Регистрация иностранных граждан в квартире по месту пребывания

Временная регистрация: чем это опасно для собственника? Временная регистрация иностранных граждан: сроки, правила, необходимые документы

Действительно, временная регистрация иностранных граждан не так опасна, как может показаться. Существуют мифы о том, что зарегистрировав в своей квартире другого человека, вы можете в будущем создать себе массу проблем. Однако во многом это всего лишь мифы и так называемые «страшилки». Ни при каких обстоятельствах вы не потеряете свое имущество.

Проблем могло быть несколько:

• Штрафы МВД. Если вы сдали квартиру иностранному гражданину, вы должны уведомить об этом Министерство внутренних дел. В противном случае вам грозит административное взыскание.
• Возможность материального ущерба. Эта проблема не связана с гражданством иностранца, аренда жилья всегда сопряжена с риском, поэтому лучше заключить договор и прописать все нюансы, включая порядок возмещения ущерба. Но учтите, что если иностранный гражданин нанесет ущерб и вернется на родину, вернуть с него деньги будет сложно.
• Необходимость платить налоги. Поскольку иностранец может зарегистрироваться только по месту фактического проживания, предполагается, что он проживает в вашем жилом помещении. Следовательно, основанием для такого жилья очень часто является аренда. В результате вы получаете доход и должны платить налоги. В случае неуплаты налогов или неуказания дохода в годовой декларации вы будете оштрафованы.
• Возможность нарушения прав соседей во время проживания. Эта опасность грозит не только при регистрации иностранца, но и любого другого человека. При нарушении уровня шума разлетается мусор, соседи могут вызвать полицию, написать жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру, что может вызвать проблемы у собственника помещения.

О том, как зарегистрировать иностранного гражданина по месту пребывания, читайте в материале, подготовленном специалистами КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете запросить ее бесплатно на временной основе.

Этим грозит владелец ВНЖ иностранным гражданам. Административная и уголовная ответственность, как избежать проблем с временной регистрацией.

Временная прописка

Режим имущественных прав позволяет собственнику самостоятельно определять условия передачи и регистрации других граждан. Если регистрация по месту жительства предусматривает возникновение постоянного права пользования жильем, временная регистрация характеризуется следующими особенностями:

• при временной регистрации собственник сам определяет срок, на который предоставляется жилье — по истечении этого срока регистрация автоматически аннулируется;
• временная регистрация дает только право на проживание, поэтому собственник не рискует потерять недвижимость или принудительное выселение;
• основанием для временной регистрации может быть договор аренды, заявление о предоставлении жилья на определенный срок и т д

Примечание! Независимо от статуса и гражданства временно проживающих, регистрацию будут проводить подразделения МВД. Однако причины регистрации будут существенно отличаться.

При вживлении гражданина РФ на временной основе собственнику достаточно подать заявление в миграционное управление МВД. Приложение содержит следующие данные:

• сведения о правообладателе, реквизиты правоустанавливающих документов на недвижимость;
• сведения о временных жильцах, зарегистрированных в квартире;
• согласие на временное проживание и регистрацию по месту пребывания;
• период, на который будет оформлена регистрация;
• дата и личная подпись владельца.

подать такое заявление можно не только при личном посещении МВД, но и через портал госуслуг.

Для иностранных граждан процесс временного переселения в жилую площадь будет намного сложнее. В этом случае необходимо учитывать правила регистрации и перемещения миграции по территории Российской Федерации. Иностранцы могут находиться в России только на основании разрешительных документов: туристической, деловой, гостевой и других виз. Только при наличии такого документа временное предоставление жилья будет признано законным.

Кроме того, для временной регистрации иностранцев и лиц без гражданства необходимы следующие законодательные требования:

• иностранный гражданин, въехавший на территорию РФ, обязан встать на учет в миграционном управлении МВД — это не допускается более 3 суток;
• если инициатором приезда иностранца был россиянин, он обязан предоставить жилье и зарегистрировать гостя — сообщить в миграционную службу о прибытии иностранца не позднее, чем за 7 дней;
• если трудовой мигрант или иностранный гражданин с другим статусом переезжает по договору, регистрация выдается только на срок аренды — собственник также должен сообщить о заключении такого договора в течение 7 дней.

Примечание! Если иностранец, не имеющий визы, переезжает туда временно, предоставление жилья может считаться административным правонарушением или уголовным правонарушением.

Поэтому при временном поселении иностранца необходимо немедленно проверить документ, подтверждающий законность его пребывания в России. Только при наличии визы, разрешения на работу и другой подобной формы вы можете оформить договор аренды и подать заявление в миграционное управление МВД.

Чем грозит владелец временной регистрации? Если речь идет об утрате прав собственности, то собственнику ничего не грозит:

• временный резидент, зарегистрированный по месту жительства, получает только ограниченное право пользования;
• даже если арендатор перестанет общаться или не появится в квартире, регистрация будет автоматически аннулирована;
• если арендатор откажется покинуть квартиру после отмены регистрации, его легко будет выселить.

Эти правила распространяются как на жителей России, так и на гостей из-за рубежа. Если у иностранца все в порядке с документами и он своевременно прошел миграционный учет, его можно смело прописать в квартире с заключением договора аренды. При своевременном уведомлении миграционных органов о совершенном переводе и постановке на учет вы можете не опасаться штрафов или проверок со стороны МВД.

Однако собственнику не избежать определенных негативных последствий, если он не соблюдает правовые нормы, а также не контролирует поведение временных жителей. Разберем, чем грозит временная регистрация собственника квартиры в зависимости от разных обстоятельств.

Временная прописка: чем грозит собственнику квартиры

Хотя потерять квартиру с временной пропиской и въехать в гражданство невозможно, собственник может столкнуться со следующими проблемами:

• несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг может привести к образованию долгов и приостановке предоставления ресурсов: взыскать такие долги с временного арендатора практически невозможно даже через суд;
• нарушение правил пользования жилым помещением и законных интересов соседей может привести к штрафам, а в случае наиболее серьезной вины — к принудительному изъятию имущества и его продаже с аукциона;
• отсутствие контроля над жильцами может привести к нарушению целевого использования квартиры — например, незаконная торговля алкоголем или наркотиками может обернуться соучастием в преступлении.

Примечание! В список рисков входит обязанность платить налоги при аренде жилья. Однако многие арендодатели избегают таких обязательств, поскольку ФНС не полностью контролирует сдачу недвижимости в аренду.

Большинство перечисленных рисков легко избежать, если правильно составить договор и следить за пребыванием гостей. Например, можно ежемесячно проверять оплату коммунальных услуг или учитывать эти расходы в арендной плате. При первом нарушении правил проживания вы можете потребовать расторжения договора. Все эти нюансы лучше всего уточнить у профессионального юриста еще до заключения договора и фактического урегулирования.

Временная прописка ребенка: чем грозит собственнику

Чем грозит владелец временной регистрации ребенка? Принято считать, что любое заселение несовершеннолетних детей в квартиру, даже снимаемую, сильно усложняет процедуру принудительного выселения. Действительно, с временной регистрацией детей серьезных проблем не возникнет. Даже регистрация по месту пребывания, произведенная ребенком через Министерство внутренних дел, будет аннулирована по истечении срока, предварительно согласованного с владельцем.

При заселении и регистрации детей необходимо учитывать особое правило. Даже заключив договор аренды и предоставив гражданину жилую площадь, невозможно запретить ему переезд и временную регистрацию членов его семьи — супруга и детей. Поэтому фактически вместо арендатора можно получить большую семью с маленькими детьми. Это не представляет угрозы для прав собственности, и единственным существенным недостатком будет рост потребления коммунальных услуг.

Временная прописка иностранных граждан: чем грозит собственнику квартиры

Самые серьезные последствия могут грозить с приездом и регистрацией иностранцев. В зависимости от ситуации могут применяться следующие меры ответственности:

• будет наложен штраф за фиктивную регистрацию иностранца по месту пребывания;
• административная ответственность наступает в случае преждевременного извещения миграционной службы МВД о факте заключения договора аренды и регистрации иностранца;
• в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях за несоблюдение сроков предоставления жилья иностранцу, приглашенному в Россию владельцем квартиры, предусмотрено наказание;
• за несвоевременное продление временной регистрации последует отдельная санкция.

Примечание! Не стоит ожидать каких-либо угроз праву собственности на квартиру от временных жильцов. Закон гарантирует, что регистрация по месту жительства не приведет к потере имущества.

Уголовная ответственность за фиктивную регистрацию иностранцев была введена в 2013 году. Фальшивыми признаками будут представление заведомо ложных сведений или документов в МВД или предоставление регистрации без намерения фактического переезда. Чаще всего по этой статье наказывают владельцев за допущение массовой регистрации иностранцев без визы. При доказанном факте нарушения владелец может получить судимость со штрафом (от 100 до 500 тысяч рублей) или лишением свободы сроком на 3 года.

Сумма административных штрафов также аннулирует весь доход, полученный от аренды квартиры. Например, за нарушение сроков продления регистрации штраф составит от 2 до 7 тысяч рублей. За нарушение порядка уведомления иммиграционных властей о временном предоставлении жилья иностранцам штраф составит до 4 тысяч рублей. Для самих иностранных граждан такое нарушение повлечет за собой принудительный выезд из-за пределов Российской Федерации.

Всем иностранцам и их детям, прибывающим на территорию Российской Федерации, необходимо получить разрешение на временное проживание. Требование закреплено в действующем законодательстве.

Варианты регистрации иностранных граждан через сайт Госуслуги и МФЦ: пошаговая инструкция и ключевые моменты

Регистрация иностранцев в Российской Федерации может потребоваться для ведения различных деловых операций с государственными органами, а также для легального пребывания в стране.

Те граждане, которые не имеют возможности лично прийти в государственный орган для оформления прописки, имеют право пользоваться интернет-порталом госуслуг или смотреть МФЦ по месту регистрации.

Варианты оформления

Портал госуслуг предполагает бесплатную регистрацию на сайте для регистрации.

Однако необходимо будет один раз явиться в орган УВМ МВД для получения документального подтверждения произведенной регистрации.

Все остальные процедуры будут проходить онлайн. Этот метод значительно экономит время иностранных граждан и упрощает понимание этапов этой процедуры.

Вы также можете зарегистрироваться, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ). Эта организация предоставляет широкий спектр государственных услуг гражданам и гостям страны. Такие центры есть практически во всех регионах России.

ВАЖНЫЙ! Не все МФЦ предоставляют абсолютно все госуслуги. Прежде чем обращаться в МФЦ по месту фактического проживания, необходимо заранее уточнить, возможно ли это сделать в конкретном отделении центра.

Многофункциональный центр

Документы

Прежде всего, вам необходимо подать заявку в МФЦ, в которой будет указана следующая информация:

1. Название органа, в котором должен быть зарегистрирован заявитель, а также информация о коде организации и адресе, на который будет отправлена ​​заявка.
2. Фамилия, имя и отчество заявителя.
3. Адрес, по которому должна быть прописка по месту легального проживания.
4. Адрес, на который ранее было зарегистрировано лицо.
5. Сведения о собственнике жилого помещения, по адресу которого предполагается регистрация иностранца.
6. При необходимости данные о тех гражданах, которым также необходимо зарегистрироваться по указанному адресу.
7. Основание для регистрации конкретного человека по запрашиваемому адресу.
8. Срок предполагаемого пребывания в стране, если иностранец оформляет вид на жительство по месту пребывания.
9. Дата и подпись декларанта.

Внимание! В случае, если оформление ВНЖ иностранного гражданина происходит с помощью ЦСВ, личное присутствие декларанта обязательно. Это означает, что необходимые документы должны быть предоставлены в оригинале.

К заявлению также необходимо приложить следующие документы:

1. Паспорт декларанта. В случае иностранных граждан — документ, подтверждающий легальное проживание в стране.
2. Свидетельство органа, в котором субъект был зарегистрирован ранее.
3. Документы, подтверждающие законность регистрации человека на данной жилой площади.
4. Письменное подтверждение согласия домовладельца на регистрацию иностранного гражданина в случае, если декларант не является единственным владельцем дома или собственником дома в принципе.
5. Финансовый документ, подтверждающий уплату налога.

Причиной переноса даты выдачи справки по принятому заявлению могло стать ее неграмотное составление, а также отсутствие хотя бы одного из необходимых документов.

Однако в случае уважительной причины, например представления хотя бы одного документа в другой государственный орган, отказ не может последовать. Однако это правило не распространяется на электронную подачу заявки.

Порядок оформления

При нахождении на территории страны более 3-х суток иностранец должен сообщить об этом в миграционные органы РФ. Регистрационная информация должна быть предоставлена ​​до истечения крайнего срока. Регистрация часто происходит в кратчайшие сроки.