Как оформить квартиру в собственность; 5 простых способов

Как и где правильно и быстро оформить квартиру в собственность или долевую (общую). Пакет необходимых документов.

Как оформить квартиру в собственность — 5 простых способов

Частный сектор услуг быстро развивается, а вместе с ним и возможности для предоставления государственных услуг. Теперь вам больше не нужно часами стоять в очереди и слушать плач младенцев или чье-то дыхание в вашей голове. Помимо традиционного способа обращения в подразделение Росреестра, мы расскажем вам еще о 4 способах получения услуг по регистрации собственности. А также о пакете необходимых документов и стоимости услуг.

Так что для тех, кто не знаком с органом, регистрирующим право собственности на квартиру / дом, он называется Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации земельного кадастра и картографии.

Эта организация предлагает возможность зарегистрировать свои права 5 способами.

Очень часто в нашей жизни мы сталкиваемся с различными ситуациями, когда участники вынуждены регистрировать часть квартиры или другое имущество, принадлежащее им…

Kак оформить часть квартиры в собственность?

Для начала нужно определиться, какая часть принадлежит вам. Обычно в этом случае имеется документ, подтверждающий легальность собственности. Это может быть договор, заключенный при вступлении в брак, свидетельство о праве на наследство или договор, в котором четко указаны причины и доля собственности субъектов.

Сразу уточним, что можно оформить квартиру в собственность, если в другой прописан.

На втором этапе необходимо углубить техническую документацию на недвижимость, затем составить выписку из акта регистрации квартиры, в которой содержится план и объяснение помещения. Каждая часть, являющаяся свойством, требует отдельного объявления.

Его легко получить в органе технической инвентаризации, где его заранее заверит. На третьем этапе требуется финансовое вмешательство, так как вы должны уплатить государственную пошлину государству по ставке, утвержденной налоговым кодексом. Если вы не знаете, где взять требования, то вам необходимо осмотреть информационную будку в Российском регистре или посетить официальный сайт.

Также, когда вы дойдете до руки и заберете у вас все необходимые документы, вам придется сдать документацию в органы Росрегистра. Подав заявку и предоставив документы, подтверждающие ваше право на недвижимость, а также свидетельство о регистрации и согласие вашего супруга, вы сможете зарегистрировать права собственности. Не забудьте сделать копии всех ваших документов и справок, а также предъявить паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.

Вот и разобрались, как оформить квартиру в собственность. Теперь попробуем рассмотреть, как можно оформить право собственности на другую квартиру в браке.
Когда возникает необходимость в покупке квартиры, многие счастливые супружеские пары задаются вопросом, как зарегистрировать квартиру в своей собственности, но при этом избежать неприятных последствий. Здесь есть важный нюанс. Для начала необходимо определить подходящую для вас форму собственности.

В этой статье вы узнаете, какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ, какие для этого нужны документы + важные нюансы.

Документы для регистрации права собственности на вторичную квартиру в МФЦ

«Вторичные» относятся к квартирам, права на которые уже зарегистрированы в реестре USRN, т.е происходит смена собственника. Таким образом, процедура будет состоять из двух регистрационных действий: передачи прав от предыдущего владельца и регистрации нового владельца как правообладателя.

Список документов, которые необходимо подать в МФЦ в 2021 году, будет следующим:

1. Заявление установленной формы.

2. Удостоверения личности каждой стороны сделки (для взрослых, опекунов, законных представителей несовершеннолетних владельцев — паспорт, для несовершеннолетних — свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют гражданский паспорт с заверенным переводом). Если представитель действует от имени стороны сделки, для совершения действий потребуется его удостоверение личности и нотариально заверенная доверенность.

3. Причины совершения действий регистрационного характера в отношении нового собственника:

• договор сделки: купля-продажа, дарение и т д. (количество экземпляров должно быть по одному на каждого участника сделки и еще один для хранения в Росреестре);
• по наследуемому имуществу — свидетельство о праве наследования;
• если право на квартиру возникло по решению суда, предоставляется его копия с отметкой суда.

4. Документы об отчуждении имущества:

o свидетельство о регистрации права предыдущего владельца;

• основание возникновения права на квартиру указано в справке (договор сделки, приватизации и т д).

5. Платежный документ, подтверждающий оплату регистрационного сбора в размере 2 000 рублей. Приобретение акций подразумевает распределение комиссионных в зависимости от размера доли.

Следует отметить, что МФЦ не имеет права запрашивать этот документ, поскольку все расчеты госпошлины идут в единую систему государственных и муниципальных платежей. Однако, если в течение 5 дней с момента получения пакета документов отдел не обнаружит информации о платеже, пакет документов будет возвращен без рассмотрения. Теперь в каждом МФЦ есть платежные терминалы, где можно сразу оплатить комиссию и предъявить чек специалисту.

6. Продажа общего имущества супругов, если один из них указан в свидетельстве, должна осуществляться с согласия другого. Поэтому требуется нотариальный документ о согласии на сделку.

7. Если участником поселения является несовершеннолетний или гражданин, признанный судом недееспособным, потребуется согласие (разрешение) органов опеки и попечительства.

Процесс оформления квартиры в новостройке в собственность? Какие нужны документы и сколько времени нужно, чтобы оформить недвижимость в новостройке?

Перечень документов для оформления квартиры в новострое

Большинство документов, которые потребуются для регистрации, предоставляет застройщик. Чтобы получить их, вам нужно связаться с ним письмом или лично. Если вам отказано в выдаче определенных документов, попросите письменный отказ. Это будет достаточным основанием для обращения в суд указанным выше способом.

Также застройщик получает документы о сдаче новостройки в службу технической инвентаризации. Без выезда на объект бригады кадастровых геодезистов и инженеров процедура подготовки технической документации не начинается. Ключевым документом, выдаваемым БТИ застройщику, является технический паспорт. Выдается на весь объект. Дому присваивается адрес, после чего к нему подключаются коммуникации.

Кроме того, документы будут запрошены у управляющей компании, которая будет временно обслуживать постройки, до окончательного определения формы собственности на дом.

После осмотра квартиры новыми собственниками застройщик устраняет все выявленные недостатки, недостатки и недостатки, подписывается акт приема-передачи квартиры в собственность. Именно с этого момента вы можете приступить к оформлению своей новой квартиры в БТИ. Для этого потребуются:

• Письменное заявление о желании пройти государственную регистрацию;
• Оригинал и копия договора с учредителем об уставном капитале;
• Документы от БТИ — объяснение, свидетельство о регистрации;
• Оригинал и копия акта приема-передачи квартиры, подписанного сторонами;
• Паспорт гражданина РФ;
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Если вы выступаете в качестве доверительного управляющего, вам потребуется нотариально заверенная доверенность.

Внимание, так как малейшие неточности, буквенные дефекты в письменном заявлении могут стать поводом для отказа в регистрации собственности до тех пор, пока они не будут устранены.

Наследование квартиры — это сделка, которая происходит с завидной частотой, как в России, так и за рубежом.

Как оформить квартиру по наследству в собственность, оформление квартиры в наследство после смерти: документы, порядок вступления, процедура

После того, как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство о праве на наследство, они должны оформить право собственности. Порядок подачи заявки и уполномоченный орган напрямую зависят от вида имущества, перешедшего к наследнику. Для оформления квартиры человеку необходимо обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после наследства.

Что нужно знать при получении квартиры в наследство

Каждый наследник должен понимать, что если какое-либо имущество остается после наследодателя, то оно должно быть надлежащим образом оформлено. Даже сожительство с умершим гражданином или брак не исключает необходимости получения наследства.

Действия наследников после смерти собственника

номер статьи Действие Комментарий

1	Обратитесь к нотариусу и подайте письменное заявление о приемке оставшейся собственности	Документы предъявляются по месту регистрации умершего гражданина. Если место прописки неизвестно, то документы предъявляются по месту жительства.
2	Снять завещателя с регистрации	Для этого заинтересованное лицо должно явиться в миграционную службу и предоставить там свидетельство о смерти родственника. На основании этого акта наследнику выдается выписка, подтверждающая отказ в связи со смертью.

Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)

Для вступления в права собственности заинтересованные стороны должны:

1. Заполните все необходимые документы.
2. Обратитесь в нотариальную контору и получите справку. Подача заявки занимает 6 месяцев.
3. На основании справки родственники должны будут зарегистрировать свое имущество в регистрационной палате.

Наследники 1-й очереди по закону:

Каждый наследник имеет одинаковые права. Выявленное имущество подлежит разделу на равные части.

Общение супругов — исключение. Часть совладельца изначально выделяется этим имуществом. Вторая половина наследства делится между родственниками, подавшими заявление к нотариусу.

Если ни один из претендентов не обратился в нотариальную контору, наследство переходит к родственникам 2-й линии. Наследникам дается еще 6 месяцев, чтобы самостоятельно заняться бизнесом.

Пример заявки на свидетельство о праве на наследство

Скачать заявление о выдаче свидетельства о правопреемстве

Наследование квартиры по завещанию

Наследование по завещанию отличается от принятия имущества по закону в составе наследников.

Завещатель может:

1. Исключить из наследства одного или всех родственников.
2. Отменить собственность любого гражданина или бизнеса.
3. Оставьте собственность государству.

Важно! Однако, если у наследодателя есть родственники, которые имеют право на обязательную долю, закон запрещает лишение их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указывается двоюродный брат. Однако при составлении административного документа хозяин квартиры не учел интересы ребенка от предыдущего брака. По закону ребенок имеет право на обязательную часть имущества. Его законный представитель — бывшая жена наследодателя.

Женщина узнала о смерти мужчины и попросила о благе сына. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Кроме того, заявление подал наследник, указанный в завещании. Он не знал второго претендента на имущество.

В результате двоюродный брат получил часть квартиры и ребенка ¼.

При отсутствии наследников, имеющих право на обязательную долю, квартира перейдет к гражданину, на которого составлено завещание.

Если таких людей больше, каждый из них должен обратиться к нотариусу. Для вступления в наследство важно не пропустить срок подачи карт.

Завещание истекает через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интереса к имуществу, он уйдет к родственникам, подавшим заявление.

Оформление наследства через представителя

Если наследник проживает в другом городе или стране, заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.

для оформления всех документов и получения справки достаточно оформить доверенность. Доверенность заверяется нотариально и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, требуемых представителем.

Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти

Документы, необходимые для оформления наследства

н п / п Наименование документов

1	Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти установлен в судебном порядке, потребуется решение суда.
2	Подтверждение родства заявителя с умершим гражданином (свидетельство о рождении ребенка, документы о регистрации / разводе)
3	Паспорт претендента на недвижимость
4	Свидетельство о месте регистрации наследника / завещателя
5	Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру
6	Оценка недвижимости
7	Декларация об отсутствии задолженности за коммунальные услуги у умершего гражданина
восемь	Оригинальное завещание
девять	Квитанция об уплате государственной пошлины
10	Нотариально заверенная доверенность

Если наследник имеет право на льготу в связи с госпошлиной, необходимо также приложить документ, подтверждающий это право.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства о праве на наследство гражданин должен зарегистрировать имущество на свое имя. Без регистрации собственности они не смогут полностью распорядиться (продать, подарить или сдать в аренду).

Наследнику необходимо:

1. Свяжитесь с Росреестром.
2. Подать заявку и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию ​​об оплате госпошлины).
3. Получите отрывок из ЕГРН.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену собственника на объект недвижимости. После получения выписки новый собственник может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству

Оформить право собственности на квартиру можно:

• в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
• через многофункциональный центр.

Заинтересованное лицо решает сам, где ему удобнее всего оформлять документы. Однако, если заявитель обращается в МФЦ, документы в дальнейшем отправляются оттуда в Росреестр.

Расходы

За регистрацию собственности наследник платит пошлину. Размер государственной пошлины определяется налоговым законодательством:

• за оформление квартиры наследник должен заплатить 2000 руб. (Ст. 333.33 Налогового кодекса РФ);
• для оформления части квартиры в многоквартирном доме нужно заплатить 200 руб.

Если оформление документов осуществляется через представителя, наследнику также придется оплатить стоимость его услуг. Здесь нет фиксированной ставки. Стороны самостоятельно определяют размер вознаграждения представителя.

Сроки

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3-5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.

После получения необходимых документов заявитель становится полноправным собственником унаследованной квартиры.

Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ

Новая регистрация документов от наследодателя к наследнику происходит после получения свидетельства. Вы можете отправить документы в Росреестр через МФЦ.

Государственный орган создан для упрощения процесса регистрации прав собственности. МФЦ собирает документы и заявления от граждан и распределяет их среди уполномоченных организаций. Поэтому правообладателям не следует обращаться в разные организации.

Вы можете записаться на прием:

Регистрация недвижимости через МФЦ обычно занимает 7-14 рабочих дней. Увеличение сроков связано с необходимостью передачи документов в Росреестр и наоборот.

Уплата государственной пошлины может производиться:

• через терминалы в МФЦ;
• через прилавок банка;
• через сайт Госслужбы;
• через сайт Росреестра;
• через интернет-банк.

Первичным документом для регистрации права собственности является заявление. Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется по назначению.

Обязательные реквизиты:

• паспортные данные заявителя;
• адрес проживания;
• семейное положение, гражданство;
• дата рождения;
• основание апелляции;
• заявление о регистрации прав;
• имущественный режим;
• площадь квартиры;
• наличие обременений;
• кадастровый номер;
• местонахождение недвижимости;
• дата подписания.

Заявку заполняет оператор МФЦ. Наследник должен ознакомиться с документом и подписать его.

При подаче заявления сотруднику МФЦ необходимо оформить квитанцию ​​на пакет документов. На основании этого заявитель сможет получить выписку из ЕГРН.

Дата выдачи документов обычно указывается в квитанции. В случае приостановки регистрации права заинтересованное лицо должно отправить сообщение по электронной почте или телефону.

В SMS будет указана причина приостановки и срок ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие подтверждения об уплате госпошлины.

Рекомендуется обратиться в Росреестр или филиал МФЦ и предоставить подтверждение оплаты сбора. Если наследник не ответит в отведенное время, ему будет отказано в регистрации собственности.

Документы для регистрации права собственности

Для оформления недвижимости необходимы следующие документы:

• заявление о государственной регистрации;
• удостоверение личности заявителя, ИНН;
• справка, выданная нотариусом;
• техническая документация на жилую квартиру;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Если наследство выдается на маленького ребенка, свидетельство о рождении и документы законного представителя необходимо предоставить отдельно.

Если данные предоставлены представителем получателя, необходимо также предъявить его паспорт и нотариально заверенную доверенность.

Оформление наследства и последующее оформление права собственности на квартиру редко проходит без происшествий. Немаловажную роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, заявления об отказе, обжалование завещания, будущие дети и т.д. У Росреестра могут возникнуть трудности после смерти хозяина.

Не все граждане имеют опыт регистрации прав собственности. Чтобы избежать проблем на этапе подачи документов к нотариусу, необходимо получить грамотную юридическую консультацию. Эта возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте.

Если вы проследили процесс наследования и получили свидетельство, но не хотите заниматься регистрацией прав, вы можете договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.

• В связи с постоянными изменениями законодательства, устава и судебной практики мы иногда не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев носит индивидуальный характер, поэтому самозащита прав и базовые решения ситуации часто могут не подходить и приведут только к усложнению процесса!

Поэтому обращайтесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в будущем!