Индивидуальное банкротство в Москве

Сколько стоит банкротство физического лица - Есть ли способ сохранить обанкротившуюся ипотечную квартиру? 5. Организация и проведение аукционов Максимальный срок продажи имущества при банкротстве физлиц Продажа имущества супруга при банкротстве физлиц Что такое продажа товаров при банкротстве физлиц

Возможна индивидуальная банкротство с общей задолженностью более 500 000 руб. Объявить о банкротстве и списать всю задолженность по кредитам в банках. Звоните: 8-8800-500-27-29 добавочный 141

Содержание
  1. Банкротство физических лиц в Москве
  2. Признаки признания физического лица банкротом
  3. Кто, как и зачем может объявить себя банкротом?
  4. Зачем нужно фиктивное банкротство и что за него грозит?
  5. Сколько стоит банкротство физического лица?
  6. Что ждет предпринимателя, которого признали банкротом?
  7. Как проходит процедура реализации имущества физических лиц
  8. Содержание
  9. Что такое реализация имущества при банкротстве физического лица
  10. Какое имущество подлежит реализации при банкротстве физического лица
  11. Какое имущество не подлежит реализации при банкротстве физических лиц
  12. Реализация залогового имущества при банкротстве физического лица
  13. Реализация заложенного имущества при банкротстве физического лица
  14. Реализация имущества в ипотеке при банкротстве физического лица
  15. Есть ли способ сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?
  16. Реализация имущества супруга при банкротстве физических лиц
  17. Порядок реализации имущества при банкротстве физического лица
  18. 1. Формирование конкурсной массы
  19. 2. Оценка имущества
  20. 3. Ходатайство финуправляющего о реализации имущества должника
  21. 4. Объявление о торгах
  22. 5. Организация и проведение торгов
  23. 6. Проведение расчётов с кредиторами
  24. 7. Отчёт финуправляющего перед кредиторами и арбитражным судом
  25. Максимальный срок реализации имущества при банкротстве физических лиц
  26. Вместо заключения. Необходим порядок продажи имущества в случае банкротства физических лиц, при отсутствии имущества

Банкротство физических лиц в Москве

Процедура банкротства — это серия действий, предпринимаемых с целью официального списания накопленных долгов лица. Для начала этой процедуры должны быть соблюдены два условия: срок неуплаты должен быть более трех месяцев, а сумма к оплате должна быть более пятисот тысяч рублей.

Те граждане, которые не могут выполнить существующие кредитные и кредитные обязательства, могут стать банкротами.

Закон вступил в силу с 01.10.2015, который предполагает, что банкротом может быть признано физическое лицо, не имеющее возможности рассчитаться с кредиторами с общей задолженностью более 500 тысяч рублей.

Это правило означает, что в случае, если физическое лицо регулярно выплачивает кредиты, но в силу некоторых обстоятельств не может их обслуживать в будущем, долг списывается на основании решения суда.

Порядок подачи заявления о банкротстве физического лица в 2021 году, какие документы необходимо предоставить физическому лицу для признания его банкротом. Условия и пошаговая инструкция.

Признаки признания физического лица банкротом

Действующее законодательство устанавливает два признака, которые служат основанием для возбуждения процедуры банкротства:

  • Общая сумма задолженности физического лица превышает полмиллиона рублей. При этом учитываются все виды кредитов: потребительские кредиты, ипотечные кредиты, микрозаймы, долги перед другими гражданами, налоговой инспекцией, Пенсионным фондом РФ и другими государственными органами.
  • Просрочка платежа по финансовым обязательствам составляет 3 месяца и более. В данном случае речь идет о периоде между ожидаемым погашением и фактической выплатой долга.

Процедура банкротства физических лиц согласно правилам No. 127-ФЗ распространяется только на граждан РФ. Еще одна важная причина успеха мероприятия — наличие объективных причин финансовых проблем должника.

ВАЖНЫЙ! Подача заявления о банкротстве будет особенно полезной, если физическое лицо соответствует трем предварительным требованиям:

  • выступает добросовестным должником, который приложил все возможные усилия для решения вопросов с кредиторами (подтвержден перепиской с банками или МФО); не скрывает доходов и имущества;
  • он активно ищет работу (состоит в службе занятости и различных пособиях).

Изабелла Атласкирова, юрист и исполнительный директор регионального отделения «Опора России» в Кабардино-Балкарии, написала записку для предпринимателей, желающих воспользоваться правом объявления о банкротстве. Каковы плюсы и минусы такого решения, во сколько оно будет стоить заемщику и каков риск в случае фиктивного банкротства?

Кто, как и зачем может объявить себя банкротом?

И он сам, и любой из его кредиторов или государственных органов может обратиться в суд с заявлением о признании гражданина банкротом. Например, в налоговую, если у гражданина значительная задолженность по налогам.

Если речь идет о подаче заявления от самого физического лица, то есть две возможные причины подачи такого заявления: либо у него уже есть долги в размере не менее 500000 рублей и он не может рассчитаться со всеми кредиторами, либо он предвидит банкротство ситуация в условиях неплатежеспособности или недостаточности капитала.

Коммерческие структуры чаще банкротят физических лиц. Например, в сфере корпоративных кредитов нет недостатка в делах. СМИ хорошо отнеслись к этим материалам, особенно Тельман Исмаилов: компания, которой он владел, не выплатила предоставленную ему ссуду, и банк подал заявление о признании его банкротом как физического лица.

Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее 500 000 рублей, и эти требования не выполнены в течение трех месяцев со дня их выполнения.

Согласно ст. 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. 127-ФЗ вместе с документами, предусмотренными процессуальным законодательством, к заявлению гражданина о признании его банкротом прилагаются:

  • документы, подтверждающие наличие задолженности, основания ее возникновения и невозможность гражданина полностью удовлетворить требования кредиторов;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из ЕГРЮЛ или иного документа, подтверждающего указанные сведения (должны быть получены не ранее, чем за пять рабочих дней до даты подачи заявления о признании его банкротом) в третейский суд гражданином);
  • списки кредиторов и должников гражданина с указанием их имени или фамилии, имени, отчества, суммы долга и кредитов, местонахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также раздельное денежное раскрытие обязательства и (или) обязательства по уплате обязательных платежей, возникающие в результате предпринимательской деятельности гражданина (форма представления утверждается регулирующим органом);
  • инвентаризация имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе заложенного имущества, с указанием имени или фамилии, имени и отчества залогодержателя (форма представления утверждается регулирующим органом);
  • копии документов, подтверждающих право собственности на имущество гражданина, и документов, подтверждающих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);
  • копии документов о сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму более трехсот тысяч рублей (при наличии), совершенных гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления; выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);
  • сведения о доходах, полученных физическим лицом, и размерах удерживаемых налогов за три года, предшествующие дате подачи заявления о признании гражданина банкротом; выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (вкладов) в банке и (или) об остатках средств на счетах, во вкладах (вкладах), выписки об операциях по счетам, вкладам (вкладам) граждан, в том числе физическим лицам-предпринимателям в банке в течение трех лет до даты подачи заявления о признании банкротства гражданина справку об остатках электронных денег и электронных денежных переводах сроком на три года до даты подачи заявления о признании гражданина банкротом (при наличии);
  • копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
  • информация о состоянии лицевого счета застрахованного лица;
  • копия решения о признании гражданина безработным, выданного государственной службой занятости, если такое решение принято;
  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);
  • копия свидетельства о браке (если брак заключен и не расторгнут на дату подачи заявления);
  • копия развода, если она выдана в течение трех лет с даты подачи заявления (при наличии);
  • копия брачного договора (при наличии);
  • копию договора или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого за три года, предшествующие дате подачи любого заявления);
  • копию свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;
  • документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основано заявление гражданина.

В заявлении гражданина о банкротстве должно быть указано наименование и адрес органа саморегулирования, среди членов которого должен быть утвержден финансовый директор.

Зачем нужно фиктивное банкротство и что за него грозит?

Обратной стороной является нарушение закона. Некоторые граждане России увидели в новой процедуре банкротства возможность легально избавиться от долгов, реструктурировать их путем банкротства. Однако в большинстве случаев они просчитывались и не получали желаемых результатов: в процессе суд или финансовый директор обнаружили, что должник спрятал часть своего имущества (в одном случае это был частный самолет) и действовал плохо. Вера. В таких условиях реструктуризация долга невозможна и ожидается ответственность должника, но не в отношении фиктивного банкротства.

Ведь соответствующие статьи Кодекса об административных правонарушениях и Уголовного кодекса Российской Федерации составлены таким образом, что сотрудникам правоохранительных органов крайне сложно привлечь к ответственности за фиктивное банкротство — искажение человеком фактов своего банкротства должно причинить вред. Раньше, в 1990-е годы, когда банкротство юридических лиц проходило не через суд, а через аналогичные постановления, эти статьи были актуальными, но теперь они реализуются с трудом, как и вся процедура банкротства физического лица.

Сколько стоит банкротство физического лица?

Одна из основных проблем — привлечение финансового менеджера. Если права и интересы ликвидатора юридических лиц были адекватно защищены положениями закона, то финансовые менеджеры (по сути, те же лица, что и СРО конкурсных управляющих) оказались в более сложной ситуации.

Банкротство физического лица — дорогостоящая процедура, только финансовый управляющий должен получать не менее 25000 рублей за периодическое проведение необходимых процедур, а также проценты за реструктуризацию долга или продажу имущества гражданина.

Что ждет предпринимателя, которого признали банкротом?

В дополнение к этим двум возможен третий исход дела о банкротстве физического лица: мировое соглашение с кредиторами. Однако чаще проводится реструктуризация долгов (для этого должник должен соответствовать довольно жестким требованиям) или его имущество конфискуется, то есть продается в счет погашения долгов.

Конечно, не всего можно добиться. В список исключений входят, например, единственный дом и земля, на которой он расположен, деньги в размере прожиточного минимума для самого человека и для каждого из его иждивенцев (например, несовершеннолетних детей), предметы домашнего обихода и домашние питомцы.

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку новостей, и мы поможем вам понять требования закона, расскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим, как зарабатывать больше.

Арбитражный управляющий Мария Кулешина (Ставрополь) рассказывает об этапах и нюансах продажи имущества при банкротстве физлиц в 2020 году. Есть ли возможность списать все долги и сохранить ипотечную квартиру? Прочтите об этом и многом другом в этой статье.

Как проходит процедура реализации имущества физических лиц

1634321634

Один из способов списать долги банкам и другим кредиторам — продать недвижимость, подав заявление о банкротстве. Если вы признаете, что вы временно финансово несостоятельны, у вас будет возможность освободиться от бремени долговых обязательств, пожертвовав этой частью того, чем вы владеете. Это цена, которую нужно заплатить за «перезагрузку» и жизнь с нуля.

Во время консультаций я часто сталкиваюсь с иллюзией, что продажа имущества в случае банкротства физических лиц ничего не оставляет должникам. Очевидно, это не так. Закон на стороне граждан и оставляет им право владеть жизненно важными вещами, которые никогда не будут конфискованы.

Из этой статьи вы узнаете, как происходит продажа недвижимости в случае банкротства физического лица. Можно ли будет сохранить квартиру, купленную в ипотеку? А арбитражный суд признает вашу финансовую несостоятельность, если вам нечего продать в счет погашения задолженности.

Содержание

Что такое реализация имущества при банкротстве физического лица

По сути, это принудительное обращение взыскания на активы банкрота с целью их продажи на аукционе. Поступления от этого распределяются между кредиторами, а также идут на покрытие расходов на организацию признания вас финансово неплатежеспособным и «погашение» долгов.

Продажа недвижимости при банкротстве физических лиц — основная процедура в делах, которые я веду как финансовый директор. Кроме того, действующее законодательство предусматривает мировое соглашение и реструктуризацию долга. Но в своей практике я стараюсь их избегать, так как они нежелательны для моих клиентов. В конце концов, эти процедуры подразумевают не полное списание долгов, а более щадящие договоренности с кредиторами. Мы работаем в направлении «полного сброса».

1634321634-2

Если ваша цель — полное списание долгов, их списание до нуля, вы должны подать заявление в арбитражный суд о введении такой же процедуры. Так вы гарантированно избавитесь от всех финансовых обязательств перед кредиторами и сможете начать новую жизнь.

Минимальный срок продажи недвижимости в случае банкротства физических лиц — шесть месяцев. Из практики могу сказать, что в 70% случаев мы с клиентами поддерживаем себя в это время. В некоторых случаях — когда не удалось продать недвижимость или все соглашения с банками и другими кредиторами не были заключены — суд продлевает срок. Он также имеет право продлить процедуру, если на этапе купли-продажи недвижимости в случае банкротства физических лиц обнаруживаются сделки, оспариваемые кредиторами. Но в моей практике таких дел не было, потому что мы с клиентами тщательно готовимся к рассмотрению их дел в Арбитражном суде Ставропольского края и сотрудничаем, полностью доверяя друг другу. Поэтому никаких неприятных сюрпризов не происходит.

При продаже имущества финансовый директор рассчитывается с кредиторами и обращается в арбитраж, который закрывает процедуру банкротства. Только тогда должник полностью освобождается от дальнейшего исполнения своих обязательств по всем долгам.

Какое имущество подлежит реализации при банкротстве физического лица

Закон довольно жесткий. Он предусматривает арест и продажу любого имущества должника, за исключением того, что не может быть взыскано по закону. Я расскажу об этом в следующем абзаце этой статьи.

Вы имеете право просить суд исключить из состава банкротства любое имущество стоимостью не более 10 тысяч рублей.

1634321634-2

Судья имеет право наложить штраф не только на недвижимость, транспортные средства или предметы роскоши. Активы, включенные в конкурсную массу, также включают доход должника.

В 2020 году я проводил процедуру банкротства жителя Ставрополя. У него не было собственного дома, он снимал квартиру в аренду.

Нам удалось обосновать Арбитражный суд Ставропольского края, жилье нужно.

Суд удовлетворил ходатайство и исключил эту сумму дохода моего клиента из конкурсной массы.

В некоторых случаях мне удается вывести из конкурсной массы большие суммы дохода.

В 2019 году я помог обанкротиться резиденту, мой клиент — инвалид и ежемесячно нуждался в лекарствах.

Арбитражный суд Ставропольского края исключил из конкурсной массы те, которые необходимы для лечения моего клиента.

Помимо личного имущества, суд имеет право взыскать то, что принадлежит вам на праве долевой собственности. Например, вам принадлежит 1/2 встроенного нежилого помещения. Эта доля может быть изъята и выставлена ​​на аукцион для выплаты долгов банкам и другим кредиторам. Семейный кодекс России также допускает взыскание общего имущества супружеской пары, о чем я расскажу ниже.

Какое имущество не подлежит реализации при банкротстве физических лиц

Этот вопрос регулируется статьей 446 ГПК РФ. Согласно его положениям, у вас не будут изъяты и не будут включены в конкурсную массу:

  1. Единственное жилье и земля под ним, если они не в ипотеке.
  2. Мебель и другие предметы домашнего обихода.
  3. Личные вещи, кроме предметов роскоши.
  4. Товары, приобретенные для профессиональной деятельности, за исключением вещей, цена которых выше региональной минимальной заработной платы.
  5. Питание и ежемесячный доход в пределах прожиточного минимума должника и членов его семьи.
  6. Горючие материалы, используемые для бытовых нужд.
  7. Сельскохозяйственные и рабочие животные, не связанные с коммерческой деятельностью, хозяйственные постройки и корма для их содержания.
  8. Подготовлен посевной фонд к следующему посеву.
  9. Транспортные средства и другие вещи недействительного должника, причитающиеся ему из-за нетрудоспособности.
  10. Государственные и ведомственные награды, награды, почетные и памятные знаки отличия.

Со мной связался 37-летний житель Невинномысска. Он решил подать заявление о банкротстве с общей задолженностью трем банкам в размере 2 900 000 рублей. Гражданин владел автомобилем и жилым домом, в котором проживал с женой и тремя малолетними детьми.

Опасаясь, что он останется без дома и ежемесячного дохода, мужчина собирался продать свой единственный дом своему двоюродному брату. Но сначала решил посоветоваться. Я объяснил ему ситуацию и порекомендовал дом не продавать, так как суд исключает единственное жилье обанкротившихся граждан из конкурсной массы.

Арбитражный суд Ставропольского края признал моего клиента банкротом и назначил продажу запрашиваемого имущества. Я продал принадлежавшую ему машину и частично рассчитался с кредиторами. Дом остался у моего клиента, а остаток долга списали.

Реализация залогового имущества при банкротстве физического лица

Заложенное имущество означает любое имущество должника, переданное банку на основании договора о залоге или ипотеке для обеспечения выполнения обязательств по возврату кредита. Распределение выручки от продажи этой собственности происходит в следующем порядке:

80% для операций с кредитором-залог 10% для операций с кредиторами 1-й и 2-й ступеней 10% для возмещения судебных издержек и операций по услугам финансового менеджера

Реализация заложенного имущества при банкротстве физического лица

Если банкротный банк зарегистрирован в кредитном регистре, заложенное имущество — будь то недвижимость или транспорт — изымается, включается в конкурсную массу и выставляется на аукцион.

Реализация имущества в ипотеке при банкротстве физического лица

Наличие ипотеки — сложная юридическая проблема при банкротстве физических лиц. Заложенное имущество зачастую является единственным домом обанкротившегося гражданина и его семьи. В таких случаях арбитражный суд, рассматривая дела о финансовой несостоятельности должников, апеллирует к требованиям федерального закона «Об ипотеке».

Решившись на личное банкротство при наличии ипотечной ссуды, следует прежде всего трезво взвесить все за и против. Это решение может включать арест и продажу дома или квартиры, купленных в ипотеку: этот дом является гарантией до полной выплаты ссуды. Именно на этом основании его можно снять и продать, даже если это единственная комната, подходящая для постоянного проживания.

Есть ли способ сохранить ипотечную квартиру при банкротстве?

Если у вас есть непогашенная ипотечная задолженность, нет смысла банкротство. В рамках процедуры продажи имущества должника в случае банкротства физического лица заложенное имущество будет утрачено в 95% случаев, а вырученные средства пойдут на операции с банком взыскания.

Но раз в год стреляет палка. Судебная практика руководствуется тем, что если банк, выдавший ипотечную ссуду, не задекларировал регистрацию своих кредитов в реестре кредиторов или оформил ее с нарушением установленного срока, то ипотечное жилье не признается включая конкурсную массу, и право залога на нее истекает с даты признания банкротства.

Поэтому, если по какой-либо причине против вас будет возбуждено дело о финансовой несостоятельности и возникнет угроза единственному дому, купленному с ипотекой, все еще есть надежда, что нерадивые сотрудники банка забудут или пропустят крайний срок подачи заявления в рамках вашего банкротства. При таком счастливом совпадении жилье останется с вами, а долги по ипотеке будут полностью списаны.

Ко мне обратился житель Ставрополя, у которого была ипотечная задолженность в размере и несколько потребительских кредитов на общую сумму, он не мог выплатить все кредиты — денег хватило на оплату ипотеки. Клиент связался со мной, чтобы узнать, можно ли списать все долги, кроме ипотеки.

Сделать это не удалось, и я предложил следующий вариант: близкий родственник мужчины взял потребительскую ссуду на сумму и погасил ипотеку. Квартира стала единственным жилым помещением, в отношении которого закон запрещает взыскание права выкупа. Остальные кредиты аннулировали в связи с банкротством.

В прошлом году был интересный случай. Женщина обратилась ко мне после консультации в юридической фирме. Адвокаты посоветовали ей гениальный план:

  1. Погасите ипотеку раньше, чем ожидалось.
  2. Продам свою недвижимость.
  3. Купите новую квартиру и зарегистрируйте ее у родственника.

Женщина продала квартиру, закрыв оставшуюся ипотечную задолженность. Потом она взяла более скромное жилье и собиралась оформить его на малолетнюю дочь, но в последний момент решила посоветоваться со мной.

Я объяснил клиенту, что этого делать нельзя. Конечно, закон не запрещает вам иметь только жилье, даже продав или подарив его до банкротства, но вопрос возникает спонтанно: если вы, желая объявить о своей финансовой несостоятельности, продаете только жилье, сколько вы потратить выручку на? Как правило, это не малая сумма, иногда даже больше, чем сумма долга по всем кредитам. И у суда есть основания спросить: «Вы продали квартиру. Значит, тебе это не нужно. И деньги на погашение ссуд не отправляли. Вы действовали добросовестно?».

По моему совету женщина оформила себе новую квартиру, и мы с легкостью прошли процедуру банкротства. Действительно, в данном случае ее действия были полностью сознательными: она, понимая, что не справится с долговым бременем, продала ипотечную квартиру в счет погашения долга перед банком и купила себе дом получше.

Реализация имущества супруга при банкротстве физических лиц

Закону безразлично, кто из супругов объявил о банкротстве. Если имущество мужа или жены должника приобретается после заключения брака, ему уже грозит изъятие и продажа. Если он унаследовал его, был подарен третьим лицом или приобретен до вступления в законный брак, он не будет включен в имущественную массу банкротства. Кроме того, это не повлияет на банковский счет заработной платы или пенсии мужа или жены обанкротившегося гражданина.

Ко мне подошла семейная пара из Буденновска, у которых вместе было несколько автомобилей. Самое обидное, что машины фактически принадлежали не им, а родителям супруги. Пара не справилась с кредитной нагрузкой. Они были в ужасе, ожидая, что судебные приставы арестуют и конфискуют автомобили. Однако суд выслушал наши доводы и признал право собственности супруга на автомобили, а ссуды жены были аннулированы в связи с ее банкротством.

Если вы владеете не всем имуществом, а только его частью, или оно зарегистрировано совместно с вашим мужем или женой, то оно также подлежит изъятию и аукциону. При этом доля несостоявшегося гражданина будет выделена из общего имущества, имущество уйдет с молотка, часть выручки от продажи пойдет на покрытие долгов, а остальное будет возвращено мужу или жена.

Ко мне обратилась жительница Михайловска, которая задолжала банкам, у нее с мужем была машина бизнес-класса, которую они купили, когда поженились. По умолчанию доли супругов распределяются, поэтому после того, как я продал машину, я отправила половину выручки на покрытие долгов моей клиентки, а остальные 50% вернула ее мужу.

1634321635

Порядок реализации имущества при банкротстве физического лица

После объявления должника банкротом арбитражный суд назначает финансового директора, который будет заниматься делом до его завершения. Алгоритм дальнейшей работы сводится к семи последовательным шагам:

1. Формирование конкурсной массы

Имущество банкрота — это имущество, принадлежащее банкроту на момент открытия процедуры несостоятельности. Однако он также может включать активы, которые должник скрывал или намеренно отчуждал в течение предыдущих трех лет.

Формирование конкурсной массы входит в компетенцию финансового директора в случае банкротства физического лица и продажи недвижимости. Финансовый директор составляет инвентаризацию активов на основе информации, предоставленной гражданином-банкротом, а также корректирует этот список, если есть возможность найти другие активы должника или оспорить сделки, совершенные с родственниками, заинтересованными сторонами или на условиях.

2. Оценка имущества

На данном этапе продажи активов должника в случае банкротства физического лица финансовый директор поручает незаинтересованному эксперту определить стоимость активов, включенных в конкурсную массу. Он также имеет законное право самостоятельно оценивать это имущество. В течение двух рабочих дней после получения отчета менеджер размещает его на портале bankrot.fedresurs.ru.

3. Ходатайство финуправляющего о реализации имущества должника

Управляющий составляет положение о продаже имущества несостоявшегося гражданина и отправляет его на согласование в арбитражный суд. Если у должника есть залог или ипотека, договоренность также подлежит одобрению залогового банка.

4. Объявление о торгах

На аукционах продаются предметы оценочной стоимостью более 100 000 рублей, а также недвижимость. В организацию этой процедуры также входят полномочия финансового управляющего в случае банкротства физического лица. Подготовить и опубликовать объявление о предложении на портале bankrot.fedresurs.ru, а также в газете «Коммерсантъ».

5. Организация и проведение торгов

Открытые торги по продаже активов должника в случае банкротства физического лица проходят на специализированных электронных площадках в три этапа:

  1. Аукцион. За основу берется рыночная стоимость недвижимости с шагом 5-10%. Победитель, предложивший самую высокую ставку.
  2. Повторный аукцион. При отсутствии вопросов аукцион объявляется несостоявшимся и имущество несостоявшегося гражданина пересчитывается со скидкой 10% от рыночной стоимости.
  3. Оферта по публичной оферте. Этот этап распространяется на неликвидное имущество, которое не было продано на предыдущих двух этапах.

Если по окончании аукциона часть активов останется нереализованной, финансовый менеджер предложит их кредиторам натурой. В случае отказа эта недвижимость будет возвращена владельцу.

6. Проведение расчётов с кредиторами

При продаже имущества обанкротившегося физического лица финансовый директор рассчитывается с кредиторами. Этот этап процедуры проходит в утвержденном порядке:

  1. Покрытие долгов по обслуживанию и расходов, связанных с организацией и управлением банкротством.
  2. Возмещение судебных издержек.
  3. Выплата вознаграждения финансовому директору.
  4. Погашение долгов перед государственными органами и коммунальными службами.
  5. Удовлетворение требований остальных кредиторов в порядке очередности.

Среди остальных кредиторов преимущество имеют ипотечные банки. Они получают 80% выручки от продажи залога.

Арбитражный суд имеет право признать все остальные долги погашенными, даже если после продажи конкурсной массы и переходов с кредиторами первой степени не осталось средств.

7. Отчёт финуправляющего перед кредиторами и арбитражным судом

Финансовый директор по согласованию с кредиторами представляет в суд:

  • копии документов, подтверждающих продажу имущества несостоятельного гражданина;
  • реестр имущественных требований кредиторов с указанием степени их удовлетворения.

Суд рассматривает представленные материалы и принимает решение о завершении процедуры продажи имущества в случае банкротства физических лиц. Только тогда должник полностью освобождается от дальнейшего исполнения финансовых обязательств перед своими кредиторами.

Максимальный срок реализации имущества при банкротстве физических лиц

Как правило, процедура банкротства длится 4-6 месяцев. Все зависит от суммы долга и количества продаваемых товаров. В редких случаях процедура затягивается до 10-12 месяцев: если гражданин намеренно скрывает свои активы или кредиторы оспаривают его сделки.

Также законом предусмотрена возможность продления срока продажи недвижимости в случае банкротства физических лиц в случае объективной необходимости. Арбитражный суд может принять решение о продлении процедуры неограниченное количество раз.

Вместо заключения.
Необходим порядок продажи имущества в случае банкротства физических лиц, при отсутствии имущества

Часто ко мне приходят недоумевающие граждане, которым нечего продать, чтобы расплатиться с долгами. Они искренне спрашивают: «Что означает продажа имущества в случае банкротства человека, если его нет?» И часто приходят к неправильному выводу, что их не признают неудачниками.

Фактически, арбитражный суд может признать вас банкротом, даже если нечего продать. При отсутствии собственности исполнительная процедура в случае банкротства физических лиц не проводится, а отсутствие регулярных доходов и сделок с недвижимостью в последние три года только сокращает ваш путь к «обнулению» и его завершению. Финансовая свобода.

Если через полгода я не найду у вас ликвидного имущества и не найду сомнительных сделок, арбитраж просто спишет все ваши долги. Юридически.

Но есть нюанс. Если суд обнаружит признаки умышленного банкротства или недобросовестности в вашем поведении, он имеет право отказать в аннулировании ваших долгов, даже если имеется объективно доказанное отсутствие дохода или собственности для формирования конкурсной массы. Поэтому так важно проконсультироваться с опытным финансовым менеджером уже на этапе формирования намерения о признании финансовой несостоятельности.

Звоните по телефону для бесплатной консультации, не дожидаясь этапа купли-продажи объекта недвижимости в случае банкротства физических лиц.

Оцените статью
krasud.ru