Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Технический паспорт на квартиру вырабатывается только в БТИ и нужен, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта и с какими трудностями вы можете столкнуться…

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Технический паспорт на квартиру — это документ, выданный БТИ и содержащий все технические характеристики помещения.

Технический паспорт бывает 2-х видов:

Нас интересует второй вариант, так как ему принадлежит технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это некая выписка из общего технического паспорта на здание.

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации, которая проводится при вводе нового дома в эксплуатацию. К тому же вопросами, связанными с созданием технического паспорта при передаче дома занимается не строительная организация, а собственник квартиры. План этажа и перечень помещений прилагаются к техническому паспорту квартиры.

Технический паспорт содержит следующую информацию:

• поэтажный план помещения;
• инвентарная стоимость квартиры;
• материалы, из которых сделаны стены;
• характеристики фундамента и перекрытий;
• дата постройки жилья;
• количество комнат;
• фильмы и так далее

Горожане часто путают два термина: «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала составляется технический план и на его основе составляется технический паспорт. Кроме того, информация технического плана передается из БТИ в Росреестр, а там, в свою очередь, формируется другой необходимый собственнику документ — кадастровый паспорт.

Технический паспорт на квартиру требуется в следующих случаях:

1. Если вы покупаете дом в ипотеку, банку может понадобиться технический паспорт на квартиру для формирования рыночной цены дома.
2. Согласовать перепланировку.
3. При переезде жилое в нежилое помещение.

%

Какие сведения в нем содержатся

Обычно технический паспорт состоит из четырех-пяти листов. Его внешний вид зависит от организации, занимающейся проектированием.

На первом листе укажите адрес объекта, его кадастровый номер, этаж, номер квартиры, форму собственности, количество проживающих и регистрационный номер в реестре объектов недвижимости поселения. Указана дата составления.

Второй лист отмечает расположение дома на карте — адресный план.

Третий — план этажа.

На четвертом листе — план дома с пояснениями, сведения о размерах.

Пятый лист содержит информацию о здании: год постройки, этажность, материал стен и потолков, степень благоустройства, данные об оснащении помещения измерительными приборами, то есть счетчиками и прочую информацию.

Предлагаем вашему вниманию пример того, как выглядит технический паспорт на квартиру, выданный Ростехинвентаризацией.

Образец

Самое главное по теме: где оформить техпаспорт на квартиру — с комментариями профессионалов

Получить технический паспорт

Вы можете без лишних хлопот и нервов получить технический паспорт на квартиру, дом или любую другую недвижимость, обратившись к нам за помощью. Таким образом, вы избавите себя от необходимости самостоятельно разбираться во всех аспектах, с нами вы получите готовый документ за один день.

Документ	Раз	Цена
Технический паспорт	1 день	8000 руб

Также мы можем помочь вам получить копию техпаспорта БТИ в электронном формате, это может потребоваться, если эти документы вам понадобятся исключительно в информационных целях, стоимость копии 4000 руб.

Как заказать технический паспорт

Получить документы можно двумя способами:

1. вы сами подаете заявку и документы в БТИ, потом сообщаете нам номер заявки, мы ее «ускоряем», в итоге — за один день у вас есть свидетельство о постановке на учет;
2. отправьте скан паспорта и документ, подтверждающий право собственности, все остальное (отправляем в БТИ, пишем заявление, ускоряем процедуру получения до 1 дня) делаем мы.

Второй вариант логически дороже, так как с вашей стороны требуются минимальные усилия.

Как получить техпаспорт самостоятельно?

1. Подготовить необходимые документы (паспорт и свидетельство о праве собственности)
2. Сходите в БТИ или МФЦ, напишите там заявление. Форма у него стандартная, поэтому ее заполнение не составит для вас труда. Собственно форму и пример заполнения вы можете посмотреть на официальном сайте ГУП МосгорБТИ в специальном разделе http://www.mosgorbti.ru/default.aspx?s> Обычно свидетельство о регистрации квартиры оформляется при сдаче дома в эксплуатацию. Он редко переоформляется, даже если законодательством ранее был указан срок в 5 лет, по истечении которого технический паспорт нужно было «обновить». На практике это никем не выполняется, во-первых, потому что нет штрафных санкций, которые могут быть применены к нарушителям, а во-вторых, технический паспорт сегодня уже не является важным документом сам по себе, например, в отношении, например, технического плана. Но помните, что если вы сделали перепланировку в квартире или планируете это сделать, вам необходимо обратиться в БТИ. Их специалисты оценят изменения в квартире, узаконят их и выдадут новое свидетельство о регистрации.

Где его получают и в какие строки?

Как уже было сказано выше, заявление на получение технического паспорта подается в местное БТИ, пункт технической инвентаризации (по месту нахождения вашей квартиры). Обычные сроки оформления свидетельства о постановке на учет на квартиру — до 10 дней, для срочной регистрации — до 2. Сразу помните, что с нашей помощью вы получите ее в течение одного дня.
С сегодняшнего дня вы можете заказать и получить технический паспорт, обратившись в МФЦ.

Для чего нужен техпаспорт?

В жизни немало ситуаций, когда без технического паспорта на квартиру не обойтись. Вот основные из них:

• получить наследство;
• для приватизации;
• если проводится проверка технического состояния квартиры;
• согласование перепланировки;
• продажа квартиры (в отдельных случаях).

Какую информацию содержит в себе технический паспорт?

Технический паспорт состоит из четырех разделов:

• Раздел 1. Информация о собственности.
• Раздел 2. Описание площади объекта недвижимости.
• Раздел 3. Техническое описание объекта недвижимости (год постройки, описание здания, этажность, тип отопления, характеристики квартиры, материал стен и т.д.).
• Раздел 4. Инвентарная стоимость имущества.

Для совершения каких-либо действий с недвижимостью необходимо иметь поэтажный план объекта с его пояснением.

Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру?

При покупке квартиры при смене собственника дома необходимо заказать свидетельство о регистрации. Такая услуга на территории России стоит от 900 до 10 000 рублей.

Что это?

Свидетельство о регистрации квартиры — это обязательный документ для жилища. В нем описаны все технические характеристики помещения, указаны адрес и владелец объекта, а также дана смета затрат. Технический паспорт входит в пакет документов на недвижимость. Без него человек лишается имущества и не может производить операции с квартирой.

Вопросы, связанные с получением технического паспорта, регулируются Гражданским кодексом, Жилищным кодексом и Законом о собственности. На новостройку оформляется единый документ. Затем занятые жильцы получают регистрационные удостоверения на приобретенные квартиры.

Технический паспорт можно запросить в следующих случаях:

• Мужчина купил квартиру.
• Владелец собирается обменять дом.
• Арендатор планирует арендовать помещение.
• Владелец хочет знать ориентировочную стоимость недвижимости.

Для оформления техпаспорта на квартиру необходимо обратиться в БТИ и запросить инвентаризацию. К заявке необходимо приложить пакет документации:

1. Акт приема-передачи объекта.
2. Паспорта, CIF домовладельцев.
3. Старый паспорт.
4. Квитанция об оплате госпошлины.

Через месяц после приема заявки специалист выезжает в квартиру, проведет замеры, осмотрит и рассчитает стоимость недвижимости. Через две недели хозяину выдадут готовый паспорт.

От чего зависит цена?

Услуга по оформлению техпаспорта может стоить по разному. Факторы, влияющие на ценообразование:

• Область.
• Объем выполняемых работ (осмотр, визит специалиста).
• Тип организации.
• Срочность реализации.

Минимальные цены будут в БТИ. Самое главное, вам придется заплатить за оформление документа в частном агентстве. Чем больше объект отчета найдет компания, в которой работает специалист, тем больше вам придется заплатить за выезд. За срочность взимается дополнительная плата.

Разновидности

Заказать свидетельство о регистрации квартиры можно в нескольких компаниях. Существуют следующие типы организаций:

1. ITV. Владелец недвижимости представляет документы, заявку и согласовывает время прибытия специалиста для осмотра дома.
2. MFC. В центре при оформлении регистрационного удостоверения человеку выдается анкета, принимается пакет документации. Затем документы отправляются в БТИ. Подать заявку в МФЦ намного проще и быстрее, но время обработки немного увеличивается.
3. Государственные услуги. Заявка подается онлайн на официальном ресурсе госуслуг. Вам необходимо перейти в соответствующий раздел и заполнить анкету. Все заверенные копии документов прилагаются в виде приложения. Человек может выбрать вариант доставки (курьером, почтой, в МФЦ).
4. Частные офисы. Заявление на получение паспорта на квартиру принимается на личном сайте организации. Документ можно получить в кратчайшие сроки.

В зависимости от срочности исполнения заказ может быть:

В зависимости от типа обращения в компанию различают следующие типы заказов:

1. На постоянной основе. Человек приносит приложение и пакет документации в выбранную компанию.
2. Переписка. Заявка подается удаленно на официальном портале организации.

Стоимость услуги

В России оформление регистрационного удостоверения на квартиру обойдется гражданину в следующие деньги:

• При обращении в БТИ — от 900 руб. До 10 000 руб.
• В МФЦ — 1300 руб.
• При сотрудничестве со специализированными агентствами — от 2 000 до 10 000 руб.
• Внесение изменений в ЕГРН в частной компании — от 8000 руб.
• Получение технического паспорта в кадастровой палате — от 1500 руб.

Где лучше заказать документ?

До конца 2012 года технические паспорта на недвижимость выдавали только в БТИ. С 2013 года аккредитованные юридические лица получили право выдавать такой документ в России. Сегодня вы можете заказать свидетельство о регистрации в БТИ, МФЦ, офисах и агентствах недвижимости. Лучше всего обратиться в МФЦ или БТИ.

В частных компаниях не всегда работают квалифицированные и добросовестные специалисты. Среди таких компаний много мошенников. Также в ITV, MFC услуга будет дешевле.

Как получить технический паспорт на квартиру. Где заказать. Стоимость продукции в БТИ. Как выглядит лист данных. Как подать заявку через Интернет. Сроки и способы получения.

Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет

Возможность использования этого метода регистрации существует, но он не распространяется на всю страну. Это было сделано только в некоторых крупных городах России.

Регистрация может быть произведена через Портал государственных услуг. В этом случае данные собираются онлайн и передаются в БТИ.

После этого сотрудник должен позвонить, чтобы подтвердить предоставленные данные и назначить день, когда необходимо будет получить свидетельство о регистрации.