Какие документы нужны для оформления договора дарения

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры, куда писать и куда обращаться?

Какие документы нужны для регистрации договора дарения?

Заключение договора дарения — один из способов перехода права собственности на недвижимость. Отчуждение происходит только на добровольной основе и без уплаты налогов (кроме 13% налога для тех, кто не является родственником дарителя).

Под дарением мы понимаем бесплатную передачу права собственности и передачу недвижимости третьим лицам. Только при условии, что будущий владелец не передает материальные активы, не оказывает услуг или не является кредитором, договор дарения будет считаться законным. Перечень документов для оформления дарения на квартиру зависит от того, как совершается дарение. Закон предусматривает 2 способа:

• Самостоятельно (без привлечения юристов) — согласно ГК РФ любой желающий может оформить акт дарения по государственному образцу, не прибегая к услугам нотариуса. Договор заключается на бумаге, подтверждается подписями.
• Оформление договора дарения у нотариуса.

Если вы не знаете, какие документы необходимы для дарения квартиры, обратитесь в территориальное управление Росреестра, МФЦ или компанию Стар-Сервис для бесплатной консультации. Основной перечень документов проверяется при обязательном оформлении договора дарения вне зависимости от того, был ли документ составлен нотариусом или собственником квартиры или дома. Примечательно, что раньше (до 92 лет) регистрация договоров дарения проводилась только в Федеральном реестре, но теперь это возможно сделать в многофункциональном центре.

Договор дарения квартиры (ДДК) — это договор, по которому имущество, принадлежащее дарителю, бесплатно переоформляется одаряемому. В этой статье предлагается раскрыть, как правильно оформить такой документ для бесплатной передачи квартиры близкому человеку.

Какими законами это регламентируется?

Порядок дарения имущества регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и оформляется соответствующим договором дарения. Сегодня можно использовать три типа договоров дарения. Все предполагают бесплатную передачу права собственности. В то же время у них есть некоторые отличия:

Настоящий договор. Этот документ может быть составлен как между родственниками, так и между третьими лицами. Регистрация такой сделки осуществляется сразу, после чего новый собственник вправе распоряжаться подаренным имуществом по своему желанию.

Соглашение о намерении сделать пожертвование. После заполнения этого документа одаряемый получит право распоряжаться подаренным имуществом по истечении определенного срока. В таком пожертвовании необходимо будет точно указать предмет пожертвования и информацию о пожертвовании. Без этой информации контракт не получит действительный статус. В этом же документе вам нужно будет отметить дату смены собственника. При этом акт дарения не следует путать с завещанием, в результате которого наследник получит имущество после смерти собственника.

Договор дарения. В этом варианте право собственности передается в пользу компании. Чаще всего такие пожертвования передаются юридическим лицам. Если такое пожертвование предназначено для физического лица, в договоре необходимо указать, что именно нужно делать с имуществом в будущем. При этом новый собственник приобретаемой недвижимости обязан в будущем предоставить доказательства использования недвижимости в строгом соответствии с договором. Если новый собственник не может предоставить доказательства использования имущества по назначению, договор может быть расторгнут в судебном порядке.

При заполнении DDC необходимо руководствоваться следующими законодательными нормами Российской Федерации:

1. Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой описана процедура дарения.
2. Семейный кодекс (СК) Российской Федерации, который устанавливает список ближайших родственников.
3. Налоговый кодекс (НК) Российской Федерации, регулирующий налогообложение и перевод государственных пошлин.

DDC — это бесплатный способ передачи предмета от дарителя к одаряемому независимо от причины. Следовательно, невозможно прописать условия платежа в составленном акте (статья 572 Гражданского кодекса Италии). При этом одаряемый обязан выразить желание принять подарок.

(Видео: «Передача собственности близкому родственнику!»)

Кто является близким родственником — Требования к участникам сделки?

Согласно п. 2 ст. 14, ближайшими родственниками СК РФ являются:

1. Сыновья.
2. Их родители.
3. Братья и сестры с общим родителем.
4. Бабушки, бабушки и дедушки.
5. Внуки.

Установленные СК РФ отношения гарантируют недопустимость заключения браков между ними.

Аналогичный список родственников приведен в п. 4 ст. 5 УПК РФ, в котором родственниками считаются:

1. Родители.
2. Сыновья.
3. Приемные родители и приемные дети.
4. Сестры и братья.
5. Молодожены.
6. Бабушки, бабушки и дедушки.

Список родственников, указанный в этом законе, используется для предотвращения дачи показаний против определенных лиц.

(Видео: «Дарение квартиры в 2020 году. Конструктивные особенности дарения. Достоинства и недостатки»)

Как оформить акт дарения на квартиру между родственниками: нюансы, подводные камни. Какие нужны документы, плюсы и минусы договора дарения между родственниками.

Особенности оформления договора дарения на квартиру между близкими родственниками

к самостоятельному исполнению договора необходимо отнестись очень ответственно, чтобы выявить все необходимые нюансы и указать всю необходимую информацию. В противном случае органы Росреестра вправе отказать в регистрации.

Эти необходимые данные включают:

• название, дата и место составления;
• реквизиты паспортов обеих сторон;
• указание объекта недвижимости (тип, площадь, адрес и кадастровые данные);
• реквизиты документа, подтверждающего право на переданную квартиру;
• рыночная оценка квартиры;
• если даритель не готов расстаться с имуществом на момент подписания договора, он может прописать дату или условия передачи. Состояние может быть любым крупным событием, когда квартира передается в дар.

Например, рождение ребенка или брак. Таким образом, только если условие будет выполнено, он станет полноправным владельцем дома, и до тех пор документ справа будет содержать отметку о существующем следе.

в договоре обязательно должна быть прописана строчка, где указано, что даритель предпринимает действия и подписывает договор добровольно, будучи вменяемым.

Наиболее надежным с юридической точки зрения является нотариальное заверение договора. Именно нотариус сделает наиболее грамотный документ, оспорить который будет сложнее. Чаще всего это делается при наличии других родственников, которые могут попытаться доказать незаконность сделки и заявить о своих правах на квартиру. Тогда, если они обратятся в суд, нотариус может выступить в качестве свидетеля.

Помимо оформления самого документа дарения, нотариус перенесет его на государственную регистрацию прав и поможет восстановить договор в случае его утери.

Конечно, эти услуги не бесплатны, но они того стоят, если одна или обе стороны хотят защитить транзакцию от возможных задержек при подаче апелляции.

Возможности также включают:

1. Дарение совместного недвижимого имущества (приобретенного в браке) обязательно с согласия супруга. Это документ, заверенный нотариально.
2. Передача доли квартиры в дар также требует письменного согласия всех остальных участников, владеющих оставшимися долями. Они заверены нотариально.
3. Передача права собственности возможна при регистрации для членства в USRN.

Основанием для исполнения договора дарения является обоюдное согласие сторон. Получатель должен знать, что статья 573 Гражданского кодекса позволяет добровольно отказаться от передачи права собственности в любое время без объяснения причин.

Пожертвование — это бесплатная транзакция, которая ничего не требует от другой стороны. Таким образом, донор не вправе ставить какие-либо условия, которые могли бы рассматриваться как материальная выгода.

Как оформить дарение на квартиру через «Госуслуги» — Как оформить акт дарения на квартиру? Инструкция по заключению договора дарения. Какие документы потребуются для оформления пожертвования. Сколько стоит оформить акт дарения на квартиру. Нотариальные услуги и составление договоров.

Какие документы нужны для оформления

Для заключения договора дарения вам потребуются следующие документы:

1. Паспорта сторон договора — жертвователя и одаряемого.
2. Документы, подтверждающие права на квартиру: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
3. Иногда может потребоваться технический паспорт, но обычно это не требуется. Он вам обязательно понадобится, если вы отдадите квартиру, которая была приватизирована, но не внесена в земельную книгу. Так бывает со старыми квартирами, принадлежащими пожилым людям.

По закону оформление акта приема-передачи не является обязательным. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация существенно растянуты по времени. Хотя договор дарения считается заключенным с момента регистрации передачи прав, сама сделка считается завершенной с момента передачи подарка дарителю.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи, но не смог зарегистрировать смену собственника, потому что умер. Документ поможет доказать, что бенефициарное право собственности перешло к одаряемому, и зарегистрировать договор в суде.

Как правильно оформить договор дарения. Виды договоров. Как оформить акт дарения. Какую роль в этом играет МФЦ.

Отмена договора дарения — пояснения Росреестра!

Возможность отказа от договора дарения санкционирована ст. 578 Гражданского кодекса Италии. В некоторых случаях даритель (или его родственники) вправе обратиться в суд для его отмены и возврата имущества:

• одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи;
• одаряемый умышленно причинил дарителю или его близким родственникам телесные повреждения либо лишил дарителя жизни;
• своими действиями одаряемый создает угрозу полной утраты полученного имущества.

Заинтересованные стороны могут обратиться в суд и потребовать расторжения договора дарения, если жертвователь является предпринимателем или организацией, объявленной банкротом в отношении активов, связанных с его бизнесом. Поэтому с момента подачи заявления о банкротстве осталось шесть месяцев.

В договоре дарения может быть предусмотрена возможность его расторжения в связи со смертью одаряемого. Затем имущество будет возвращено дарителю в том виде, в котором оно было на момент аннулирования.

Пример из жизни. Гражданин F подарил гражданину М квартиру, оформив и зарегистрировав договор дарения с соблюдением всех правил. Через некоторое время он обратился в орган Росреестра со свидетельством о смерти гражданина М и просьбой аннулировать акт дарения. На что получила обоснованный отказ, чем осталась недовольна.

Он решил отстаивать свои интересы в суде, сославшись на текст статьи 578 ГК РФ в качестве аргумента. Но, поскольку в договоре нет пункта о возврате имущества в случае смерти одаряемого, претензии гражданина Ф признаны необоснованными. В результате его просьба была отклонена. И квартира стала частью имения покойного.

Делая дарственный акт на квартиру, каждый должен знать, что к такому обустройству стоит отнестись серьезно. Вы лишены каких-либо прав в отношении подаренного имущества, и одаряемый может распорядиться ими по своему усмотрению.