Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Данные о году постройки домов по адресу или кадастровому номеру объекта. ► Актуальные официальные данные Росреестра за 2019 год. ► Искать данные и заказывать выписки 🖹 по объектам недвижимости через 👍 онлайн-сервис УСРНка

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Узнать год постройки здания может возникнуть необходимость по разным причинам:

• оформление ипотеки;
• оценка рыночной стоимости;
• раздел собственности;
• расчет физического износа и др.

Самому хозяину это не всегда нужно. Такие данные полезно узнать, например, перед сделкой купли-продажи, ведь покупка недвижимости в старом доме не всегда перспективна.

Планировка квартиры по онлайн-адресу. ☝ Инструкция как и где официально получить схему раскладки в Росреестре. 👉 Каков срок действия документа, что делать, если технического плана нет. 👍 Рекомендации портала 🔎 УСРНка.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменен выпиской из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик объекта недвижимости и его схематическое изображение в виде технического задания.

• Адрес объекта;
• Количество этажей в здании;
• Количество этажей конкретной квартиры;
• Генеральный план здания;
• Плоский дизайн;
• Чертеж на плоскости со специальными обозначениями стен и несущих конструкций;
• Общая площадь квартиры и каждой комнаты в отдельности;
• Договоренность;
• Материал, из которого сделаны перегородки;
• Информация о проведенных ранее реконструкциях и перепланировках.

Кадастровый план с графической частью собственности является основным документом, который используется при юридических сделках с недвижимостью. Технический проект объекта составляет кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность предоставленной информации.

Тем, кто заключил соглашение о владении капиталом или кто желает заключить соглашение о переуступке кредитных прав в соответствии с DDU, иногда необходимо подтвердить регистрацию

Вариант №2: Проверка ДДУ по номеру государственной регистрации ДДУ

1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн «.
2. В графе «Права / Ограничения — Номер ограничения» введите государственный регистрационный номер».
3. В раскрывающемся списке выберите «Тема.
4. Вводим проверочный код.
5. Нажимаем кнопку «Сформировать заявку».

Если все данные введены правильно, появится адрес и кадастровый номер земли, на которой строится объект. Это означает, что договор зарегистрирован:

Прочтите публикацию на портале СТРОЙМПРОСТО: «Как узнать, есть ли разрешение на строительство?» Дата публикации статьи: 25.03.2021.

Как узнать, есть ли разрешение на строительство?

Если речь идет о покупке недвижимости в многоквартирном доме, лучше заранее уточнить у застройщика. Такой подход позволяет избежать сложностей в будущем при оформлении жилья и продаже. Для начала проверяется репутация организации. Это легко сделать, изучив отзывы на специальных сайтах или через реестр проблемных строительных компаний. Кроме того, информацию можно найти на веб-сайтах министерств или на ресурсах комитетов, занимающихся вопросами строительства в регионе.

При оценке репутации стоит сделать следующее:

• Уточните наличие долгов. Для этого стоит посетить ресурс судебных приставов и убедиться в отсутствии долгов.
• Продолжительность работы на рынке. Чем дольше организация работает в строительной отрасли, тем лучше.

Следует помнить, что заключение договоров займа, бронирования недвижимости или инвестиций является незаконным. В таких случаях при банкротстве компании получить компенсацию не удастся. Легальный способ — оформить DDU (договор долевого строительства), купить сертификат или вступить в кооператив.

Самый простой способ узнать, существует ли разрешение на строительство, — это связаться с застройщиком и попросить его передать необходимую документацию. Если компания дорожит своей репутацией и ей нечего скрывать от клиентов, она предоставит согласования по запросу. При рассмотрении разрешения на строительство важно обратить внимание на орган, выдавший документ, дату подачи и срок действия. Важно, что срок действия разрешения истекает после предполагаемой даты ввода объекта в эксплуатацию.

Как проверить, есть ли у застройщика разрешение на строительство жилого дома? Почему необходимо контролировать риски? Где смотреть: на сайте Росреестра, Минстроя РФ, Мэра Москвы, Службы строительного надзора Санкт-Петербурга, на Портале Правительства Московской области + примеры. Как узнать, законно ли строительство многоквартирного дома? Какую информацию застройщика проверять: юридическая консультация, видео.

Полезные советы

Таким образом, существует несколько вариантов отслеживания выдачи разрешений на строительство через Интернет. Оптимальный вариант для этого — кадастровый номер или номер текущего документа.

Несколько советов юриста:

1. Прежде чем закончить дошкольное образование с разработчиком, изучите документы организации. Проверяйте не только разрешения и лицензии, но и обзоры.
2. Заинтересованы в результате работы разработчика, оценивают его предыдущие объекты. Если есть возможность, съездите на стройку МКД, осмотрите жилой дом, спросите у людей, которые там живут, узнайте, все ли их устраивает, были ли трудности при сдаче объекта в эксплуатацию? Прочтите нашу статью «Риски покупки квартиры у подрядчика».
3. Отдавайте предпочтение проверенным и надежным разработчикам. Если у компании максимум один год и в портфеле нет готовых домов, лучше не рисковать и не связываться с ними. Чем дольше компания находится на рынке, тем больше у нее отзывов и портфолио. Однако опыт не является гарантией качества. Проверяйте документы и не надейтесь на случай.
4. Он использует два метода: личная проверка и онлайн-исследование сайтов. Таким образом вы сможете собрать как можно больше информации и точно не ошибетесь!
5. Если разрешение не выдано или не продлено, спросите — в чем была заминка? Бывает, что в процессе работы обнаруживаются неточности, но они оперативно устраняются. Но есть проблемы и с технической частью, где были обнаружены серьезные нарушения со стороны разработчика.

Процесс проверки разрешения на строительство кондоминиума не очень сложен. Информацию можно найти по номеру документа, адресу объекта или земельному кадастровому номеру. Данные реестра общедоступны и актуальны. Если вы не найдете информацию о разработчике, вы можете столкнуться с мошенниками. Доверяй, но проверяй!

Рекомендуем видео о проверке застройщика на выдачу разрешения на строительство: