Как узаконить перепланировку квартиры в Москве: подробная инструкция по согласованию

Где и как самому договориться о перепланировке квартиры в Москве? Для получения разрешения на перепланировку квартиры необходимо обратиться в МЖИ с заявлением и пакетом документов.

Некоторые ремонтные работы могут ухудшить жилищные условия соседей, а также изменить параметры сопротивления здания, уменьшив его продолжительность. Поэтому для их реализации сначала необходимо получить разрешение компетентных органов.

Обязательно договоритесь о следующих видах перепланировки:

• перенос ванной комнаты;
• снос или создание проема в несущей стене;
• объединить комнаты;
• возведение перегородок, значительно увеличивающих нагрузку на перекрытия;
• уменьшение жилой площади за счет расширения служебных помещений;
• устройство дополнительного туалета;
• совмещенный / раздельный туалет и ванная; и санузел;
• объединение квартир.

Узаконить перепланировку квартиры в Москве (где узаконить перепланировку в Москве)

Узаконивание перепланировки — амнистия не для всех

Действительно, в 2011 году власти Москвы приняли постановление, согласно которому самовольная перепланировка в Москве де-факто легализована (подробнее по ссылке). Однако это решение содержит ряд ограничений.

Во-первых, амнистия распространяется только на тех владельцев квартир, которые сами заявляют в Мосжилинспекцию о факте проведенной реконструкции.

Во-вторых, согласовывать ex post можно будет только те работы, которые не нарушают действующих СНИП, не угрожают жизни и здоровью окружающих, не меняют архитектурный облик дома.

Например, они не подлежат легализации:

• Установка радиаторов центрального отопления на балкон
• Устройство системы «теплый пол» с подключением к общему хозяйственному водопроводу
• Разборка несущих конструкций без расчетов
• Реконструкция мансарды

Такие нарушения будут окончательно признаны незаконными. Владелец квартиры должен будет восстановить ее до первоначального состояния и заплатить штраф. Вы можете попытаться оставить ремонт в исправном состоянии, обратившись в суд. Но шансы на решение в пользу актера невелики. Поэтому лучше заранее договориться о перепланировке и узаконить ее.

Перепланировка квартиры 2020 на портале mos.ru: изменения в выдаче разрешения. Подтверждение онлайн-переаттестации.

Мы сократили количество документов, необходимых для оформления и согласования плана квартиры, дома, нежилого помещения. С 21.08.2020 НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО:

• протокол общего собрания жителей (при условии, что он ранее был передан в МЖК;
• заполненный рабочий дневник, если изменения не коснулись несущих стен;
• проектная документация не участвует в процессе утверждения предстоящих изменений.

Однако их могут попросить принести следующие документы:

• технический паспорт;
• документы на домовладение;
• квитанции об уплаченных штрафах, оплате за квартиру.
• Все эти документы также загружаются через личный кабинет mos.ru. Затем их отправляют в Московскую жилищную инспекцию.

Советы, как оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2018 году. Согласование перепланировок уже проведено или только планируется. Стоимость услуги и перечень необходимых документов.

На что обратить внимание в 2019 году?

Со временем требования к перепланировке продолжают ужесточаться. Сегодня во многих случаях без разрешения невозможно установить кондиционеры, поменять санузлы (например, вместо стального санузла установить чугунный санузел), эмалированные балконы. Ограничения могут быть общего характера (строительство, архитектурные нормы) или местного характера — устанавливаются местной администрацией, которая также имеет на это право.

Чтобы не столкнуться с невозможностью узаконить внесенные изменения и не получить отказ в авторизации, лучше всего заказывать проект в авторизованной проектной компании, сотрудники которой прекрасно знают, что можно, а что нельзя.

Кроме того, важно знать, что все домовладельцы, в том числе несовершеннолетние, должны согласиться с перепланировкой.

► Оформить перепланировку квартиры в Москве и области за 20 дней. ☝ Цены от 15000 руб. ⌚ Сроки указаны в договоре 👷 Бесплатная консультация инженера 👉 Заказать работу в короткие сроки в GeomerGroup ☎ +7 (495) 481-49-21

Вот список работ, которые нельзя согласовать или легализовать:

• Перенос «заболоченных территорий» над жилыми помещениями соседей.
• Совместите балкон с жилым помещением.
• Изменение конфигурации или демонтаж вентиляционных каналов.
• Совмещение кухни с гостиной (если установлено газовое оборудование).

Если вы выполнили любую из этих работ, вам будет предложено восстановить все в исходное состояние. Приходите на консультацию к нашему специалисту, чтобы оценить перспективы легализации. Зарегистрироваться можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.