Приватизация квартиры через МФЦ

Способы приватизации квартиры: через Интернет, через МФЦ, через уполномоченную организацию. Какие документы нужны. Пошаговая инструкция. Сроки, стоимость. Консультация юриста.

Приватизация квартиры — это ее бесплатная передача от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья был впервые принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, ранее принадлежавшего государству. На сегодняшний день около 80% объектов недвижимости, подлежащих приватизации, приватизировано в России. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право проводить их приватизацию, это

Это можно сделать только раз в жизни. Но в то же время дети, которые приняли участие в приватизации до 18 лет, могут снова воспользоваться правом на приватизацию после 18 лет.

Какие дома нельзя приватизировать? Те, которые НЕ являются государственной или муниципальной собственностью, скорая помощь в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как проходит приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но сначала хотим проинформировать вас о сроке действия этого закона.

Право на бесплатную приватизацию жилья. Преимущества и недостатки. Документы, необходимые для приватизации. Нюансы процедуры. Какие помещения нельзя приватизировать.

Право на бесплатную приватизацию жилья

Затем появился Закон РФ от 04.07.1991 г. 1541-1 «О приватизации недвижимости в Российской Федерации». В соответствии с ним каждый гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатное получение в собственность жилья, в котором он проживает, на условиях социальной аренды.

В 2017 году приватизация была бессрочной (изначально для этого был отведен определенный период). Теперь каждый гражданин РФ может воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, но только один раз. Если несовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации жилья, по достижении совершеннолетия он все еще может воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Все, кто зарегистрирован в помещении, имеют право на приватизацию.

Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации квартиры, как их подать в БТИ. Для приватизации необходимы технический и кадастровый паспорта, выписка из ЕГР, домовая книга. Весь список — в статье.

Какие нужны документы?

Причем на это уходит не только много времени, но и достаточно немалый объем документов. Они делятся на 3 группы:

Какие нужны основные документы?

В основную группу входят следующие документы для приватизации жилья:

1. Договор социальной аренды жилой площади. Если у вас нет этого документа, вы можете запросить его в информационно-вычислительном центре;
2. Технический паспорт.

Он несет информацию о поэтажном плане жилого помещения и этаж за этажом.

Документ содержит информацию о наличии иного имущества у участников приватизации.

Список дополнительных документов

Для приватизации квартиры обычно требуется не только основная, но и дополнительный перечень документации.

это необходимо, если у вас есть несовершеннолетние дети, которые были выписаны из вашего дома, но участвуют в процессе.

Рассмотрим, какие документы нужны для приватизации квартиры в России:

• Авторизация с печатью органов охраны. Справка выдается в течение 14 дней, поэтому побеспокоиться о ней нужно заранее, она выдается обоим родителям или опекунам детей. Сертификат действует бессрочно;
• Выписка из домовой книги. Этот документ нужен с обоих мест проживания, как из прошлого, так и из настоящего. Это необходимо, если дети не достигли 18-летнего возраста, при этом требуется справка о предыдущем зачислении в полной форме со всей необходимой информацией. Справка должна содержать данные всех людей, ранее проживавших в интересующем доме;

Если гражданин зарегистрирован после 07.01.1991, в этом случае он должен будет сделать выписку как с прежних мест проживания, так и с новых.

Если ребенок, зарегистрированный в квартире, оформляемой для приватизации, находится под опекой, необходимо будет собрать следующие документы:

1. Распоряжение о назначении опекуна вместе с копией;
2. Разрешение на приватизацию квартиры от опекуна.

Если один из соучастников приватизации когда-либо проживал в другой стране, в комплект документов входит также справка из визового отдела, в которой будет указано, что у человека есть гражданство. Этот тип карты не имеет срока годности.

Если случилось так, что это действие когда-либо проводил кто-то из участников процесса, то он должен предоставить следующие документы на приватизацию квартиры:

• Справка формы 2 о том, что лицо не участвовало в приватизации. Выдают его в БТИ, если у вас давно есть паспорт;
• Скачайте данные из домовой книги расширенной планировки, которую выдает паспортный стол предыдущего места жительства. Чтобы его выпустить, необходимо подать заявку и подождать неделю; Здесь написано, где и как получить расширенные отрывки из домашней книги.
• Выписка из Единого государственного реестра, заполненная по форме 3, которая содержит информацию о других объектах недвижимости, доступных правообладателю.

Какие личные документы нужны?

Кроме того, помимо установленного количества документов, необходимо предоставить личные документы, необходимые для приватизации коммунальной квартиры:

1. Паспорт с копией;
2. Свидетельство о смерти, если в семье были подобные случаи, вместе с копией;
3. Свидетельство о браке с копией;
4. Свидетельство о рождении детей до 14 лет.

Документы для выписки из Росреестра

Для получения данных из Росреестра необходимы документы вместе с их копиями:

• Договор социального кредита;
• Технические и кадастровые паспорта;
• Если в процессе участвуют дети, требуются их паспорта и св-ва;
• Домашняя книга.

Также читайте подробную информацию о том, как приватизировать квартиру через МФЦ и сайт госуслуг, как разделить лицевой счет, можно ли приватизировать квартиру без согласия зарегистрированных в них лиц, как делится приватизированное жилье на случай развода и что такое приватизация жилья.

Стоимость приватизации квартиры: обязательные и дополнительные расходы, стоимость агентских услуг. За что не нужно платить, на каких расходах можно сэкономить?

Если обращаться в агентство?

некоторым гражданам удобнее обращаться в агентство, чем делать регистрацию самостоятельно. Конечно, услуги посредников будут оплачены. Суммы могут быть разными, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) агентская деятельность обходится дороже. Преимущество обращения в агентство — ускоренное время оформления: вместо ожидаемых 60-70 дней вы можете предложить себе приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Агентское вознаграждение:

1. Получить выписку из ЕГРН — от 20 000 до 60 000 рублей.
2. Получить недостающие сертификаты — от 10 000 руб.
3. Обратиться к нотариусу — от 8000 руб.
4. Другие услуги.

Обратите внимание, что клиенты оплачивают только услуги этих агентств. Государственные пошлины за выдачу справок не включены в стоимость и оплачиваются заявителем отдельно.

Концепция сервисного размещения. Основной порядок действий: процедура, документы, сроки, затраты, а также причины обращения в суд, судебная практика и примеры.

Судебная практика

Государство не обязывает правообладателей ведомственной жилой площади передавать ее сотрудникам по их первому требованию. Чтобы приватизировать офисную квартиру, как показывает судебная практика, потребуется немало усилий.

Запросы граждан могут быть удовлетворены в следующих случаях:

• в Росреестре нет информации о ведомственной принадлежности помещения;
• истец относится к категории выгодоприобретателей;
• арендатор поставлен в очередь на улучшение жилищных условий.

Приговор судьи зависит от фактических обстоятельств дела. Стаж работы в организации может сыграть ключевую роль.

Сотрудник милиции А обратился в Зеленоградский районный суд с просьбой передать служебную квартиру муниципалитету. В обоснование своих претензий актер указал, что он и его семья уже 14 лет пользуются помещениями ведомства, вовремя оплачивая коммунальные услуги. Кроме того, при исполнении служебных обязанностей работник получил инвалидность второй группы. Суд обязал работодателя (МВД) зарегистрировать передачу квартиры в муниципальный фонд для последующей приватизации.

В другой ситуации гражданину К было отказано в исполнении договора приватизации. Актер проработал на предприятии 15 лет, после чего уволился в связи с оформлением пенсии по возрасту.

К использует помещения отдела только последние 3 года. Трудовые договоры с организацией не заключались. Истец не регистрировался по месту жительства. Тимирязевский районный суд встал на сторону работодателя и принял решение о выселении бывшего сотрудника.