Бесплатный договор на пользование жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением подразумевает аренду жилья без взимания платы с жильцов за жилье. Сторонами такого соглашения являются кредитор и заемщик. Вы можете скачать пример заполнения договора и форму на сайте.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Как арендная плата, так и договор аренды предполагают стоимость аренды имущества для использования. То есть отсутствие в договоре условий оплаты за пользование жилым помещением является основным отличием бесплатного пользования от договоров, предусматривающих оплату.

Из-за этой разницы договор безвозмездного пользования жильем классифицируется законом как категория договоров, имеющих ссудный характер.

Второе существенное различие между рассматриваемым типом договора — это разделение частей договора на кредитора и заемщика, которые в нашем случае обладают всеми характеристиками арендатора и арендодателя.

В остальном договор безвозмездного пользования жилым помещением не содержит каких-либо различий в отношении аренды или аренды и должен включать все разделы и пункты, характерные для договоров такого типа.

Итак, договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:

1. место подписания договора и дата его подписания;
2. фамилии, имена, фамилии и паспортные данные договаривающихся сторон;
3. описание арендуемого имущества, включая его местонахождение, площадь, количество комнат, состояние, степень оснащенности и поставки мебели и техники;
4. информация о праве кредитора распоряжаться домом;
5. обязанность кредитора предоставить заемщику жилье в бесплатное пользование и взаимное обязательство заемщика принять жилье, использовать его по назначению и бережно обращаться с ним;
6. срок действия контракта, то есть период времени, на который поставщик передает жилое помещение в пользование. В этом же разделе может быть предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке;
7. обязательство заемщика вернуть жилье по истечении срока действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент прибытия, с учетом естественного износа;
8. ответственность заемщика за безопасность жилища;
9. размер штрафных санкций за несоблюдение условий договора.

Вы можете составить договор самостоятельно, а можете воспользоваться стандартным шаблоном, доступным на сайте. Вам просто нужно скачать форму и настроить ее, включив в текст конкретные обстоятельства конкретной транзакции.

Договор бесплатного пользования квартирой: нормативное регулирование Договор безвозмездного пользования квартирой (скачать образец) — это форма договора между сторонами, в которой

Нормативное регулирование

Рассматриваемый документ также называется кредитным договором и предполагает заключение соглашения между двумя сторонами: кредитором и заемщиком.

Ссудодатель

Только собственник и другие лица, уполномоченные этим владельцем или по закону, могут передавать квартиру в бесплатное пользование. Коммерческая организация не вправе продавать жилые помещения в безвозмездное пользование лицам, которые являются учредителями, руководителями, членами или руководителями ее контрольных или управляющих органов.

Предоставление жилого помещения

Кредитор обязуется предоставить жилье в состоянии, отвечающем условиям, указанным в соглашении между сторонами — инициаторами.

Договор о бесплатном пользовании квартирой между частными лицами предполагает поставку всех принадлежностей и документов, относящихся к жилью (свидетельство о регистрации и другие), если иное не указано в условиях операции. Если необходимые документы не были переданы и без них использование актива теряет свою ценность или не может быть использовано по назначению, последний может потребовать предоставления документов или прекращения обязательств, а также компенсации причиненного ущерба.

Ответственность за непредоставление жилого помещения

Если передача жилой площади не состоялась, пользователь вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного им материального ущерба.

Ответственность за недостатки

Владелец несет ответственность за недостатки дома, которые он не оговорил во время исполнения договора из-за грубой небрежности или умышленного проступка.

Следовательно, если был заключен договор на бесплатное использование квартиры для прописки или иных целей, и житель обнаружил недостатки, он вправе попросить собственника бесплатно устранить эти недостатки или компенсировать свои расходы устранить эти недостатки или досрочное расторжение договора с возмещением причиненного ущерба.

Если домовладелец был проинформирован о потребностях арендатора или о намерении последнего устранить недостатки за свой счет, он может предложить замену помещения другим аналогичным и в подходящем состоянии.

Ответственность кредитора прекращается, если резидент обнаружил недостатки, согласованные заранее.

Права третьих лиц

Передача дома в бесплатное пользование не влечет за собой прекращения или изменения прав третьих лиц на этот дом. При подписании договора кредитор обязан предупредить заемщика обо всех третьих лицах, имеющих права на имущество. В противном случае обязательства и права сторон могут быть прекращены по инициативе заемщика и с требованием возмещения убытков.

Обязанности

Договор бесплатного пользования квартирой с правом аренды или без него предполагает обязательства каждой из сторон.

Заемщик обязан поддерживать квартиру в хорошем состоянии, проводить ее капитальный и текущий ремонт, нести расходы по ее содержанию, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Риск случайной гибели

Риск материального ущерба несет заемщик, если жилое помещение было повреждено в результате его халатности, неправильного использования, при передаче третьему лицу без разрешения кредитора. Он также несет ответственность за материальный ущерб, если он мог предотвратить этот ущерб, но не сделал этого.

Ответственность за вред третьим лицам

Если во время использования жилища ущерб был причинен третьему лицу в результате грубой небрежности или умышленного неправомерного поведения заемщика, заемщик несет ответственность. Если нет, то кредитор.

В статье рассматривается вопрос заключения договора о бесплатном использовании жилой площади. Помимо основных договоров, по которым арендатор платит определенную сумму за проживание в квартире, существует еще договор о бесплатном пользовании недвижимостью. В этом случае арендная плата за жилую площадь не оплачивается, возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги, проводить текущий ремонт. Узнайте больше в статье=>>

Итоги

В дополнение к вышеуказанным случаям, любая из сторон может отказаться от договора бесплатного пользования квартирой или домом, если письменное уведомление было отправлено другой стороне за месяц до даты расторжения. В соглашении стороны могут прописать другой срок подачи уведомления.

В Интернете, на разных сайтах можно найти образцовые примеры договора о бесплатном пользовании квартирой или домом.

Договор бесплатного пользования жилым помещением, как и все бесплатные договоры, может вызвать недоразумения и затруднения при оформлении. Между тем, отличия этого документа от договора аренды или

Где скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещениемов?

Образец договора можно найти на любом юридическом ресурсе. Не стоит волноваться, будет ли он соответствовать действующему законодательству, поскольку в последние годы в законы не вносились серьезные изменения. Таким образом, вполне возможно использование формы договора 2015 г и на бесплатное пользование жилым помещением.

Если вам нужен типовой договор на бесплатное пользование жилым помещением, то искать его не нужно — вы можете скачать соответствующий действующему законодательству документ на нашем сайте.

Что такое бесплатное пользование квартирой и как заключить на нее договор? Причины его оформления, условия и нюансы договора, а также причины расторжения. Комментарий опытного юриста.

Нюансы и причины расторжения

Если за время проживания в предоставленной квартире заемщиком были произведены какие-либо улучшения, которые могут быть отделены непосредственно от помещения, он имеет право отозвать их. Варианты неотделимого благоустройства необходимо согласовывать с домовладельцем в обязательном порядке.

Важно! При согласовании необходимо уточнить не только допустимые изменения, но и за чей счет они произойдут. В противном случае собственник имеет право в любой момент потребовать восстановления помещения в первоначальном виде, что влечет за собой двойные расходы (например, установка и демонтаж благоустройства).

В любое время действия соглашения стороны вправе расторгнуть его в одностороннем или взаимном порядке. Основными причинами расторжения действующего договора могут быть:

• нецелевое использование жилой площади;
• игнорирование основных условий договора одной из сторон сделки;
• непригодное состояние помещения для непосредственного использования;
• дефекты в квартире обнаружены заемщиком, о которых он не был проинформирован до заключения настоящего договора.

Стандартный срок уведомления другой стороны о намерении расторгнуть договор составляет 3 месяца. Уведомлять физическое или юридическое лицо постфактум недопустимо. В случае нарушения условий данного акта стороны могут обратиться в судебный орган.

Договор о бесплатном пользовании квартирой имеет те же пункты, что и в классических документах об аренде. Однако его отличает отсутствие какой-либо платы за использование. Такой договор могут составлять не только физические лица, но и юридические лица (отдельные организации, имеющие жилищную собственность).