Свидетельство о приемке; передача квартиры, образец для составления

Акт приема-передачи квартиры — образец для самостоятельной подготовки. Содержание акта, сроки фактической передачи квартиры. Необходимость для Росреестра

Акт приема — передачи квартиры, образец для составления

Акт приема-передачи квартиры, образец для самостоятельного заполнения, поможет вам грамотно оформить этот важный документ. Ведь недостаточно «отменить» квартиру, очень важно ее реально переселить и принять.
Для тех, кому нотариус не выдал Акт приема-передачи или попросил дополнительную плату за подготовку этого простого, но важного документа — эта статья.

Подробно содержание статьи:

Юридические консультации и консультации адвокатов и юристов по {amp} quot; договор купли-продажи является передаточным актом {amp} quot; — онлайн-справка и ответы на любые ваши вопросы

Нормативная база

В законодательстве нет установленных форм акта. В некоторых случаях документ составляется без ошибок. Такие случаи предусмотрены статьей 556 Гражданского кодекса. Статья Гражданского кодекса касается передачи недвижимости.

Статья 556. Передача недвижимого имущества

Передача имущества продавцом и его приемка покупателем производятся на основании подписанного сторонами передаточного акта или иного передаточного акта.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца по передаче имущества покупателю считается выполненным после передачи имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.

Уклонением одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимого имущества по условиям договора считается отказ продавца от исполнения обязательства по передаче права собственности, а покупателя — обязательства принять право собственности.

• Принятие покупателем недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, даже если такое несоответствие предусмотрено в документе о передаче недвижимого имущества, не является основанием для освобождения продавец от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Статья 130. Неподвижные и движимые вещи

К недвижимым вещам (недвижимость, недвижимое имущество) относятся земля, земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без ущерба, несоразмерного их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты Незавершенное строительство.

Как оформить акт приема-передачи квартиры в новостройку и зачем это нужно? Общий порядок проведения процедуры. Законодательные положения. Оформление документов.

Как восстановить утерянный акт приема-передачи

Бывает, что по какой-то причине в этом действии есть необходимость. А документ утерян или безвозвратно поврежден. Вернуть (получить заверенную копию) можно несколькими способами:

• перейти на другую сторону сделки. Если у второй стороны документ сохранился, вы можете сделать его заверенную копию у нотариуса. Эта копия будет действительна как оригинал.
• обратитесь в МФЦ. Скорее всего, вы отправляли документы через этот орган, поэтому по запросу вы можете получить дубликат одного из документов, вшитых в дело.
• обращайтесь напрямую в руководство Росреестра. В архивах этой организации хранятся все документы, которые вы передали для записи транзакции. Росреестр уполномочен выдавать заверенные копии или выписки из имеющихся у них документов. Правда, эта услуга платная, придется заплатить небольшую госпошлину.

Передаточный акт — важный документ, составление которого требуется по закону. Это оговаривается при подписании договора купли-продажи квартиры или передачи ключей. В акте необходимо подробно описать внутреннее состояние квартиры. Вы также можете скачать образец формы.

Где фиксируется?

Но в зависимости от времени подписания документа содержание записи будет разным:

1. Если акт подписывается при фактическом получении ключей, то пунктом договора оговаривается, что передаточный акт должен быть составлен и подписан при передаче квартиры.
2. Если акт подписывается вместе с договором, фиксируется, что передача квартиры осуществляется по передаточному акту, который подписывается по взаимному соглашению сторон в день подписания договора. Также указывается, что покупатель предварительно осмотрел квартиру и не обнаружил в ней дефектов, о которых не упоминал продавец. Так что прописывать, что квартира продается без долгов за коммунальные услуги, будет излишним, а если они есть, продавец обязан их оплатить до передачи ключей. Чтобы избежать риска случайного повреждения квартиры из-за пожара или наводнения, покупатель может настоять на указании перехода такого риска только в момент фактической передачи ключей продавцом.

При покупке квартиры необходимо оформить соответствующий документ, подтверждающий ее прием-передачу.

Акты приема-передачи. Образцы и бланки 2020 года

Акт приема-передачи — документ, который оформляется при передаче различных товаров и вещей. Подтвердите нормальное состояние товара, его целостность и отсутствие дефектов. Цена покупки и другие показатели (марка, номер и т.д.) фиксируются в документе).

Когда составляется акт приема-передачи?

Акт требуется, когда товар принимается одним лицом и передается другому лицу. Документ сопровождает практически все операции, связанные с приемом и передачей. Например, действие необходимо при наличии таких обстоятельств:

• Товар передается от продавца покупателю. Документ подтверждает, что товар был правильно получен потребителем.
• Товар отправляется на склад. В этих условиях необходимо оформить акт в 3-х экземплярах на всех участников операции. Акт дополняется договором о депонировании ценностей.
• Ценные вещи отправляются на хранение. Также в этом случае акт должен быть объединен с договором переуступки.

В большинстве случаев акт оформляется при продаже товара. Но потребность в этом также возникает во время внутренних движений ценностей. Например, при размещении объекта на складе.

Что содержится в акте приема-передачи?

Форма акта не установлена. Точное содержание документа зависит от конкретной ситуации. Однако в любом случае акт должен содержать необходимые реквизиты:

• Объект операции, ее название.
• Характеристики данной статьи: артикул, номер, бренд.
• Человек, передающий объект.
• Человек, получающий товар.
• Название компании, которая передает товар.
• Дата регистрации акта.
• Ссылка на документ, дополнением которого является акт (например, договор купли-продажи).
• Стоимость товара.
• Количество копий документов.

Если у получателя есть претензии к качеству переданного объекта, эти претензии также необходимо зафиксировать в акте. Иногда в документе фиксируется место передачи объекта. Если одной из сторон сделки является индивидуальный предприниматель, то необходимо зарегистрировать имя лица, паспортные данные, адрес.

Акт может быть оформлен как на отдельный товар, так и на комплекс товаров. Но если это набор продуктов, обязательно указать это в акте.

ВАЖНЫЙ! Если принимающая сторона подписывает акт, тем самым подтверждая отсутствие претензий к качеству товара. Поэтому перед подписанием покупатель должен проверить товар на наличие дефектов.

ВНИМАНИЕ! Акт является юридически обязательным. Ограничьте потребности сторон друг к другу. Например, акт, подписанный покупателем, означает, что у покупателя нет претензий. В случае возникновения разногласий между сторонами мирового соглашения документ поможет отстоять их интересы в суде.

Дополнительные особенности

Акт будет иметь обязательную юридическую силу только в том случае, если одновременно выполняются следующие условия:

• Акт является приложением к основному договору. Это не отдельный документ. Если нет основного документа, акт также теряет силу. Он должен содержать ссылку на договор. Например, по договору купли-продажи.
• Документ должен быть заверен подписью и печатью сотрудника компетентного органа.
• Акт составляется в 2-х экземплярах (минимум). Каждая из копий передается сторонам сделки.

То есть акт не является самостоятельным документом. Однако он должен быть оформлен в соответствии со стандартными требованиями: печати, подписи, обязательные данные.

Какие документы могут заменять акт приема-передачи?

Акт приема-передачи устанавливает следующие положения:

• Наличие договоренности сторон.
• Права и обязанности участников.
• Предварительный порядок расчетов.

То есть документ, заменяющий акт, должен содержать такую ​​же информацию. Накладная выполняет аналогичные функции. Также в нем содержится информация об участниках сделки, о товаре. Там же записаны даты.

То есть при передаче товара можно использовать акт или счет-фактуру. Однако в некоторых случаях необходимо составить акт. Требуется, когда необходимо фиксировать жалобы потребителей или их отсутствие. Например, он нужен при перемещении дорогостоящего оборудования.