Депутаты и эксперты говорили о том, как бывшие мужья и жены поделятся имуществом в случае принятия закона и какие изменения необходимы, чтобы права детей не пострадали после развода, депутаты и эксперты рассказали на парламентских слушаниях в Госдуме 15 ноября.
При разводе предлагают делить не только имущество, но и долги
Чтобы избавить бывших супругов от многочисленных судов, когда сначала делится недвижимость, затем банковские счета, а затем остальное имущество, приобретенное во время брака, законопроект, внесенный в Государственную Думу о совместном имуществе супругов, обжалован. Он также предписывает процедуру раздела долга по ссудам и гарантирует, что акции и ценные бумаги, приобретенные до заключения брака, останутся у тех, кто их купил. Зато второй супруг сможет рассчитывать на компенсацию. Все эти изменения, по мнению авторов документа, депутатов Павла Крашенинникова и Тамары Плетневой, позволят внести изменения в Семейный кодекс. О том, как бывшие мужья и жены поделят имущество в случае принятия закона, и какие изменения необходимы, чтобы права детей не пострадали после развода, депутаты и эксперты рассказали на парламентских слушаниях в Госдуме по развитию права на семью. 15 ноября.
За спиной — второй супруг
По словам главы комитета Госдумы по строительству и государственному законодательству Павла Крашенинникова, семейный кодекс — один из самых стабильных сводов законов в нашей стране, достаточно хорошо регулирующий брачно-семейные отношения. Однако в 1995 году разработчики этого документа не подозревали, что совместной собственностью супругов могут быть как многомиллиардные корпоративные активы, так и микрозаймы с огромными процентами.
«Между строк Семейного кодекса мы видим: гражданин может иметь одну, максимум две квартиры, машину и так далее», — поясняет Лидия Михеева, член Совета при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, модератор слушания парламентарии. Для того, чтобы Семейный кодекс стал сегодняшним законом, необходимо внести «целенаправленные» изменения, в основном, в сфере законодательства о недвижимости.
«Даже если кто-то номинально выступает единственным правообладателем, то за ним стоит вторая супруга», — пояснила эту позицию профессор Михеева.
Еще одно нововведение законопроекта — государственная регистрация общего имущества. Сейчас такое право не регистрируется в едином реестре, что создает большие риски для супруга, чьи права на недвижимость в нем не указаны. Покупатели такой недвижимости не страхуются от повреждений, так как не видят всех данных о квартире.
Одному акции, другому — компенсацию
Все долги бывших влюбленных также принадлежат общей собственности. Однако, если в суде будет доказано, что у одного из супругов возникла задолженность после разрыва отношений или что эти средства не были использованы для нужд семьи, с «невиновного» лица не будет взыскиваться никакая задолженность.
А в случае банкротства предлагается сначала выделить должнику долю в общем имуществе, а затем по общим правилам взыскать с него обязательства по этой доле. Теперь, если муж или жена объявляются банкротами, все активы семьи, кроме одного дома, запрещены.
Парламентская инициатива также вводит понятие «неделимой собственности» — например, акции или доли в компаниях, начиная с уставного капитала от 10%. «Акции ООО, приобретенные мужем до свадьбы, останутся у него, а жена получит компенсацию», — поясняет Михеева. В случае присуждения большой суммы компенсации бывшему супругу будет предоставлено продление. В случае неуплаты денег сторона, оставшаяся без неделимых активов, может взыскать их в судебном порядке.
Парламентская инициатива также вводит понятие «неделимой собственности» — например, акции или доли в компаниях, чей уставный капитал составляет 10.
Но все эти правила, предупреждают парламентарии, не будут работать, если будет брачный контракт. Так что в случае раздела имущества при расторжении брака суд в основном сосредоточится на этом документе. По данным Минюста, в 2018 году в России было заключено 917 тысяч браков, из них 110 тысяч молодоженов, то есть каждая девятая пара подписала брачный контракт. «Это еще раз подтверждает, что не всех супругов устраивает нынешний режим раздела имущества», — отмечает Михеева.
Как защитить права ребёнка при разводе родителей
По мнению участников парламентских слушаний, нормы Семейного кодекса, определяющие порядок проживания детей после развода родителей, сегодня также нуждаются в урегулировании. По опыту, немногие отцы и матери добровольно определяют место проживания и порядок общения с ребенком после развода. Более того, немногие из разведенных родителей знают, что Россия присоединилась к странам, которые приняли Конвенцию о запрещении похищения детей. То есть решение одного из супругов в одностороннем порядке нарушить договор и забрать ребенка следует расценивать как похищение.
«Но из-за пробелов в российском законодательстве Конвенция, которую наша страна ратифицировала в 1980 году, сама по себе является судебной практикой», — сказала Марина Шелютто, старший научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве. Родитель, с которым проживает ребенок, может произвольно сменить место жительства и даже вывезти ребенка в другую страну, где его усыновляют или усыновляют в обход российского законодательства. Поэтому один из родителей обычно лишает другого права видеться с сыном или дочерью. Чтобы выйти из ситуации, эксперт предлагает законодательную норму, например, уведомление другого родителя о предстоящем переезде.
Другие эксперты также говорили о необходимости принятия превентивных мер, не позволяющих родителю лишить ребенка возможности общаться с другим и тем более незаконно вывезти его за границу. Не исключено, что скоро они появятся в Семейном кодексе. Более того, законопроект о новом порядке раздела имущества супругов также родился на парламентских слушаниях, которые прошли в Госдуме два года назад.
Акционерное общество «ДОМ.РФ» — финансовый институт развития жилищного сектора ДОМ.РФ, реализующий государственные инициативы, направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан. Компания существует с 1997 года (ранее АИЖК).
Углубленные исследования рынка ипотеки и недвижимости. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.
ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за несколько недель до публикации официальной статистики ЦБ.
Обзор рынка ипотечных облигаций в августе 2021 года
Анализ эволюции конкурентного контекста на ипотечном рынке по состоянию на 8 октября 2021 г
Конкурентный анализ — 2021 г
Согласие даю ООО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, 10 (далее — Агент), а также банки-партнеры и другие контрагенты Агента (далее Партнер (ы):
Обрабатывать все мои персональные данные, указанные в заявке, любыми способами, включая сбор, регистрацию, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокировку, аннулирование, уничтожение, обработка моих персональных данных автоматизированными системами, путем вставки их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом с целью продвижения товаров, работ и услуг Агентом и / или Партнером, для получения информации относительно продуктов и услуг Агента и / или Партнеров.
Для приема от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в данной заявке, SMS-сообщения и / или звонки с рекламной информацией об услугах ЗАО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО) (а также их правопреемников в качестве их должным образом уполномоченных представителей), Партнеров, а также через прямые контакты через средства связи. Я согласен с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за убытки, убытки, расходы, а также другие негативные последствия, которые могут возникнуть у меня, если информация, содержащаяся в SMS-сообщении и / или в звонке, отправленном Агентом или Партнером на номер моего мобильного телефона, указанный в этом вопросе, будет известен третьим лицам.
Вышеупомянутое согласие было дано на срок 15 лет или до тех пор, пока такое согласие не было отозвано. Я могу отозвать это согласие, отправив Агенту и Партнерам простой письменный запрос; после отзыва обработка моих персональных данных должна быть остановлена Агентом и Партнерами.
при первоначальном взносе 30% срок 15 лет.
Обязательное, личное страхование недвижимости — по желанию (в противном случае ставка увеличивается). Доход подтвержден сертификатом 2-НДФЛ.
Федеральный закон № 161-ФЗ от 24 июля 2008 г. «О содействии в жилищном строительстве» регулирует отношения между Единым институтом развития жилищного сектора, государством и органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на создание доступного рынка недвижимости за счет развития жилищной, инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры и инфраструктурных коммуникаций. Он способствует развитию производства строительных материалов, жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизни людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации осуществлять оборот и управлять землей и недвижимым имуществом, находящимися в федеральной собственности и неиспользуемыми.
Все аспекты раздела совместно нажитого имущества после развода: как делятся активы в случае детей, какие активы не делятся, сроки раздела, как заключить договор и подать иск.
Как делить неделимые вещи
Совместная собственность включает в себя вещи, которые супруги хотят оставить самостоятельно (см. Раздел квартиры в случае развода). В таких ситуациях судья действует в следующем порядке:
- Бывшие супруги советуют для себя определить, кому достанется эта вещь. Дальше:
- стоимость определяется сторонами по взаимной договоренности или на основании заключения эксперта (при отсутствии договоренности);
- судья, исходя из цены, назначает материальную компенсацию супругу, оставшемуся ни с чем.
- потребность каждого из супругов в вещах;
- умение реально использовать спорную тему.
При разделе квартиры в случае развода нужно понимать, что общих правил раздела имущества нет. Каждый случай индивидуален и перспективы совместного проживания в том или ином жилье следует оценивать с помощью опытного специалиста. ТЕКСТ
Раздел неприватизированной квартиры при разводе
Неприватизированная квартира — жилье полученное на условиях социальной аренды. Такие помещения являются муниципальными или государственными, но не частными.
В результате арендаторы не имеют права владеть неприватизированной квартирой. Однако они могут владеть им, жить в нем и совершать с ним любые операции — продавать, дарить, торговать и т.д.
В отличие от приватизированной квартиры факт владения неприватизированным жильем подтверждается не свидетельством о праве собственности, а только регистрацией лица (пропиской) в неприватизированной квартире. То есть, если человек прописан в квартире, то он может ею пользоваться и владеть.
Это приводит к еще одному важному отличию неприватизированной квартиры от приватизированной. Неприватизированная квартира может быть продана (обменена, подарена) только целиком, вместе со всеми зарегистрированными в ней лицами (при наличии). Но продать свою «прописку» в виде «доли» в неприватизированной квартире невозможно. Доля может быть продана только в приватизированных домах.
Это означает, что в случае развода неприватизированная квартира не делится. Зарегистрированные в нем супруги могут продолжать жить там, но не могут продать свою долю кому-либо еще.
Однако «поделить» неприватизированную квартиру можно следующими способами:
- Один из супругов может выкупить право на всю квартиру у другого супруга, а другой супруг покинет ее по собственному желанию.
- Супруги могут продать квартиру и разделить выручку поровну.
- Супруги могут обменять квартиру на двоих, и каждый будет владеть отдельной квартирой.
- Супруги могут продолжать жить в одной квартире, но если есть такая возможность, один из супругов напишет другому через суд. Как выпустить бывшего члена семьи из квартиры можно узнать в соответствующей статье или у юриста.
Кроме того, неприватизированная квартира может быть приватизирована. В этом случае суд разделит ее на доли, и каждый из супругов на основании судебного решения сможет выдать собственное свидетельство о праве собственности на часть квартиры, а затем использовать эту долю по своему усмотрению, в том числе продажа, дарение, регистрация в залог и тд.
приватизировать квартиру в браке необходимо, пока заявление о разводе еще не подано. Делить его можно в любой пропорции. Даже если он выдан только на одного человека, после развода он будет разделен между супругами поровну (или пропорционально их вкладу в его приобретение, возмещение ущерба, улучшение).
Более подробно о порядке раздела неприватизированной квартиры применительно к вашей конкретной ситуации, можно узнать у юриста во время консультации.
Передача доли квартиры в натуре еще до принятия супругами решения о разводе значительно облегчит процедуру раздела совместно нажитого имущества
Право распоряжения долями на квартиру
Если квартира находится в совместной собственности супругов, она больше не будет делиться в случае развода. При разделе имущества в случае развода судья даже не принимает во внимание то, что было разделено на доли супругами в период их совместного проживания.
Супруги, ставшие собственниками некогда поделенных долей квартиры, оба имеют право пользоваться ею в соответствии с закрепленными долями. Если суд или договор определяет порядок использования жилого помещения, то его необходимо соблюдать. То есть занимать комнату, определенную судом, посещать места общего пользования по договоренности и так далее.
Каждый из супругов сможет продать, подарить, обменять, сдать в аренду свою долю квартиры. Но такие действия обязательно нужно согласовывать со вторым супругом.
При продаже своей доли в квартире не следует забывать такое понятие, как право первого отказа второго акционера. Он должен быть проинформирован о принятом решении (желательно в письменной форме) и только через месяц, если он не выразит желания приобрести эту долю в своей собственности, заключить договор купли-продажи.
Источники
- https://www.pnp.ru/social/pri-razvode-predlagayut-delit-ne-tolko-imushhestvo-no-i-dolgi.html
- https://спроси.дом.рф/instructions/shto-delat-s-ipotekoj-pri-razvode/
- http://juresovet.ru/kak-delitsya-imushhestvo-pri-razvode-suprugov/
- https://www.lexpages.ru/aktualnye-temy/vsye-o-razdele-kvartiry-pri-i-posle-razvoda/
- https://divorceinfo.ru/2293-osobennosti-razdela-dolevoi-sobstvennosti-pri-razvode-suprugov
