Стоит рассмотреть строительство дома своими руками как вложение

Если вы планируете построить частный дом своими руками и в дальнейшем продать его с прибылью, то вам нужно хорошо подумать и оценить все нюансы. Строительство дома будет дорогостоящим делом, от покупки земли до прокладки всех необходимых коммуникаций, до покупки материалов. Такой вариант подойдет, если вы планируете в будущем жить в этом доме, но для вложения средств лучше выбрать другой вариант.

Стоит ли рассматривать строительство дома своими руками как инвестицию

Стоит вложиться в строительство частного дома своими руками

Многие считают, что иметь собственный дом — это полная свобода, никаких соседей, свежий воздух и собственная территория.

Вы можете самостоятельно выбрать планировку дома, цвет отделки в комнате и оформить ее по своему вкусу. Что еще более важно, многие люди думают, что потратят небольшую сумму денег.

Большинство людей рассчитывают преимущества таким образом, что небольшую однокомнатную квартиру площадью до 30 квадратных метров можно купить примерно за 2 и 2,5 миллиона рублей.

Стоимость материалов для строительства дома из газобетона: Фундамент — 200-400 т.р. Газобетон — 500 000 руб. Клей для газобетона — 65 000 руб. Кладочная фурнитура — 15000 р. Армопояс — 40000 руб. Перекрытие — от 50 до 250 т.р. Крыша — от 200 до 400 т.р.

Фундамент для дома из газобетона, цены

Примерная стоимость фундамента под дом 10х10 м.

1. Монолитный (плита) — 400 — 600 т.р.
2. Глубина ленты — 200 — 300 тр.
3. Ремень мелкий — 170 тыс. Руб
4. Стек гриль — 200т.р.

Самый дорогой — монолитный, например плита 10 х 10 метров обойдется примерно в 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если все работы делать самостоятельно, на материалы уйдет около 200-250 т.р.

Сколько стоит построить дом в 2020-2021 годах. Каркас, кирпич, из бруса и керамического блока (конкретные цены и расценки) Сколько стоит построить дом — вопрос, на который быстро никто не ответит

Стоимость постройки дома в зависимости от материала

Дешевый материал для строительства оправдан только в том случае, если возводится сезонный загородный дом. Строятся такие изделия из щитов, недорогой деревянной доски. Дачные участки для сезонного использования не требуют утепления или прочного фундамента. В остальных случаях материал выбирают с учетом:

• морозостойкость;
• масса;
• удобоукладываемость;
• ремонтопригодность;
• влагостойкость;
• теплоизоляция;
• способность выдерживать ветровые нагрузки и вес (второй этаж, чердак и т д.).

Учитываются климатические особенности региона. Например, в южных регионах не обязательно укладывать толстый слой утеплителя, а в северных не обойтись без теплоизоляции и качественного пара .

Указанные цены могут отличаться в зависимости от региона, проекта и других характеристик .

Выбор материала — это главный, но не главный параметр строительства

Сколько стоит построить каркасный дом

Технология считается самой дешевой, популярной и пригодной для строительства во всех регионах. Есть и недостатки в каркасной технологии:

1. Небольшой показатель прочности построек. Стены такого дома уступают кирпичу, блочным материалам, брусу.
2. Низкая звукоизоляция помещения. В смете придется заложить звукоизоляционные материалы.
3. Низкая теплоизоляция. Проблема решается качественной изоляцией. И здесь экономить не стоит, иначе в доме будет не только холодно, но и задувать малейший ветерок.

Каркасные дома изготавливают из готовых домовых комплектов. Многослойные элементы заводского изготовления с изоляцией устанавливаются на несущие деревянные стойки. В каркасные плиты входит слой OSB, ютафол, утеплитель из пенополиэтилена, лист гипсокартона, отделка.

Если стоит задача построить дачу, стоимость услуги от фундамента до «коробки» составляет 10 000 руб. / Кв. М. Дом для круглогодичного проживания будет стоить в среднем от 20 тыс. Руб. За кв. М. В эту стоимость входит устройство фундамента с утеплителем, тепло-, гидроизоляцией, стены с утеплителем и т.д.

Приблизительная смета на дачу по каркасной технологии площадью 100 кв. М. 1,5 млн руб. Цитата включает:

• Самый легкий фундамент от 250 000 руб.
• Утеплитель минеральной ватой 500 тыс. Руб.
• Заводской настенный комплект в среднем 1 млн руб.
• Монтажные работы от 500 000 руб.
• Отделочные работы от 300000 руб.

При строительстве дома для всесезонного проживания смета увеличивается еще на 1–1,2 миллиона рублей. Сооружение потребует вложений в обустройство коммуникаций, внутренние работы, установку окон, дверей и т.д.

Деревянный дом — самый простой вариант

Сколько стоит построить дом из бруса

Отделка дома из бруса начинается только после усадки каркаса, что увеличивает стоимость строительства, но мощный фундамент не нужен. Для дома из бруса площадью 100 кв.м фундамент обойдется в 250 тысяч рублей .

Смета включает стоимость самой древесины, внутренних перегородок, утеплителя, пароизоляционных материалов, гипсокартонных листов, точения и отделки. Учитывая среднюю стоимость одного кубометра пиломатериалов в пределах 20 тысяч рублей, примерный расход материалов для дома площадью 100 кв.м составит:

Стоимость 20 тысяч рублей за кубометр, включая фурнитуру, чердаки, перегородки. Профилированный брус за такую ​​цену будет просушен и качественно обработан. На сборку дома цена начинается от 15000 руб. За кв. М.

С учетом всех затрат стоимость дома из профилированного бруса начинается от 4,3 млн рублей. Это только для коробки без внутренних украшений, окон и т.д.

Дом из бруса потребует больше затрат

Сколько стоит построить дом из керамического блока (керамоблока)

Строительный материал, называемый пористым керамическим блоком, особенно популярен в Европе. Экологически чистое сырье намного выгоднее газоблоков, а по своему устройству фактически является хорошей альтернативой экокирпичу.

Увеличенный формат керамических блоков ускоряет процесс кладки, а значит, снижает трудозатраты мастеров .

За кубометр керамических блоков жители Москвы и Подмосковья заплатят около 7000 рублей. Для постройки площадью 100 кв.м потребуется около 35 кубометров материала. В общей сложности только на стройматериалы заказчик потратит 250 000 рублей .

В смету включены расходы:

Общая стоимость дома площадью 100 кв.м из керамических блоков составит около 1,8 млн рублей. Кроме того, потребуются отделочные, внутренние работы, окна, двери, коммуникации и т.д.

Дом из керамоблоков красив

Сколько стоит построить дом из кирпича

Кирпичные дома — это классика стиля, комфорта и безопасности. Однако кладка кирпича — дело опытных профессионалов. Формат блоков минимальный, камня нужно много, поэтому стоимость работ на 1 кв м будет выше, чем у постройки из любого другого материала.

Примерная стоимость материалов и работ по возведению кирпичного дома площадью 100 кв м:

1. Кирпич — тяжелый материал, поэтому необходим прочный и прочный фундамент. Стоимость такого фундамента начинается от 500 тысяч рублей.
2. Утеплитель — незаменимый элемент конструкции. Без утеплителя кирпичный дом подходит только для сезонного проживания либо потребует от хозяина мощной системы отопления. Утеплитель дешевле, обойдется в 400000 руб.
3. Количество материала составит около 40 000 единиц. В среднем стоимость кирпича в Москве, области 8 рублей, общая стоимость будет невысокой, всего 300000 рублей.
4. Стоимость кладки кирпича с применением составов от 650 000 руб.

Для отделки фасада и внутренних работ используется кирпич различных свойств, практических и эстетических характеристик. Стоимость отделочных работ с материалом может варьироваться в пределах 300-650 тысяч рублей .

Смета на строительство «открытого ящика» из кирпича площадью 100 кв.м:

Всего кирпичный дом без окон, дверей и коммуникаций площадью 100 кв.м кроме Москвы в Подмосковье будет стоить около 2,5 млн рублей .

Кирпичный дом — дорого и надежно

Сколько стоит построить дом из блока

Блок-хаусы — это выгодный и доступный вариант для людей с ограниченным бюджетом. Блок имеет более высокую теплопроводность, он легче кирпича, можно сэкономить на фундаменте и утеплении. В среднем фундамент будет стоить 300000 рублей, утеплитель еще 200000 рублей на всю конструкцию площадью 100 кв.м.

Особенности строительства дома из блоков:

1. Здания выстроены в толщину блока. Это снижает стоимость основного материала.
2. Изоляция из минеральной ваты над блоками снижает потребление тепла. Финишным покрытием может быть как дорогая плитка, так и недорогое штукатурное покрытие.
3. Размеры блоков больше, чем у кирпичей, поэтому стены «растут» быстрее, трудозатраты мастеров ниже.
4. На дом 100 кв м нужно около 35 кубометров блоков плюс фронтоны. Цена 1 кубометра стройматериала в Москве, Подмосковье около 3500 рублей плюс планировка — еще 3500 рублей.

На возведение каркаса из газоблоков заказчик потратит 245 000 рублей. Общая стоимость включает дополнительные расходы:

Общая стоимость «открытого бокса» из газоблоков площадью 100 кв.м без кровли, коммуникаций составит около 1,4 миллиона рублей .

Газоблок-хаус — просто и выгодно

Сколько стоит квадратный метр частного дома? — читайте ответы профессионалов в нашей статье.

Подготовка земельного участка под будущее строительство

Если у вас участок в открытом поле, без подключенных к нему коммуникаций, ровная поверхность, соответствующие затраты будут значительными. Они будут включать:

• Оплата аренды техники с рабочими, которые расчистят, а потом выровняют площадку .
• Оплата услуг геодезиста, который спроектирует водоотведение, спроектирует водоотвод участка, наметит оптимальные варианты размещения построек, хозяйственных построек.
• Оплата бурового оборудования для определения качества и уровня грунтовых вод, бурение скважин.
• Доставьте сообщения на сайт.

Существует несколько подходов при выборе и покупке проекта строительства жилого дома:

• Воспользуйтесь одним из чертежей типовых и средних домов, доступных бесплатно в Интернете. Плюс в том, что проект достанется вам бесплатно. При этом любой проект должен быть тесно связан с рельефом и геологией участка, а потому ваш проект может не соответствовать ГОСТу, в результате вы не сможете его утвердить в необходимых органах.
• Возьмите за основу типовой проект и привлеките специалистов, которые адаптируют его под ваши личные нужды.
• Привлечь специалистов для создания индивидуального проекта. Цену здесь невозможно спрогнозировать, потому что каждый специалист формирует ее сам.

Если вы хотите сэкономить на проекте будущего дома, внимательно изучите рынок, узнайте, сколько в среднем стоит спроектировать квадратный метр и, исходя из этого, объективно оцените свои навыки.

Сколько стоит построить дом в 2020-2021 годах. Каркасный блок, кирпич, дерево и керамика (конкретные цены и сметы). Как сделать строительство доступнее.

Итоговая стоимость дома

Представленные сметы не включают ряд обязательных элементов:

1. Крыша. Для здания площадью 50 кв.м площадь крыши составит около 80 кв.м. Общая сумма расчета зависит от материалов. Если материалы стоят 1600 рублей за квадратный метр, то работа стоит ровно половину суммы. Всего на крышу уйдет около 300000 рублей. В цену включены деревянные подставки и др.
2. Связь. Канализация, газ, электричество (щит, кабели), разводка водопровода, отопление — еще миллион рублей.
3. Заканчивать. Здесь все ограничено только фантазией и возможностями заказчика. Стоимость начинается от 1,5 млн рублей за недорогой и бесконечный вариант — на отделку дорогих пород дерева, лепнины и т.д.
4. Стоимость остекления от 300 000 руб. До 1,5 млн руб.

Общие затраты добавляются к смете «открытого ящика:

• Кровля плюс рубероид, плюс работы 300 000 руб.
• Общие коммуникации — еще миллион рублей.
• Стоимость отделки внутреннего убранства составляет около 2 миллионов рублей.
• Очки — от 700 000 руб.

В среднем к стоимости «коробки» прибавляется 4 миллиона рублей

Строительство из какого материала окажется дороже/дешевле

Для сравнения стоимости квартиры в 100 кв.м кроме Москвы, в Подмосковье, оценка проводится в двух форматах: дом без отделки и крыша, то есть «открытый ящик» и дом «под ключ»:

Сравнение цен на строительство домов

Указанные цены и общая стоимость даны с учетом источников, открытых в Москве, в Московской области. В регионах цены могут быть выше или ниже.