Где лучше жить в городской квартире или в загородном доме: за и против

Что лучше дом или квартира - Средние цены на квартиры и отдельные дома в пределах более миллиона городов в марте 2021 г. Из чего строят частные дома Цены на частные дома растут медленнее Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

как это ни парадоксально, но многие владельцы городских квартир мечтают о загородном доме, а жители домов — о квартире поближе к городу. Так где лучше? Сравним все за и против.

Квартиры расположены в многоквартирных домах и могут различаться по конфигурации в зависимости от проекта, по которому построен МКД. Качество жизни в них зависит от многих факторов, но прежде всего от местоположения в городе. Не все помещения должным образом оборудованы, поэтому перед покупкой квартиры следует обратить особое внимание на окружающую инфраструктуру.

1633633816-4

Преимущества

Среди основных преимуществ квартиры можно выделить следующие:

  1. Низкая стоимость обслуживания. Владелец квартиры несет ответственность только за свое имущество, а ремонтом общего имущества должна заниматься управляющая компания.
  2. Развитая инфраструктура. В каждом жилом районе или поблизости есть учебные и медицинские учреждения, множество торговых точек и развлекательных заведений на любой вкус.
  3. Необязательно следить за состоянием территории. Это ответственность коммунальных предприятий. Дворники следят за чистотой, а если во дворе или коридоре что-то сломается, приедет спецслужба.
  4. Безопасность. Жить в городской квартире намного безопаснее, чем за городом. В многоквартирном доме есть соседи, а значит, больше шансов, что они обратятся в правоохранительные органы в случае необходимости. Также входная дверь с домофоном не позволит посторонним проникнуть в подъезд.
  5. Свободный доступ к общественному транспорту. Гражданин может сесть на автобус, троллейбус, маршрутка, метро или трамвай и добраться до места назначения за считанные минуты. Кроме того, остановки и станции обычно располагаются возле жилых домов.
  6. Хороший качественный интернет и связь. Компании, которые предоставляют этот вид услуг, заинтересованы в выполнении своей работы на высоком уровне, иначе клиенты уйдут к конкурентам. А благодаря большому количеству интернет-пользователей организации не взимают чрезмерных затрат.
  7. Централизованная система связи. Специальные службы, например служба водоснабжения, участвуют в обслуживании всей муниципальной инфраструктуры в МКД. Так что вам не придется заниматься ликвидацией аварии самостоятельно — специалисты быстро это поймут.
  8. Высокая пожаробезопасность. Многоэтажные дома находятся в ведении пожарной части, поэтому не стоит опасаться за качество материалов, используемых при строительстве.

Недостатки

К существенным минусам проживания в квартире можно отнести следующее:

  1. Небольшая территория. Большой семье будет проблематично поселиться и комфортно прожить в стандартной квартире.
  2. Проблемы с парковкой. Как правило, автовладельцам в городе довольно сложно найти ближайшее парковочное место к дому.
  3. Высокая стоимость коммунальных услуг. Жители многоквартирных домов обязаны платить не только за использованные ресурсы, но и за общие нужды дома, а ведь их часто выбрасывают на капитальный ремонт и т.д.
  4. Высокий уровень шума. Владельцам квартир в кондоминиумах часто приходится сталкиваться с шумными соседями, а гул машин на улице еще больше усугубляет ситуацию.
  5. Экологические проблемы. В основном это связано с большим количеством машин, заводов и котельных. При этом зеленых насаждений мало, поэтому они практически не влияют на качество воздуха.
  6. Высокая зависимость от ЖКУ. В первую очередь это касается системы отопления и сезонных отключений воды с целью предотвращения систем связи.

В этой статье будут проанализированы плюсы и минусы проживания в собственном доме и квартире, отзывы арендаторов и целесообразность покупки того или иного жилья. Проживание как в частном доме, так и в квартире связано с характерными достоинствами и недостатками…

Преимущества и недостатки собственного дома

На содержание частного дома уйдет гораздо больше усилий, чем на содержание квартиры в городе. Однако есть ряд преимуществ, которые полностью компенсируют эти затраты.

1633633817

Плюсы частного дома

К положительным сторонам проживания в собственном доме можно отнести следующие факторы:

  • благоприятные экологические условия. Большое количество зеленых насаждений, ограниченное количество транспортных средств, минимум производственных и технических помещений — все это благотворно влияет на окружающую среду. Кроме того, обычно в непосредственной близости находится лес или река, что тоже помогает очищать воздух от вредных примесей;
  • большая площадь. Если жителям городских квартир приходится довольствоваться в среднем 50 — 100 м 2, частный дом часто имеет жилую площадь 200 м 2, кроме того, есть возможность строительства второго этажа и жилого дома чердак. В таком доме будет комфортно себя чувствовать даже очень большая семья;
  • наличие земли. В зависимости от желания хозяина на участке можно построить баню, гаражный бассейн и т.д. Если строительство не входит в планы собственника, участок можно использовать для выращивания овощей или просто для разбивки декоративного газона;
  • независимость от пользователей. Жители частных домов вправе сами решать, когда включать отопление. Что касается горячей воды, то если у вас есть собственный колодец, электрокотел или газовая колонка, то такого вопроса вообще не возникает. Даже если дом подключен к централизованному водопроводу, в случае аварии работники водоканала должны ее устранить;
  • минимальные счета. Жители частных домов платят исключительно за потребленные ресурсы. Гранты на капитальный ремонт, содержание дворника и т.д. Не имеют ничего общего с жителями частного сектора;
  • индивидуальная аранжировка. На рынке недвижимости можно выбрать дом с подходящей планировкой, но чаще такие дома строят по индивидуальному проекту с учетом всех пожеланий будущего хозяина;
  • возможность увеличения жилой площади. Жители собственного дома могут в любой момент достроить второй этаж, небольшую пристройку или террасу, что невозможно в городской квартире.

Как и в городской квартире, у вашего дома есть свои недостатки.

Минусы проживания в частном доме

Хотя недостатки частного домостроения не так значительны, как достоинства, мы уделим им особое внимание:

  • слаборазвитая инфраструктура. В небольших поселках социальная структура значительно ниже, чем в городах;
  • необходимость обслуживания. Жители частных домов должны самостоятельно проводить все работы по благоустройству;
  • невозможность бесплатного перевода. Если дом по той или иной причине становится непригодным для проживания, у жильцов возникает проблема один на один;
  • высокая стоимость капитального ремонта. Сделать ремонт в частном доме намного дороже, чем в квартире.

Ниже представлены отзывы тех, кто решил поделиться впечатлениями от проживания в квартире и в собственном доме.

Очевидно, у каждого свое мнение на эту тему. Но я постараюсь ответить на вопрос: что

Преимущества и недостатки загородной жизни

Прежде всего, перед покупкой земельного участка или коттеджа нужно определиться, зачем он вам, оценить бюджет, который вы готовы потратить на строительство и его содержание.

1633633817-1

Вы не думаете, что купили, построили и все живете и получаете удовольствие. Нет, по крайней мере, нужно косить траву и поливать огород. Если позволяют финансы, вы можете нанять рабочих и вообще купить готовый дом и въехать в него.

Преимущества частного дома

  1. Экология. Как я уже писал выше, это свежий воздух и тишина, где нет смога и шума от транспорта и соседей.
  2. Избыток. Часто бывает, что даже небольшой дом больше вашей городской квартиры.
  3. Банные процедуры и снятие напряжения в парилке с веником. Не секрет, что сауна или баня благотворно влияют на здоровье и душу человека, особенно если собираются родные или близкие. Вы скажете, что в городе тоже есть сауна или баня! Но этот пункт для тех, кто отрицательно относится к общественным турецким баням, кто хочет посещать их в любое время и практически бесплатно.
  4. Сад. Согласитесь, гораздо приятнее есть полезные овощи или фрукты, выращенные своими руками, чем покупать те же овощи, содержащие различные нитраты и канцерогены. И физическая работа, если не усердствовать в постели, не помешает.
  5. Утилита. Часто, а особенно если есть газ, расходы на коммунальные услуги ниже, чем в городе.
  6. Можно брать животных. За исключением собак и кошек, таких как куры, кролики и т.д.

Недостатки частного сектора

  1. Уборка территории. Летом косите траву, а зимой расчищайте снег.
  2. Часто бывает плохое интернет-соединение или перебои в подаче электроэнергии.
  3. Удаленность от города. Многие, выбирая загородную недвижимость, очень часто сталкиваются с проблемой нехватки детских садов и школ в коттеджных поселках и в связи с этим вынуждены адаптироваться и отводить ребенка в класс, а сами родители часто преодолевают значительные расстояния по дороге на работу.
  4. За услуги связи придется выложиться за свой счет. Но многие поселки коттеджных клубов сейчас пытаются обеспечить своих жителей газом, водопроводом и электричеством.
  5. Большие затраты на покупку земли и строительные работы.
  6. Отсутствие инфраструктуры. Обычно в населенных пунктах есть один-два магазина с минимальным ассортиментом.

Что лучше: дом или квартира? Точного вопроса по этому вопросу нет, но мы собрали все плюсы и минусы квартиры и частного дома.

Преимущества собственного дома

1633633817-2

Фото взято с Яндекс.Картинки

Чувство хозяина. Внизу нет соседей, жалующихся на твоё топтание, или жильцов сверху, которые могут затопить. В частном доме человек сам себе хозяин, в зависимости от собственных желаний.

Территориальное преимущество. Частный дворец — это большое здание с несколькими комнатами и земельным участком вокруг него. Это позволяет завести собаку, кур, разместить необходимые инструменты, машину, а также разбить огород, огород.

По возможности на придомовой территории можно построить сауну или бассейн. Свежий воздух. Загородное расположение виллы поможет избавиться от загрязненного воздуха. Ничего страшного, если рядом есть речка или лес.

Дома в частном секторе в крупных городах России дорожают медленнее, чем квартиры в новостройках и на вторичном рынке

Из чего строят

В южных городах (Ростов-на-Дону, Краснодар, Волгоград) преобладают продажи кирпичных домов, деревянных домов практически нет из-за отсутствия таких стройматериалов, говорится в исследовании. В сибирских и уральских городах (Новосибирск, Красноярск, Екатеринбург, Пермь), где леса достаточно, большинство, наоборот, деревянные. Качество продаваемых домов высокое: почти все (около 95%) имеют централизованное водоснабжение, 80% газифицированы и имеют нормальное отопление (центральное, газовое или электрическое). Самые «неудобные» предложения для жизни в Красноярске: более половины без нормального отопления и без газа (это объясняется объективными причинами — частный сектор в городе газом не снабжен), отмечают аналитики компании.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Среди городов-миллионников наибольший выбор одиночных домов на юге (в Ростове, Краснодаре, Волгограде), а также в Москве (за счет присоединенных территорий), также сосредоточены самые дорогие предложения там. Цены на жилье в городах сейчас растут медленнее, чем на квартиры. Это связано не только с отсутствием субсидирования ставок по ипотеке в этом сегменте. Покупка дома — большие, по сравнению с квартирой, расходы, связанные с необходимостью инвестировать не только в ремонт помещений и покупку мебели, но и в решение неактуальных для квартир в многоэтажных домах проблем (уборка территории, инвестиции в инженерную инфраструктуру, обслуживание других построек, кроме самого дома). Поэтому здесь цены в процентном отношении выросли меньше, но нужно учитывать, что при этом выросли цены на стройматериалы и цены на услуги для рабочих.

Оцените статью
krasud.ru