В каких домах лучше покупать квартиру

В каких домах лучше покупать квартиру Покупая квартиру, потенциальный владелец новой недвижимости хочет полностью оценить свое решение. На страницах этого сайта мы уже обсуждали, как

Какой бы дом вы ни выбрали, в первую очередь следует учитывать контекст, то есть его местоположение. Во-первых, определитесь с ценой, которую вы готовы заплатить за свой дом. Для этого вы можете просмотреть объявления о продаже квартир в необходимом районе и просмотреть среднюю стоимость в определенном районе. Сразу откажитесь от тех участков, где цена для вас слишком высока.

Затем вы можете составить чек-лист (список) важных для вас характеристик области с указанием приоритетов:

Список может включать, например, близость к метро, ​​хорошую школу, гипермаркет / больницу / зоомагазин, парковую зону, отсутствие промышленных предприятий или крупных дорожных развязок, большую парковку и так далее

Вы можете использовать этот список каждый раз, чтобы быстро оценить местоположение выбранного дома. Помните, что если что-то из списка недоступно, это может измениться через несколько лет. Это особенно актуально для жилых кварталов.

Дом или квартира, или битва титанов Противники и сторонники жизни в частном доме давно идут жаркие споры о том, что еще лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шестьсот квадратных метров

Преимущества жизни в частном доме и недостатки

Среди тех, кто любит жить в собственном доме, есть люди разного возраста и разного брака. Кто-то сознательно всю жизнь стремился уйти из шумного города, а кто-то был просто вынужден пойти на такой шаг по разным причинам. Но, по мнению опытных агентов по недвижимости, люди с большей вероятностью поменяют квартиру на дом, чем наоборот.

Преимущества проживания в частном доме для многих слишком очевидны:

• свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
• ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
• наличие собственной стоянки для автомобилей, мотоциклов, велосипедов или любой другой техники;
• прекрасная возможность уложить маленького ребенка спать в коляске на заднем дворе каждый день, не нужно гулять с ним по пыльным улицам города несколько часов подряд;
• можно иметь домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
• наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые летом можно есть прямо с веток или с грядок;
• относительная независимость от потребителей, возможность самостоятельно настраивать режимы отопления и горячего водоснабжения, отсутствие летних «опрессовки» и частых отключений горячего водоснабжения;
• при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится в несколько раз дешевле, чем счета за квартиру меньшей площади.

Вопрос стоимости коммунальных услуг очень актуален для многих. Поэтому, решая, что дешевле, дом или квартира, обязательно нужно учитывать разницу в их площади, а также тот факт, что за дом придется платить только за то, что фактически использовалось.

Но у жизни за городом есть свои небольшие недостатки, которые часто мешают многим горожанам передвигаться.

Преимущества и недостатки проживания в доме и квартире, что лучше выбрать с точки зрения безопасности и комфорта, какой вариант будет выгоднее и экономичнее.

Минусы проживания в многоквартирном доме

Но в небоскребах не все так красиво.

1. Ограниченная территория и невозможность ее расширения, перепланировки. Да, вы можете внести некоторые изменения в макет, но это требует утверждения, и не все изменения разрешены. То есть вы довольны тем, что имеете.
2. Сайта нет. Минус небольшой, но иногда очень хочется расслабиться на лужайке или собрать друзей на барбекю.
3. Район. Младенцы в чугунных тапочках, соседка с вросшим сверлом, девочка, которая мучает пианино и нервы всем окружающим, брутальный мальчик, который знакомит всех вокруг красивой музыкой… Да ничего, если соседи будут тихими и адекватными . Хуже, когда наоборот нужно включить в ремонт дорогостоящую статью: звукоизоляцию.
4. Зависимость от ЖКХ. Ежегодное отключение горячей воды, неожиданное отключение воды вообще, холода в преддверии отопительного сезона — это не может радовать семью.
5. Плохая инфраструктура. Не все небоскребы могут похвастаться ухоженной территорией, паркингом, не говоря уже о подземном гараже, детской и спортивной площадках и парковой зоне.
6. Плохая экология.

Как выбрать квартиру для покупки и на что обращать внимание при ее осмотре, следует знать еще до начала деловых переговоров с ее продавцом.

Стоит ли покупать квартиру в новостройке?

Любой агент по недвижимости скажет вам: да! Тенденция роста цен с каждым годом наблюдается именно в новостройках. Если на этапе закладки фундамента и получения разрешения на строительство квартира имеет минимальную стоимость, то по мере приближения даты сдачи дома в эксплуатацию его стоимость будет увеличиваться. А к тому времени, когда новые жители проведут капитальный ремонт, его цена достигнет максимального значения и продолжит расти на 5-10% ежегодно, в зависимости от района города, удобства местной инфраструктуры и др. факторов.

Если речь идет о покупке квартиры в ипотеку, то у новостройки есть все преимущества. Банки гораздо охотнее кредитуют граждан, которые покупают новостройки, особенно в тех домах, которые построены компаниями, аккредитованными самими банками. Можно получить кредит на покупку дома в вторичной недвижимости, но, как правило, условия кредита существенно менее выгодны. Стоимость кредита напрямую зависит от ликвидности ипотечного объекта, и новостройки на этом основании чаще всего опережают второстепенные дома при прочих равных условиях (та же площадь, та же высота дома, тот же этаж и т.д.) на).

Если вам необходимо вложить средства с гарантией от их обесценивания в будущем, то покупка недвижимости в строящихся домах — вполне выгодное решение. Однако в этом случае необходимо не только покупать жилье, но и вкладывать средства в его ремонт, что также потребует значительных вложений.

Для большинства людей выбор удобной и практичной квартиры — очень важный шаг в жизни. Ведь именно от этого они во многом будут зависеть

Квартиры в новостройках и вторичный жилой комплекс

Рынок недвижимости как вторичных домов, так и новостроек полностью отличается друг от друга и имеет принципиально отличительную специфику. Например, вы можете купить квартиру в доме, который планируется построить заранее, в определенные заранее оговоренные сроки, то есть до завершения строительства. Здесь все детали операции оговариваются в специальном документе, заверенном нотариусом.

Иногда квартиру покупают до начала строительства многоэтажного дома. Но будет стоить немного дешевле, в отличие от аналогичной недвижимости в новостройках или в объектах, которые активно строятся. Если вы покупаете квартиру в новостройке многоэтажного дома, ее стоимость будет примерно на 60% выше, чем покупка квартиры в доме, который на момент сделки еще не был построен. Однако в последнем случае есть риски образования недостроенных построек. Это происходит, когда из-за халатности или умышленных преступных действий застройщиков архитектурные объекты не возводятся в срок или намеренно ими саботируются.

Поэтому перед покупкой жилья в многоквартирном доме, который только планируется строить, обязательно нужно найти как можно больше информации о компании, ответственной за его современное качественное строительство.

В готовых новостройках можно рекомендовать покупку квартир, но нужно быть готовым к их довольно внушительной стоимости, а оплатить ее может далеко не каждый, даже с учетом долгосрочной ссуды.

Малообеспеченным людям целесообразно покупать квартиру исключительно на вторичном рынке жилья, так как стоимость многих объектов здесь намного ниже. Но в этом случае нужно быть готовым к отсутствию ремонта внутри помещения, его износу и некачественному оборудованию различных коммуникаций. Однако этот недостаток можно со временем исправить, постепенно улучшая и улучшая интерьер своей квартиры, периодически проводя генеральный или косметический ремонт при наличии необходимых средств!

Кроме того, выбирая квартиру в доме, построенном давно, необходимо учитывать его общее состояние. Если дом в аварийном состоянии или имеет трещины на стенах, покупать в нем квартиру категорически не рекомендуется. Если дом в удовлетворительном состоянии, удачно географически расположен, изолирован и имеет качественные коммуникации внутри, то в нем очень выгодно покупать квартиру!