В России началась гаражная амнистия. Правила и исключения, которые необходимо знать владельцам

Как легализовать построенный в советское время гараж - Условия оформления права собственности на землю Необходимые документы Куда обращаться Как построить гараж во дворе многоквартирного дома?

В России началась «гаражная амнистия»: незарегистрированные владельцы гаражей смогут легализовать свою недвижимость. Сделать это можно бесплатно и довольно быстро. Однако пристройки и «снаряды» не подпадут под ослабление закона.

Гаражная амнистия началась в России. Правила и исключения, которые нужно знать собственникам

В России началась амнистия гаражей: незарегистрированные владельцы гаражей смогут легализовать свое имущество. Сделать это можно бесплатно и довольно быстро. Однако пристройки и «снаряды» не подпадут под ослабление закона.

1 сентября вступила в силу амнистия для гаражей. Новый закон упростит регистрацию права собственности на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, и землю ниже. Это касается как государственных, так и муниципальных земель.

Возникновение закона связано с большим количеством гаражей, многие из которых стоят еще с советских времен. Хотя здания используются людьми, они никак не оформлены юридически. Следовательно, такие гаражи нельзя законно продать или унаследовать. Этот правовой пробел было решено восполнить, сообщают «Известия».

В России построено около четырех с половиной миллионов незарегистрированных домов. По оценкам экспертов, более трех миллионов россиян смогут воспользоваться гаражной амнистией. Упрощенная процедура регистрации будет действовать ровно четыре года — до 1 сентября 2026 года.

Недавно во втором чтении Госдума приняла закон о так называемой «гаражной амнистии». Целью данного закона является регулирование отрасли и деятельности гаражных кооперативов (ГК) и гаражно-строительных кооперативов (ГСК), а также предоставление людям возможности оформлять гаражи и земли под ними в собственность по упрощенной схеме (по аналогии со знаменитой «дачной амнистией»). В этой статье мы подробнее рассмотрим эту тему.

Зачем нужна «гаражная амнистия»

Сегодня в нашей стране нет отдельного нормативного акта, регулирующего деятельность вышеуказанных кооперативов. Точно так же сами понятия «гараж», «кооперативный гараж» и т.д. Не санкционированы законом. Количество незарегистрированных объектов недвижимости, попадающих в категорию гаражей, составляет около 4 миллионов штук. В связи с тем, что определение гаражей в законе не прописано, их точное количество не может быть сообщено в Росреестре. Так что на самом деле гаражных вещей может быть намного больше.

Многие гаражи сейчас не зарегистрированы как собственность и люди используют их, как говорится, «на правах птиц», они не могут распоряжаться этим имуществом — речь идет о регистрации собственности, продаже, наследовании и т.д. Новый закон направлен на то, чтобы помочь людям получить статус полной собственности.

Есть много ГСК, которые были построены в советский период или после, но до того, как действующие правила планирования вступили в силу в 2005 году. Следовательно, согласно действующему законодательству, такие объекты не имеют статуса юридического лица. При этом их нельзя отнести к категории произвольных, и правоустанавливающие документы часто теряются. Эта правовая неопределенность не позволяет зарегистрировать гараж и прилегающий земельный участок в собственность.

Задача «гаражной амнистии» — регулировать правовой статус этих парковочных мест и деятельность ГК или ГСК, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности услуги, а также для обеспечения прав на гаражные помещения и подчиненные им земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

Владельцы гаражей с нетерпением ждут начала гаражной амнистии, которая, как ожидается, начнется осенью 2021 года и продлится до 2026 года

Что значит гаражная амнистия

Амнистия — это возможность без какой-либо ответственности зарегистрировать объект, построенный с нарушением действующего на тот момент законодательства. Амнистия не касается причины их отказа, но позволяет перевести отношения между людьми и государством в правовое поле. Над документом работали два года, по первоначальным намерениям он должен был заработать в 2020 году.

Минэкономразвития РФ внесло свой проект на рассмотрение Правительства РФ, а 16 декабря 2020 года эта инициатива была внесена в Госдуму на рассмотрение депутатом Павлом Крашенинниковым и вице-президентом Минэкономразвития. Совет Федерации Андрей Турчак. Понимая сложившуюся ситуацию, представители правительства, в том числе премьер-министр М. Мишустин, открыто выразили поддержку проекту.

26 января 2021 года Госдума приняла законопроект в первом чтении. Законопроект позволит владельцам гаражей бесплатно получить земельный участок, на котором расположен гараж, до 1 января 2026 года.

Столкнувшись с вопросом, как правильно оформить гараж на своем участке, необходимо подготовить пакет документов. Во избежание проблем желательно изучить действующие правовые нормы.

Оформление гаража на своем участке

Чтобы зарегистрировать возводимый объект, необходимо не только подготовить пакет документов, но и вовремя подать заявку. Также допустимо обратиться в суд с заявлением о регистрации. Второй вариант подойдет, если объект находится на территории истца и полностью соответствует законодательству. После подачи заявки на регистрацию остается оформить справку о недвижимости и заполнить декларацию о строительных работах.

Столкнувшись с вопросом, как оформить гараж во дворе многоквартирного дома, необходимо подготовить ряд документов и обратиться в определенное количество инстанций. Вы также можете зарегистрировать здание в суде.

Особенности, как узаконить гараж без документов

подтвердить законность строительства гаража без предоставления документов можно только в суде. При этом следует учитывать, что лицензия не требуется в следующих случаях:

  1. Строительные работы ведутся на территории, предоставленной физическому лицу в некоммерческих целях или принадлежащей кооперативу дачников и садоводов.
  2. Строящаяся конструкция не относится к категории капитальных и может быть демонтирована в любой момент.
  3. Гараж служит подсобным помещением и строится на участке, принадлежащем инициатору строительства.

Решит ли суд проблему установки гаража во дворе

В большинстве случаев судебная власть помогает решить проблему строительства гаража рядом с многоквартирным домом. В то же время необходимо соблюдать правовые требования и строительные нормы, действующие на момент обращения физического лица с соответствующей кредитной выпиской.

1633634374-2

Какие бывают сложности?

Во время прохождения официальных процедур многим приходится получать согласие остальных жильцов многоквартирного дома на строительство. Также могут возникнуть сложности при составлении пакета документов, так как в некоторых из них важна точность и полнота указанных данных.

Соблюдение всех действующих строительных норм и правил — обычная проблема. Поскольку правовая база часто меняется, может быть сложно отслеживать существующие правила, в результате чего уполномоченные органы выдают мотивированный отказ в регистрации прав собственности.

Оцените статью
krasud.ru