своей земле, вам не нужно разрешение. Но закон обязывает собственника уведомлять уполномоченные лица дважды: о начале строительства и о его окончании.

Какие документы понадобятся

Чтобы уведомить государство о своем намерении построить жилой дом, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина;
2. Документы, подтверждающие права уведомителя на земельный участок, на котором планируется строительство;
3. Уведомление о строительстве или ремонте.

Форма уведомления строго регламентирована: она оформляется на специальной форме, которую разрабатывает Минстрой. Указывать:

• Реквизиты заявителя;
• Кадастровый номер и определение земельного адреса;
• Тип местности;
• Реквизиты свидетельства о собственности.

Кроме того, уведомление обязательно должно содержать информацию о параметрах планируемого строительства: этажность, размеры, информацию о границах в пределах участка и схему будущего дома.

Если объект будет возведен на территории исторического федерального или регионального значения, к уведомлению прилагается текстовое и графическое описание будущего дома. Необходимо указать, какого он будет цвета, из чего будет выполнен фасад и другие особенности.

для получения стандартного разрешения на капитальное строительство требуется немного больше документации:

1. Кадастровый план;
2. Земельный план городского типа;
3. Дизайн объекта, включая схему инженерных сетей.

Для получения разрешения на строительство частного дома, в котором планируется более 3-х этажей, необходимо будет получить результаты государственной экспертизы проектной документации.

Если апелляция подается не самим владельцем сайта, а его уполномоченным представителем, необходимо предоставить доверенность.

Уведомление о сдаче жилого дома

Зачем нужно уведомлять о конце строительства администрацию?

Это неизбежный шаг в процессе «легализации» здания даже после капитального ремонта и реконструкции. Раньше, чтобы построить жилой дом, нужно было получить разрешение на строительство. С 2018 года он отменен для садовых домиков и индивидуального жилищного строительства — процедура несколько упрощена: теперь работы в местную администрацию гораздо меньше — технический план и уведомление.

Сами сотрудники администрации регистрируют права на объект после завершения строительства. Сделать это они должны не позднее 7 рабочих дней после получения информации о завершении строительства или реконструкции.

Должностные лица исполнительной власти направляют в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистрации лица в качестве собственника.

Если они этого не сделают в указанные сроки, собственник вправе сделать это сам. Однако, если будет обнаружено несоответствие, собственник не получит какого-то разрешения на дальнейшие действия. Придется устранить и только после этого снова уведомить исполнительный орган.

Проще говоря, собственник земли, на которой возводится единый жилой объект или садовый домик, не может считаться собственником в юридическом смысле, пока он не составит и не отправит уведомление.

Видео ниже поможет вам более подробно разобраться во всех сложностях управления и составления извещений об окончании строительства.

Возможно, вам будет интересно прочитать полезные советы по дому своими руками.