Как вернуть долю в квартире

Для возврата доли квартиры после операции по отчуждению обращаются в суд с иском, прилагая документальные доказательства нарушения юридического порядка заключения договора.

Как вернуть долю в квартире обратно?

Есть несколько способов передать часть прав собственности другим владельцам, но список причин отмены транзакции ограничен. Если человек передумает и решит вернуть себе долю квартиры, понадобятся причины для оспаривания отчуждения в суде. Отмена предыдущего отказа от объекта недвижимости — долгий и сложный процесс, требующий профессиональной помощи юристов.

Продавец квартиры передумал и отказался продавать. Как вернуть аванс или двойной залог, применить штрафные санкции Обращение в суд, наложение ареста на квартиру

Продавец квартиры передумал

Что делать? Как выйти из этого с минимальными потерями? Разберемся поподробнее.

В этой ситуации возможна разработка трех вариантов:

• продавец квартиры передумал о продаже перед подписанием договора купли-продажи
• продавец квартиры передумал о продаже после подписания договора купли-продажи
• продавец квартиры передумал о продаже после подачи заявления о переходе права собственности на покупателя

Продавец квартиры перед подписанием передумал о продаже
контракт на продажу

• Продавец квартиры передумал, но не заключал предварительный договор купли-продажи и не вносил залог. Произошло то, что должно было случиться.

на 99% устные договоренности о продаже недвижимости нарушаются, как по условиям сделки, так и чаще — по ценам, срокам, порядку оплаты по договору.

обращения к совести продавца вам вряд ли помогут! Лучше еще и «передумай». И нервы будут целее. Радуйтесь, что они не дали ему денег.
Кроме того, его собственность — не единственный привлекательный вариант.

• Если вы правильно оформили отношения: вы подписали Предварительный договор и Договор депозита и перечислили денежные средства согласно Квитанции

Лучше мирно договориться. Даже если Покупатель уже понес расходы в связи с подготовкой сделки, подходящий Продавец, очевидно, возместит ему все расходы.

Но это возможно в случае мудрого подхода.

Что случается нечасто. Увы ((((

• Следующий вариант.
  Если вы правильно оформили отчет: вы подписали Предварительный договор и перечислили аванс согласно Квитанции

Если продавец квартиры передумает о продаже, аванс возвращается покупателю в полном объеме. Но через суд вы можете заставить его закрыть сделку и взыскать издержки.

Если вы читаете эту статью, все еще глядя на рынок недвижимости, убедитесь, что вы правильно заключили сделку с продавцом

Продавец квартиры передумал о продаже после подписания
контракт на продажу

Продавец квартиры передумал продавать после подписания договора купли-продажи и отказывается требовать от покупателя смены собственника.

Если ваша сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, договор купли-продажи вступает в силу после его подписания всеми законными участниками сделки, конечно, если он составлен в соответствии с требованиями ГК РФ.

Регистрация смены собственника в Росреестре — это хоть и важный, но второстепенный вопрос.

Сделка уже состоялась, и если продавец получил деньги, это означает, что существенное условие контракта было выполнено покупателем.

Если продавец уклоняется от подачи заявления об этом, обратитесь в суд, зарегистрируйте право и взыскивайте с продавца судебные издержки.
Не откладывайте это дело. Недобросовестный продавец может продать квартиру другому покупателю.
Потом сразу заявление в суд о наложении ареста.

Продавец квартиры передумал продавать после подачи заявления о переводе права собственности на покупателя

И это возможно.
Каждый участник договора купли-продажи имеет право отозвать свою заявку из Росреестра в любой момент до односторонней регистрации.

В этом случае регистратор приостанавливает практику максимум на 3 месяца и письменно уведомляет покупателя о причинах приостановки.

В любой момент продавец может потребовать продления регистрации акций.

Всегда рады уточнить

You May Also Like

Можно ли продать ипотечную квартиру.

Пособие для продавца недвижимости. Часть первая

Пособие для покупателя недвижимости. Часть первая

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. С 2006 года я занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью, и я рад поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировал более 1000 транзакций, в 250 из которых я пошел вместе с клиентом, пока права собственности не были зарегистрированы рука об руку. Ни одно из моих соглашений не было оспорено. Этот сайт содержит более 300 моих статей, в которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации прав собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы на сайте соответствуют требованиям Федерального закона-218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» с изменениями от 30 апреля 2021 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых который получил самую свежую информацию об успешном совершении сделки с недвижимостью, и почти половина посетителей возвращались на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно переходите на главную страницу сайта — там есть важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Вы можете получить наши дополнительные разъяснения и поддержку в документировании транзакции, задав вопрос через чат в рабочее время (у нас есть часовой пояс EKB) (если у вас нет формы для переписки, ваш браузер блокирует ее, измените настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по операциям с недвижимостью: — Анастасия Буско; — Алеева тоже. С уважением и наилучшими пожеланиями успешного заключения соглашения, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Продавец квартиры передумал : 1 комментарий

Но не все так хорошо. Например, вот решение Заринского городского суда Алтайского края, в котором продавец просил у покупателя комплект мебели, который был в квартире и который он не продал. Правда, для этого ему нужно было привлечь свидетелей, которые подтвердили, что квартира была продана без мебели, а мебель предлагалась к покупке отдельно. Кроме того, суду был представлен договор на изготовление этой мебели по заказу продавца, в котором был указан адрес доставки и установки. В данном случае продавец смог доказать, что ее мебель осталась в квартире, и не собирался ее отдавать. Таким образом, суд удовлетворил требования истца и вынес решение о возврате мебели в пользу законного владельца.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются данные вашего комментария.

Как вернуть залог При каких обстоятельствах можно вернуть залог, а при каких — нет? Разберем тему подробнее. Правильное оформление депозита.

Как вернуть задаток

Проблема возврата залога может возникнуть как у покупателей, если они нашли более подходящую для себя недвижимость, так и у продавцов, если они передумают о продаже.
Если стороны называют залог, то платеж, переданный просто по расписке, не является залогом вообще.

Ведь задаток — это платеж, переводимый на основании договора задатка, оформленного в письменной форме.

Как вернуть задаток покупателю от продавца

Если вы внесли депозит по соглашению о депозите и получили от Продавца квитанцию ​​о получении депозита, депозит считается успешным. А вернуть депозит можно в двойном размере.

Если депозитный договор не будет подписан, суд, скорее всего, признает выплату авансом. И рассчитывать можно только на получение переведенной суммы.

Как вернуть задаток до истечения срока предварительного договора?

То есть покупатель передумал покупать квартиру:

— поскольку он только что передумал — тогда Продавец имеет право оставить ему залог

-поскольку продавец не подготовил документы в указанный срок, либо были обнаружены неточные и фальшивые документы продавца.
То есть продавец нарушил условия контракта, и ваша сделка обанкротилась.
Вы можете запросить возврат двойного депозита.

Задаток при покупке квартиры возвращается или нет ?

Возврат задатка в случае отказа продавца :

• Если Продавец становится инициатором расторжения предварительного договора, вы можете запросить возврат депозита двузначными числами. И если вы успешно осуществили перевод залога, вы можете рассчитывать на успех в суде, если продавец добровольно не вернет его в двойном количестве.

• Если залог не внесен правильно, суд также оценит его заранее. Таким образом, вы можете рассчитывать только на сумму, которая была переведена, пока у вас на руках есть квитанция.

• Когда покупатель передумает, продавец с чистой совестью может оставить деньги себе при условии, что залог сделан правильно, в противном случае залог «можно считать авансом».

А аванс в случае неудачной транзакции полностью возвращается Покупателю.

Продавцу может быть сложно вернуть деньги (предоплата или залог), так как эта сумма часто переводится продавцом в новую недвижимость.

В большинстве случаев эта проблема решается положительно по обоюдному согласию сторон.

Как вернуть задаток. Правильное оформление

• Чтобы избежать соблазна дальнейшего судебного разбирательства для одной из сторон, рекомендую заключить договор об отсутствии взаимных претензий или взаимно уничтожить все ранее подписанные документы.

Поэтому, прежде чем принять решение о возврате депозита, необходимо изучить подписанные документы. Только тогда вы сможете ответить на вопрос: как вернуть депозит.

Закон о депозите.
Гражданский Кодекс Российской Федерации

Статья 380. Понятие депозита. Форма депозитного договора

1. Обеспечение — это денежная сумма, выпущенная одной из договаривающихся сторон в счет платежей, причитающихся по договору другой стороне, в качестве доказательства заключения договора и гарантии его исполнения.

2. Депозитный договор, независимо от суммы депозита, должен быть оформлен в письменной форме.

3. В случае возникновения сомнений относительно того, является ли сумма, уплаченная авансом к платежам, причитающимся договаривающейся стороной, залогом, в частности, в случае несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не предусмотрено законом, по соглашению сторон может быть предусмотрен залог для исполнения обязательства по заключению основного договора на условиях, изложенных в предварительном договоре (ст. 429) .

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, гарантированного депозитом

1. В случае прекращения обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или в связи с невозможностью исполнения (ст. 416) задаток подлежит возврату.

2. Если сторона, предоставившая депозит, несет ответственность за нарушение договора, это остается на другой стороне. Если сторона, получившая залог, несет ответственность за нарушение договора, она обязана выплатить другой стороне двойную сумму залога.

Кроме того, лицо, ответственное за нарушение договора, обязано возместить другой стороне убытки за счет суммы депозита, если иное не предусмотрено договором.

Всегда рада уточнить автора

You May Also Like

Продажа квартиры в рассрочку

Покупка квартиры у наследников

Слободчикова Ольга Дмитриевна. Отзывы

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. С 2006 года я занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью, и я рад поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировал более 1000 транзакций, в 250 из которых я пошел вместе с клиентом, пока права собственности не были зарегистрированы рука об руку. Ни одно из моих соглашений не было оспорено. Этот сайт содержит более 300 моих статей, в которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации прав собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы на сайте соответствуют требованиям Федерального закона-218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» с изменениями от 30 апреля 2021 года. Сайт работает с 2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых который получил самую свежую информацию об успешном совершении сделки с недвижимостью, и почти половина посетителей возвращались на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы. Спасибо. Обязательно переходите на главную страницу сайта — там есть важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах. Вы можете получить наши дополнительные разъяснения и поддержку в документировании транзакции, задав вопрос через чат в рабочее время (у нас есть часовой пояс EKB) (если у вас нет формы для переписки, ваш браузер блокирует ее, измените настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по операциям с недвижимостью: — Анастасия Буско; — Алеева тоже. С уважением и наилучшими пожеланиями успешного заключения соглашения, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Как вернуть задаток покупателю и продавцу : 92 комментария

Ответ за Наталью.
Если условия, прописанные в ПДКП, были нарушены, вы его вернете.
Обычно такие транзакции обрабатываются. У ВТБ есть надежный график таких операций.

Возможен ли возврат депозита? ПДКП и договор оговорены, кв обременяет банк ВТБ, из-за невозможности выплаты ипотеки. Представитель банка, закрепивший данное имущество, убежден в возможности продажи с получением кредита. Впоследствии сотрудников этого банка отговорили от покупки, так как продавец может передумать заключать сделку, либо банк не выдаст авторизацию на сделку, а ипотека выдается домом РФ не в 2 — 3 месяца, как обещали сотрудники того же банка и продавца.В день совершения операции покупка была отменена.

Ответ за Сергея.
Если у вас есть хотя бы одна квитанция от продавца, подтверждающая, что он получил деньги за квартиру, вы можете рассчитывать на возврат этой суммы, в том числе через суд.
Но вдвое большую сумму можно получить в случае подписания депозитного договора.

Привет. Ситуация такая: внесла задаток продавцу квартиры, договор подписан до 25 декабря. 22-го я позвонил ему и сказал, что он готов к сделке, но он сказал, что отказывается продавать и не возвращает деньги. Есть возможность вернуть депозит.

Ответ за Наталью.
Учитывая указание на «конвертацию» депозита заранее, необходимо вернуть полученную сумму покупателю.
Покупатель сначала сомневался, получит ли он субсидию, и убедился. И взяли вас «за нос.

Привет. Я продавец, у меня подписан договор с покупателем о залоге и квитанция о получении денег. Подписали договор купли-продажи и зарегистрировали в УГРН, он уже собственник. Деньги мне не передали, так как после всех манипуляций покупателю отказали в субсидии. Должен ли я возвращать депозит? (Соглашение также предусматривает, что залог должен быть авансирован после перехода права собственности). Спасибо.

Ответ за Ольгу.
Вы должны различать ваши договорные отношения с продавцом и агентством недвижимости.
Агентство недвижимости НЕ является стороной сделки.
Вот потому что:
1. Претензия к заказу на размещение транзакции должна быть отправлена ​​продавцу заказным письмом с подтверждением получения товарно-материальных запасов. Подача претензии в 2-х экземплярах, почтальон должен поставить штамп на вашем экземпляре.
ВАЖНО Если ваш агент по недвижимости в настоящее время не защищает ваши интересы, не сообщайте ему, что вы отправили ПИСЬМЕННОЕ уведомление продавцу. В конце концов, если он узнает, он специально не пойдет за этим!
2. Ваша сделка, скорее всего, не состоится. Поэтому в претензии вы предлагаете продавцу расторгнуть договор задатка по взаимной договоренности с возвратом задатка.
3. Подписал ли продавец договор залога и квитанцию ​​самостоятельно? Если да, то это лучший вариант. Если агент по недвижимости действовал по доверенности, чаще всего депозит поступает на комиссионный счет агенту по недвижимости на стороне продавца, и, конечно, он постарается сохранить сделку, чтобы ее избежать.
4. И, очевидно, важно содержание Соглашения. Без него я не могу дать вам конкретных советов.

Привет, Ольга, скажи мне (покупателю), что я внес продавцу задаток 50 000 на будущую покупку квартиры. Между нами было заключено соглашение о залоге (без предварительного согласования), квитанции и так называемом протоколе транзакции, в соответствии с которым сумма, уплаченная мной за квартиру, будет удержана в соответствии с двумя соглашениями, денежно-кредитной политикой и соглашением о неразрывной связи доработки (схема уклонения продавца от уплаты налогов). Позже я узнал, что такая сделка увеличит мои риски после покупки квартиры и сделает меня возможным нечестным покупателем. Кроме того, данный договор не регистрируется нотариусами и не передается в Россреестр. На данный момент я хочу вернуть свой депозит или провести транзакцию только по договору купли-продажи (с которым продавец не соглашается). Как я могу в таком случае подать апелляцию, чтобы не быть стороной, с которой сделка не состоялась. Что писать в претензии и кому отдавать, продавец проживает в другом городе, и агентство, в котором была заключена сделка, явно не заключало с ней договор или нет? Как я могу узнать и зарегистрировать, что жалоба попала в руки продавца и была прочитана, если я принесу ее в агентство? Заранее спасибо.

Ответ за Марину.
Да, все знали об аресте. «Дурак только что завелся».
Значит, это их вина, что сделка не состоялась.

Большое спасибо! Покупатель отменил сделку в связи с тем, что их квартира, которую они продавали, чтобы купить мою, находилась под арестом, то есть перед закрытием сделки они не проверяли свою квартиру, и это было обнаружено уже при регистрации Камеры. Потом арест в суде засняли, я их ждал, даже когда сроки истекли.

Ответ за Марину.
Если суд признает, что покупатель нарушил условия контракта из-за обстоятельств непреодолимой силы, он может принять решение о возврате задатка.

Ответ за Марину.
Если депозит сделан правильно и вы виноваты в отмене транзакции — 100%

Простите, каковы шансы, что они подадут на меня в суд за подачу документов, размер морального вреда и судебные издержки?

Привет, я продавец, авансовый платеж получен покупателем под расписку, без предварительного согласования. Квитанция о депозите была подписана доверенным лицом (моей пожилой мамой), и деньги были переведены на мою карту. В квитанции обе стороны подписали запись о том, что основной договор купли-продажи должен быть заключен до указанной даты. Покупатель обанкротился по собственной сделке, после чего им пришлось купить у меня квартиру. Через полмесяца с даты, указанной в квитанции, Покупатель попросил вернуть деньги, я отказался, после чего представителю Покупателя угрожали протащить через суд мою доверенную (мою престарелую маму) и потом забрать ее в сердце нападение (есть запись угрозы). Вопросы: Могут ли они подать в суд на попечителя (мою мать)? Могу ли я использовать кассету с угрозами, чтобы подать апелляцию в прокуратуру, и каковы возможности у них подать в суд на подачу иска с указанием суммы морального вреда и оплаты судебных издержек?

Ответ за Любовь.
Зарегистрированные лица не вмешиваются в сделку.
Так что напишите «при нарушении срока подготовки пакета документов для банка» (срок должен быть написан) предварительный договор расторгается.

Приятного вечера. Возьмем вторичную квартиру в ипотеку. Ребенок там прописан, так что хозяева должны забрать и купить альтернативу, срок сделки точно не определен, их агент по недвижимости говорит, что в течение месяца у нас есть полтора месяца (ипотека). Как правильно составить договор о предоплате / предоплате, чтобы иметь возможность вернуть его позже, если транзакция не состоится. Также по вине обеих сторон.

Ответ за Екатерину.
Если вы подпишете аннулирование, вы не получите двойной депозит.

Добрый день. 1 августа был подписан предварительный договор под залог залога (30 000 руб.), Через 3 дня продавец отказал мне в продаже квартиры и написал письменное заявление о расторжении предварительного договора за невозможность продажи квартиры. На самом деле, я знаю, что он подписал прелюдию с другим покупателем. Продавец отказывается вернуть двойной залог. Как я могу правильно подписать постановление, чтобы я мог сейчас вернуть 30 000, а остальные взыскать через суд в соответствии с законом?

Ответ за Наталью.
Разумеется, предварительный договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон или в судебном порядке.
Если продавец предоставил ложную информацию и тем самым ввел покупателя в заблуждение (а вы это доказываете в суде), закон на вашей стороне.
Но продавец может получить деньги долго, даже по решению суда.

Ответ за Наталью. Очень часто покупатели делают ОШИБКУ и переводят деньги просто по квитанции. Суд признает этот аванс.
Залог является мерой обеспечения выполнения условий предварительного договора купли-продажи. Передача депозита оформляется ОСОБЫМ документом — депозитным договором.

И снова здравствуйте. Как понять депозитный договор, если он не подписан? Что должно быть без подписи? Вот подписи сторон. Что делать, если продление не легализовано? Разве это не незаконно? Могу ли я вернуть депозит? Наталья 79190747809

Что будет, если. Деньги уже потрачены, как вернуть депозит? Возможно, расширение незаконно. Отменить предварительный договор? Закон на моей стороне? Наталья 79190747809

Ответ за Марию. Необходимо составить предварительный договор. Читайте: https://exspertrieltor.ru/2016/07/27/pokupka-kvartiryi-s-mebelyu/
Долги продавца по векселям на покупателя не переходят. Они просто отправляются на проверку.

Добрый день, мы внесли залог за квартиру. А потом выяснилось, что у продавца нет счетчиков на воду, и на учете было два человека, а пятеро жили и лили воду. Мы установим счетчики соответственно, но мы опасаемся, что нам также придется платить за воду собственникам, так как они платили много, а платили меньше. А еще при осмотре квартиры при первом осмотре сказали, что оставят всю мебель, а когда дошло до описания, что именно собираются оставить, оказалось, что часть из них вынесли.
В письменной документации это только на словах о количестве мебели никто не указал. А в договоре указывается только срок. Как мы можем заставить их бросить мебель, если они пообещали. Мы хотим заставить их установить счетчики до продажи квартиры, но, боюсь, они не согласятся(

Ответ за Наталью.
Если этот платеж не оформлен в залог, лучше его вернуть. Если есть свидетели перевода денег, покупатель вернет их через суд, а судебные издержки будут оплачены вами.

Привет! Я продавец, мне дали залог за дом. Ждал полтора года, ну сделка не состоялась из-за покупателя. Могу ли я не вернуть депозит? Документальный перевод денег не оформлен.

Ответ за Наталью.
Если депозитный договор не подписан, это предоплата, аванс возвращается в едином размере.

До свидания! Ситуация непростая. Получил задаток за продажу недвижимости! Квитанция оформлена. Впоследствии средства были получены в качестве оплаты за дом по квитанции без указания того, что до этого момента это был задаток, покупатель купил себе другое жилье, и необходимость покупать мое жилье отпала. Требуется двойной возврат всех денежных средств. Имеет ли это право? Спасибо.

Ответ за Елену.
Если вы не оформили залог (видимо, он был), деньги необходимо вернуть, с вычетом по счетам.
Составьте справку о проживании, подписанную свидетелями, чтобы были основания для удержания счетов.

Привет, скажите, пожалуйста: «Я принял деньги в счет продажи квартиры по адресу N», в квитанции стоимость квартиры не указана. Впоследствии покупатель перечислил на карту определенную сумму. Договор купли-продажи предполагалось заключить 20 мая (указано в квитанции), но денег у покупателя на тот момент не было. Теперь покупатель просит вернуть деньги. Что делать в этом случае, если обанкротившийся покупатель тоже остановился в моей квартире, живет там 2 месяца и не оплатил коммунальные услуги? 2 месяца .. Заранее благодарим за ответ.

Ответ за Владимира.
Да, хватит.
Если причина выплаты не указана, суд может просто интерпретировать ее как вашу задолженность.

Ольга, спасибо за ответ. А если в квитанции указано только мое имя, дата рождения и все, например, не указывается ни мой адрес, ни паспортные данные, ни адрес объекта купли-продажи. Сможет ли обанкротившийся покупатель подать в суд, хватит ли у него этих данных для претензии?

Ответ за Владимира.
Квитанцию ​​пишет тот, кто берет деньги, но не дает.
Ваш чек можно расценивать как договор, но если он не содержит существенных условий, он недействителен.
Вы вместо этого подтвердили получение денег своей подписью? И каковы причины.
Если написано, что это залог (залог), но сделка не состоялась по вине покупателя, оставьте сумму залога себе.
Но в суде нужно будет доказать, что купля-продажа не состоялась именно по вине покупателей.

Привет. Я продал дом, покупатель убедил его подождать, пока он продаст квартиру, а для этого он внес задаток в размере 50 000 рублей и написал квитанцию: «Я, Ф.И.О., с этого года рождения даю первоначальный взнос за покупка дома с указанием ФИО, с настоящего года рождения в размере 50 000 рублей », дата подписания и подписи обеих сторон. Никаких контрактов и соглашений подписано не было. В устной форме было решено, что они найдут время, чтобы продать квартиру и купить дом на 3 месяца. Теперь, спустя почти 2 года, они требуют возврата депозита. Месяц назад я продал дом другим покупателям. Скажите, пожалуйста, обязан ли я им вернуть залог и на каком основании?

Ответ за Эухенио.
необходимо отправить продавцу телеграмму (оформленную экспресс-почтой) с предложением расторгнуть предварительный договор о сокрытии достоверной информации и возврате депозита.
Вы давали продавцу задаток?

Здравствуйте, хотел купить квартиру, дал продавцу задаток 50 тысяч, взял у нее квитанцию ​​о задатке и заранее подписал. Договор купли-продажи, в котором для сделки был указан срок 1 месяц. Но потом, поговорив с соседями, выяснилось, что горячей воды в квартире нет, и они просто украли ее из системы отопления, хотя агент по недвижимости сказал мне, что горячей воды нет только летом, когда ведутся ремонтные работы. От этой сделки я отказался, продавец уехал жить в другой город. Теперь агенты по недвижимости предлагают мне оплатить доверенность на имя агента по недвижимости, которую они сделают через нотариуса для заключения договора о расторжении договора купли-продажи, потому что без нее они не могут продать эту квартиру другие люди. Как я могу вернуть свой депозит в размере 50 000 без доказательств? Эти агенты по недвижимости грязные, и я боюсь, что они снова меня обманут, но я пенсионер, и моя голова уже не работает. Помогите советом, правильно ли говорят агенты по недвижимости. Я хочу отправить Продавцу заказное письмо о том, что я расторгаю договор и что деньги будут мне возвращены. До истечения срока контракта осталось 5 дней. Если письмо не успевает прийти до окончания оговоренного срока, то

Ответ за Любовь.
Ваши родители никому и ничего не должны. Это те самые агенты, которые «облажались», даже если сами исправят ситуацию. А может, они просто манипулируют. Агент без нотариально заверенной доверенности клиента НЕ МОЖЕТ подписать предварительный договор.

Привет, мои родители продают квартиру, у них есть агент, который продавал их квартиру. Когда покупатели были найдены, мои родители сначала согласились продать, но в процессе переговоров выяснилось, что деньги, которые покупатель был готов заплатить за квартиру, состояли из нескольких источников, ипотеки и чего-то еще, поэтому мои родители передумали продал квартиру, все происходило где то в течение недели, и когда мои родители сказали агенту, что не собираются продавать, оказалось, что их агент и агент покупателя якобы подписали предварительный договор о залоге в размере 10 тысяч рублей, хотя родители не были проинформированы об этом и согласия в глаза не видели. Теперь их агент говорит, что для того, чтобы вернуть эти деньги покупателю, родители должны подписать какой-то документ. Вопрос: Если мои родители не подписывали этот предварительный договор, но агенты подписали между ними, и родители также не получили денег, зачем им подписывать бумаги о возврате этих средств. Спасибо.

Ответ для Руслана
У вас нет документа, подтверждающего перевод депозита.
Даже через суд будет проблематично

Добрый день, скажите, что вы оставили задаток за квартиру без квитанции в процессе подготовки документов к сделке, возникла обременение, наложенное на квартиру в Украине, которое внесено в базу RACN, нотариусы отказываются проводить эту операцию и регистраторы также говорят, что сделка не будет зарегистрирована и для снятия этого обременения необходимо обратиться в суд… Мы решили отказаться от покупки, но продавец отказывается вернуть нам деньги, утверждая, что этот арест действительно не фигурирует в выписке из ЕГРП. Что делать, как собирать деньги. Регистраторы заявили, что без решения суда они бы не заключили сделку….

Ответ Джулии.
Был ли предварительный договор подписан уполномоченным представителем продавца с нотариально заверенной доверенностью?

Добрый день! Скажите, а можно ли вернуть покупателю задаток, который был передан по предварительному договору в риэлторскую службу, но не было квитанции, а был акт передачи средств?

Ответ Светлане.
Доказать, что вы приняли депозит, невозможно, договор депозита не оговорен. В этом случае оплата является авансом и возвращается в полном объеме.

Я продавец! Договорились с покупателем, что он перечислит задаток за квартиру. В результате указанный покупатель через некоторое время отказывается от покупки, требует внесения залога, угрожает прокуратуре. В письменной форме ничего не оформлено. Все на словах. Имею ли я право не возвращать депозит?

Ответ за Алию.
Классический пример, когда не известны все нюансы сделки, они не прописаны в предварительном договоре и принимаются за транзакцию быстрее, чем необходимо.
Есть ли у вас, что по условиям предварительного договора сохранилась регистрация членов семьи продавца?

Внес задаток за квартиру, заключил договор и предварительный договор купли-продажи до 31.01.19. Эти деньги пошли на погашение их облигаций, остаток по ипотеке, оплата была произведена мной лично в банке 7.12 по моему паспорту. Оформление всех документов затянулось на два месяца, так как материнский капитал был использован ими для погашения определенной суммы. Документы были готовы за неделю до окончания нашего с ними контракта, 23.01.19. После подачи документов в банк для сделки банк попросил у меня поручителя, которого я не смог предоставить, и мы передали документы в другой банк, где я также получил одобрение ипотеки. Этот банк просил всех покинуть квартиру до совершения сделки, что является обязательным условием банка. Проходит не менее 5 рабочих дней, у продавца тоже истекает срок действия паспорта (02.02.19) в этот период исполняется 45, заранее об этом не уведомили. У нас нет времени на согласование в сроки, указанные в договоре. Продавец отказывается вернуть задаток и продлить договор, не успев завершить покупку другой квартиры, которую они берут взамен этой, не возвращают задаток за нарушение сроков.

Как вернуть сумму депозита, т. Е. В размере 400 тыс. Руб.

Ответ за Марию.
Заключите договор о возврате денег, укажите там условия, если нарушает, то обращайтесь в суд.

Привет. По квитанции мы передали продавцу 250 тысяч рублей. От покупки квартиры отказались. Поскольку дом, в котором расположена квартира, оказался исполненным с нарушениями. Конечно, нам не нужна квартира в таком доме! Как вернуть задаток? Договора купли-продажи не было, только квитанция. Продавец вроде согласен вернуть деньги, но когда продаст квартиру.

Ответ за Марину.
Конечно вы можете.
Что это за документы, которые нужно подготовить за 4 недели?
В общем, рекомендую подписать предварительный договор сроком на 1 месяц, но это с запасом. Конечно, ситуации разные, и мы должны очень внимательно относиться к срокам подписания денежно-кредитной политики

Привет, подскажите пожалуйста. Я покупатель, заключил с продавцом предварительный депозитный договор и внес задаток 30 тысяч рублей. Предварительный срок истек, продавец не успел подготовить документы, предположительно они будут готовы через 1-4 недели. Продавец хочет продлить предварительную, а я не хочу! Могу ли я запросить возврат депозита, потому что срок истек?

Ответ для Натальи
Если покупатели нарушают условия договора, т.е сроки заключения договора и нарушение подтверждается актом, вам нечего опасаться. Вы можете оставить залог себе.

Ольга, хорошего дня! С покупателями моей квартиры был заключен договор залога в размере 30тр. Перенесено. Мы планировали продать старую квартиру и купить новую за один день. В назначенный день покупатели старой квартиры не пришли к соглашению. Потом нашу сделку по продаже старой квартиры по непонятным причинам несколько раз откладывали. В этот назначенный день мы оформили новую покупку, и нам срочно нужно было найти других уважаемых покупателей, чтобы внести деньги. Как правильно вернуть депозит? И разве они не потребуют вторую часть? С агентами по недвижимости мы составили соответствующий акт об их необязательности.

Ответ для Натальи
Суд, скорее всего, рассмотрит такую ​​выплату заранее. Чтобы дать вам рекомендацию, вам нужно увидеть договор.

депозит был внесен по предварительной договоренности КП, но без согласования, без письменной квитанции о получении денег, деньги не были переведены в момент подписания договора и перевод был осуществлен другим лицом, которое даже не было прописано в договоре и платеже не указано название платежа и сумма платежа совершенно другая, не та, что в договоре, как я могу вернуть задаток, если он был дан без квитанции, а не я сделал это, оплата не указана, но есть только предварительное соглашение о коммерческом предложении, которое скоро истекает… что делать?

Ответ за Алессандро.
На словах это ничего не значит.
Пока он не напишет вам письменную жалобу, суд его дело рассматривать не будет.

При заключении договора на ремонт был внесен залог. Заказчик нашел причину расторжения договора. Даже если о последствиях предупредили устно в начале работ. А ведь залог не возвращается, клиент грозит судом и другими мерами. Заказчик отвергает предупреждения

Ответ для Лилии.
Не по теме вопрос)))
Но логично предположить, что достаточно пересмотреть договор поставки газа, предоставив газоснабжающей организации копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН.

До свидания! Скажи пожалуйста! Для заключения договора поставки газа при покупке магазина .. необходимо получить у продавца документы, подтверждающие право собственности на газопровод, проходящий через участок от въезда на центральную трассу до здания магазина. Немного поясню — в договоре продавца на поставку газа в приложении к схеме этот участок газопровода обозначен как его собственность. Заранее спасибо.

Ответ для Лилии.
вернуть деньги без квитанции сложно.
Настаивайте на том, чтобы квитанция продавца была оформлена в письменной форме в день подписания договора залога.

Да, мы подписали с ними депозитный договор, по их вине сделка не может состояться из-за отсутствия всех необходимых документов. Квитанций не было. Мы сейчас идем к ним, при любом письменном подтверждении их слов они вернут нам залог.

Ответ для Лилии.
Когда вы отдавали деньги, он вам выписал квитанцию ​​и вы подписали предварительный договор?
Вам нужна квитанция от него сейчас?
Возможно, обязательство вернуть деньги к определенному сроку?

Ольга, привет! Подскажите, согласен ли продавец вернуть задаток, а когда найдет деньги, как потратил наши… Как оформить квитанцию ​​и где ее заверить. Поскольку мы больше не верим в устное слово заранее спасибо

Ответ для лилий
Уплаченный в бюджет подоходный налог возвращается.
То есть, если вы удерживали подоходный налог за последние три года — он вам вернут, если не удерживали — и возвращать нечего.
Налог возвращается только покупателю, а не членам семьи.

До свидания! Скажи пожалуйста. Может ли муж вернуть 100% подоходный налог с покупки недвижимости для жены? Если жена находится в декретном отпуске из бизнеса и имущество полностью зарегистрировано в собственности жены. В браке это долгое время считается общим достоянием. Или есть там условия, например жена дб. Безработные… и т.д. Я
спасибо за ваш отзыв

Ответ для Лилии.
Да, с указанием сторон мирового соглашения и внесудебного предложения об урегулировании.
Если продавец отказывается принять, составьте об этом акт в присутствии двух свидетелей.

Спасибо за вашу помощь! Это письменная жалоба в какой-либо форме или есть какая-то форма?

Ответ для Лилии.
Напишите продавцу жалобу на предоставление ложной информации или утаивание информации и предложите вернуть задаток.
Я не могу дать отличных рекомендаций, не изучив документы, на основании которых он был передан.

Использование централизованного водопровода. Долгие годы без регистрации, то есть выходили из строя и пользовались ими без оплаты. Газ еще сложнее! Первый этаж — магазин, официально газовое отопление, есть бойлер, а второй этаж жилой, отапливается котлом первого этажа, но по документам в газовой службе вроде отапливается электричеством! От нас это скрыли. (Сейчас смотритель АЗС говорит, что нам нужны две врезки, два котла, два котла, два метра, так как первый этаж коммерческий. Второй — частный. Теперь вопрос, как вернуть залог.?, Приходите у тебя волосы дыбом встают на службе…

Ответ для Лилии.
Коммунальные услуги не имеют отношения к сделке купли-продажи.
Запросите скидку на цену при самостоятельной оплате.
Есть ли у продавца неавторизованная вставка?

До свидания! Скажи пожалуйста! Подписан депозитный договор, не более того. Я покупатель! Могу ли я вернуть задаток у продавца, если у него нет воды и неправильный газ? Заранее спасибо.

Ответ за Владислава.
Напишите продавцу предложение о расторжении предварительного договора. Укажите, что он скрыл от вас информацию о дефектах дома. Предлагаем вернуть залог.

Я могу вернуть задаток при покупке дома, если был заключен предварительный договор купли-продажи. От покупки отказалась, так как после внесения залога увидела в стенах дома трещины (трещины.

Ответ за Татьяну.
Поскольку вы не заключили договор залога (залога), это считается предоплатой и в случае отказа покупателя от сделки возвращается ему в полном объеме.
Даже если сейчас многие банки берут в залог квартиры с перепланировкой (в том числе и с перепланировкой)

снимаю квартиру с ипотекой, под расписку отдал задаток 50 тыс, позже выяснилось, что в квартире была перепланировка, документы предоставили по старой планировке. Я еще не получил ипотеку, есть возможность отказаться от квартиры и вернуть залог

Ответ за Сергея.
Вы не понимаете, о каких услугах идет речь?
Если вы отдавали эти деньги агенту по недвижимости за услуги, то возникает вопрос: были ли они предоставлены или нет?
Если вы передали эти деньги собственнику недвижимости и не подписали договор залога, вы можете их вернуть.

Продавец написал квитанцию, в которой указал, что берет сумму 30 000 рублей в качестве залога за оказанные услуги по подбору квартиры (адреса квартиры). Указана дата операции, которая еще не наступила. Никаких документов я не подписывал и нигде не говорил, что даю задаток. Могу я его вернуть?

Ответ для Марии
Возможно, информация об изменении названия улицы уже внесена в ЕГРН?
Документы необходимо просматривать.

Скажите, что сделка была заключена на процветание, там неправильный адрес дома, за который мы внесли залог, например, дорога 8 находится за озером, а там сразу за озером. Его можно считать недействительным и возврат задатка указан в договоре, если продавец предоставил неточные данные

Ответ за Ирину.
Очевидно доход.
Если квитанция верна, вы можете отправить ее в ФНС

и должен ли этот депозит облагаться налогом? в конце концов, было ли это получено как доход? если да, то как сделать так, чтобы тот, кто его получил, платит хотя бы государству не доход?

Ответ за Марию.
Квитанция — это односторонний документ; его подписывает только тот, кто принимает деньги.
Договора залога нет — обращайтесь в суд. Суд удовлетворит вашу просьбу.

Продавец квартиры получил от меня 50 000 под расписку. В квитанции продавец указал, что внесенная мной сумма считается залогом. Сделка не состоялась по моей вине в срок, устно согласованный с продавцом. Я не отказываюсь от сделки, только что изменились условия, а теперь продавец отказывается. Возможен возврат переведенной от меня суммы 50 000 рублей, если 1. Я не подписал квитанцию ​​2. В квитанции не указана точная дата операции. Однако есть предложение «цена квартиры была установлена ​​до 25.08.2017 в размере… 3. Мы не заключали никаких договоров по задатку, а также по предварительному договору купли-продажи.
Спасибо!

Ответ за Анастасию.
Если вы написали об этом в предварительном соглашении, то да.

Могу ли я вернуть задаток, уплаченный за покупку квартиры? В итоге сделка не состоялась, потому что ипотека нам не одобрили, то есть мы не передумали, но произошло то, что не зависело на нас…

Ответ для анонима
Депозитный договор подтверждает статус платежа — это именно депозит.
Он возвращается в двойном размере или остается у продавца, в зависимости от причины неудачной транзакции. Вина покупателя: он теряет задаток. Вина продавца: он возвращает задаток в двойном размере.

Добрый день! Заключен депозитный договор. Но договор купли-продажи оформлен не был. Могу ли я вернуть свои деньги?

Чья причина нарушения сроков

Ответить анониму
Все зависит от причины.
Укажите условия

как вернуть депозит, если транзакция не состоялась

дали задаток за квартиру по договору, но по условиям указанным в договоре сделка не состоялась, могу вернуть задаток

Как вернуть задаток покупателю до исполнения обязательств по договору?
Выхода нет. Любой, кто нарушает обязательства по контракту, теряет сумму депозита.
Вот почему это залог!

Как вернуть депозит, который был перечислен без согласования
предоплата?
Если нет договоренности, то это аванс.
Возврат единого размера.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются данные вашего комментария.

Читайте новые статьи

• Материнский капитал без долей 14.07.2021
• Распределение доли материнского капитала ребенка 13.07.2021
• Кому выгоднее покупать квартиру с 06.11.2021
• Документы собственника о продаже квартиры 08.06.2021
• Требуется нотариальный договор 06.07.2021
• Как получить документы на недвижимость 02.06.2021
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, дом, земельный участок 06.02.2021

Приветствие автора сайта

Рад приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью».

Меня зовут Ольга Дмитриевна Слободчикова. С 2006 года я занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью, и я рад поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировал более 1000 транзакций, в 250 из которых я пошел вместе с клиентом, пока права собственности не были зарегистрированы рука об руку».
Ни одно из моих соглашений не было оспорено.

Этот сайт содержит более 300 моих статей (полное содержание сайта), из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации прав собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Материалы на сайте соответствуют требованиям Федерального закона-218 «О государственной регистрации недвижимого имущества» в редакции от 30 апреля 2021 года.

Сайт активен с 2015 года.
его уже посетили более 5 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию об успешном совершении сделки с недвижимостью, и почти половина посетителей возвращались на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Моя страница в ВК

Обязательно переходите на главную страницу сайта — там есть важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

Вы можете получить наши дальнейшие разъяснения и поддержку в документировании транзакции, задав вопрос в комментариях под статьей или через чат
(если у вас нет формы для переписки, ваш браузер ее блокирует, измените его настройки).

Мой ассистент, опытный специалист, поможет вам:
— Анастасия Буско, личная страница в ВК

С уважением и удачи, Автор.

Отзывы из переписки

1. Здравствуйте Ольга Дмитриевна! Я купил первую и вторую часть вашей книги «Я хочу купить недвижимость». Распечатал и изучаю. Я распечатал алгоритм, образцы, модели. Мне 77 лет и читать с листа удобнее. Я прочитал все твои письма. Благодаря знаниям, которые я получаю от вас, я избавился от страха перед этой сложной проблемой: покупка квартиры в другом городе, когда помощником является молодой племянник. Большое спасибо, в том числе и за вашу готовность отвечать на вопросы. Всего доброго, главное — здоровья!
   С уважением, Семахина Н.И.
   _
2. Уважаемая Ольга Дмитриевна! Мы с мужем выражаем Вам признательность за помощь и поддержку в оформлении документов по распределению долей в собственности. Без вашего совета мы бы потратили намного больше денег и нервов. Росреестр ответил стандартными отменами надолго, плюс карантинные меры затянули процесс, но в итоге все закончилось в нашу пользу после того, как мы подали возражение на приостановление дела по шаблону из вашего набора. Большое вам спасибо за ваш бесценный труд, помощь и содействие, а также за повышение правовой грамотности. С уважением, София, город Санкт-Петербург
   _
3. Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Сегодня я получил Единый государственный реестр юридических лиц с максимальной зарегистрированной долей в квартире! В общем, у регистраторов вопросов не возникло, хотя, как мне сказали, и мне удалось позвонить нескольким нотариусам, только одному в городе (!) Он посчитал законным удостоверять отказ от материнской квоты, остальные уверены, что это нарушение и должны быть разделены на всю семью… Я очень рада, что случайно наткнулась на ваш сайт в Интернете и решила поверить в это и рискнуть. (Врать не буду, морально был готов распрощаться с 1000 руб.). Приятно удивило, что вы всегда были на связи и реагировали на изменения в моих документах. Можно где-нибудь выложить отзыв со словами благодарности? Я бы с удовольствием это написал! И, конечно, буду рекомендовать друзьям, если у кого-то возникнут проблемы.
   Татьяна Бараева
   _
   4. Добрый день, Ольга Дмитриевна, хочу сказать большое спасибо за составление договора и дальнейшие разъяснения, все получилось.
   Сдал все документы без претензий и через 7 дней получил 5 выписок на дом и 5 на землю. Спасибо, вы мне очень помогли, я продолжу.
   Оксана, Приморский край
   _
   5. Добрый день, Ольга Дмитриевна! Наконец, в Ялтинском земельном кадастре мы зафиксировали выделение квот детям. На этот раз все было сделано по вашему совету. Спасибо большое за помощь и поддержку, оказалось, что именно в Ялте мы первыми зарегистрировали передачу акций детям без нотариуса.
   Александр., Крым
   _

—
7. Спасибо, все прошло успешно, без нотариусов.
Экономия 40000 руб.
Валерий, Калининград
_
восемь.